天河主角C位姿态
丨天河新高地丨千亿产业集群丨三地铁出行丨临湖畔山丨
建面约27-143㎡潮企会所、绿色SOHO创意空间
18载产城运营实践者东基操盘，打造天河潮流新地标
天河臻稀产权SOHO，4.5-5m挑高创变空间，北瞰湖南观山，大开间设计，定制化需求，投资自用均有保障。
全系产品标配约4.15m超大开间，灵动百变，潮流生活N种打开方式。
高使用空间，户型南北通透，自然采光通风，推窗即见湖山胜景。
【基础信息】
【地块性质】：商务用地
【建筑面积】：约4.6万㎡
【规划户数】：675套
【产权性质】：产权物业
【产权年限】：首层40年、2-11层：50年
【总栋数】：2栋(1)
【首推栋数】1#
【产品类型面积段】：【潮企会所】40-96㎡【绿色SOHO】27-143㎡
【每栋总层高】：11层
【层高】：4.5-5米
【交楼时间】：2025年12月30号
【管理费】：首层10元/㎡、2-11层5.5元/㎡
✨区位✨
天河新高地主城价值C位登场‼
♨项目扼守广州第三中轴之上，位处天河智慧城、天河智谷黄金交汇点，天河战略性新兴产业聚集地，迸发广州未来十年发展的核芯力量，引领天河新未来。选择天河智慧城，就是选定未来十年广州发展增长极。
✨产业聚集✨
片区内已有约2500家科技企业、约34家总部企业抢滩，八大优势产业集群，生产总值超千亿，虹吸30万+高精尖人群，租赁需求旺盛,赋予资产更大的增值空间。
✨交通配套✨
三地铁纵横，多维路网高效出行‼
三地铁交汇：直线距离约800m即大观南路站，直线距离约1500m即4号线黄村站，可乘坐21号线、19号线（规划中）
1站直达天河智慧城、3站金融城、5站珠江新城，出行自由无界
✨生活配套✨
坐拥三大醇熟生活圈做生活的主角‼
邻近万科广场、天河山姆会员店、优托邦奥体店等天河智慧城商业Mall，吃喝玩乐购一站式满足；
毗邻约101万㎡国际赛事场馆——广东省奥林匹克体育中心，近距离感受体育赛事的澎湃激情；
一路之隔约6.7万元/㎡起的78万方综合大盘，未来充分共享大型商业Mall（规划中）
覆盖多家三甲医院，幼小初高资源齐备
✨生态配套✨
⛰四大公园环绕畅享豪宅配套资源
休闲广场，近瞰大观湖，远眺珠江新城中轴地标，举步即达大观湿地公园、3500亩奥体山体公园（规划中）、火炉山森林公园、天河儿童公园，每日鲜氧森呼吸，做个不焦虑的养生族。
✨总部进驻✨
东基控股+咏声动漫强强联袂总部进驻提升板块活力
✨东基控股总部进驻，聚焦产城融合，致力湾区建设；咏声动漫总部进驻，以动漫影视产业撬动湾区发展。东基+咏声双强联袂。
✨潮享社区✨
网红打卡地新世代时尚社交场
具备健身房、书咖、咖啡吧、雪茄吧，为新世代提供社交平台；
下沉式商业广场，便利店、干洗店、社区超市一应俱全；
景观水池、环湖跑道、露天广场，让住户尽情挥洒汗水。
✨户型亮点✨
约4.15米面宽产权物业南北对流瞰山揽湖视野MAX超高使用率
❤产品多样，涵盖首层/顶层【潮企会所】，2-10层绿色SOHO，独立产权，多样化创意户型、超高使用空间，超大开间，部分户型享超大露台使用，俯瞰大观湖，对望小蛮腰。
