很多急于买房的人都有这样的情况，也许你已经看了很多房子，却始终确定不了买哪一个，毕竟倾尽全家之力的房款，总觉得应该买一个至少各方面都满意的房子。然结果往往是令人失望的，甚至有人因此放弃了买房，打算再等两年。
买房永远要量力而行，懂得取舍，才能买到房子，对于刚需刚改等自住购房者选房要点有哪些呢？接下来小编就帮你分析。
一、刚需买房要点
刚需购房群体年龄多为25-35岁，囊括部分80后和90后，也是楼市购买力当中最真实的群体。买房是他们的最基本的需求，像衣食住行等一样，也是必须的，而且可变动和伸缩的空间不大，具有一段时间内比较固定的特性。
这类群体买房前需要考虑的因素是：
1、预算。对于月供一族来讲，每月还款额度应该尽量控制在工资的50%以下。
2、地段。年轻人工作不稳定，需要尽量选择适合自己工作的的房子，方便上班和出行。同时也能够方便孩子读书，毕竟买房就是为了改善生活的。
3、户型。尽量选择实用型的户型，麻雀虽小，五脏俱全。一个好的户型也是自己居住后的舒适度，朝向以及户型是否方正都是比较重要的！
4、开发商和物业。品牌开发商往往能完善周边配套以及带动整个区域发展，物业服务质量也很重要，一个好的物业服务不仅能确保居住体验和舒适度，还能有助于房子的升值。
二、改善性购房要点
改善购房群体的年龄多为35以上，一般有一定的经济实力。目前的居住条件较差或者对居住条件不满意，需要改善居住环境。还有一些收入丰厚的人，为追求更高的生活质量而购房。随着房地产市场的发展，改善性购房将逐渐成为市场主流。
这类群体买房前需要考虑的因素是：
首先区域的选择考量要更加全面，房价水平、生活配套、住房条件、小区环境、周边交通、学校情况等的分布情况，需要全面衡量自身经济能力和换房要求。
其次如何处理原来的住房，对原来的的住房出售或者出租需要结合市场情况和未来走势，如果位置较好租金高，还可以利用租金来还换房的贷款。
最后是相关的交易税费问题要搞清楚，在进行置业的升级换代之前，要弄清楚自己作为买方和卖方双重身份所缴纳的税费。
无论您是刚需型购房者，还是改善型购房者，今天房天下小编推荐的孝感这些楼盘您都不容错过，赶快一起来看看吧！
天纵·御府
天纵·御府项目位于东城澴川路与崇文路交汇处，总占地面积约为10万方，总建筑面积约为32万方，住宅建筑面积约24万方，容积率2.5，绿地率35%。一共规划有7栋住宅、18栋叠拼别墅。小区总体采用人车分流。
天纵·御府毗邻董湖公园，距槐荫公园约1公里，距离仙女湖公园约2公里，距王母湖约5公里，距邓家河湿地公园约5公里；五公园畅享，近享城市绿肺。项目北至崇文路，南临横二路，西为孟宗路，东为澴川路。为孝感东城新区核心地段，拥揽“三横四纵”的交通路网。构建了一个田字形的交通路网，可快速到达孝感各大热点板块。往西开车约5min即可到达孝感市政府、市文化中心、槐荫公园;往北约10min就能到达孝感东站，乘坐汉孝城际铁路，30min通达武汉；开车约10min便可抵达银泰城、星河天街（万达广场）以及乾坤购物中心。开车约15min跨越孝感老城区。以澴川路—316复线—宝成路—长兴三路—107国道所形成的城区内环线，贯穿整个孝感城区以及周边县市。
项目电话：
项目地址：澴川路与崇文路交汇处
力标·澴河壹号院
交通介绍：
项目位于城市主干道北京南路，与汽车站仅8min车程，11、12、17、22路等直达项目四周，出行便利。
配套介绍：
项目毗邻万达广场、居然之家，坐享国内顶级商业购物中心；周边市一医院、恒生医院等医疗设施齐全，为健康保驾护航；渡口小学、西湖中学、孝感一中等优质教育资源，为孩子提供良好的教育氛围；
景观介绍：
项目绿化率达到40%以上，整体采用新中式园林景观风格，力求将时尚元素融合进中国传统风格中，既满足现代人的审美需求，又不失去传统文化精髓，且还富有时代气息。
小区王府式大门设计，尊贵身份的象征，全龄化活动空间及阔景中庭，满足不同年龄段的需求，景观各异的庭院主题布局（流云门庭、树影院、诗墨归影、童梦院、活力院、健康院等），完美的诠释了移步换景，都有的社区会客厅，彰显小区档次。孝感独有的500米樱花有氧跑道，让锻炼犹如度假。
项目采取完全人车分流设计，行列式布局，面积段为76-135㎡阔景高层，全通透设计，保证各户型的通透采光，户户观景。
老澴河的改造，使南城新区升位为孝感的城市滨水区，力标·澴河壹号院占位孝感稀缺资源，以40万㎡的水岸生态住区，铸就孝感城市滨水滨水宜居新封面。
润达·壹号广场
润达·壹号广场位于孝感市核心商业圈槐荫大道与玉泉路交汇处，占地约100亩，建筑面积约36万方。是由润达投资有限公司打造的孝感都荟生活中心。全面涵盖购物中心、双首层购物公园、智能景观华宅、星级酒店办公及便民生鲜市场5大城市标杆业态，自成和谐「城中城」，带给城市全新的文化和时尚潮流。在商业规划上兼具开放化、体验性、中心化、多元化四大特点，为消费者提供包罗万象的齐全服务。
项目地址：孝感市玉泉路与槐荫大道交汇处
项目电话：
赛达水岸城
赛达水岸城——百万方国际生态城邦，河景生态大盘，欧式主题风格，棕榈园林，首开孝感示范区。北面由澴河环抱，南临南方国际物流商贸城，北京南路贯穿其中，由澴河大桥连接老城区，孝感核心商圈，繁华商圈举步可达，离孝感长途汽车站1公里，汉孝城铁站3公里，内外交通出行便捷。项目1公里生活圈配套比较有限，主要依托自身社区配套，以及自身规划的商业街，3公里生活圈则可享老城区板块大部分各类配套资源。
项目电话：
项目地址：槐荫大道与北京南路交汇处向南400米
中林·御湖源著
孝感中林·御湖源著是孝感本地开发商中林地产斥巨资打造的总建面约46万方的孝感高端湖居墅区，作为临近孝感东城新区的湖居园林私家宅邸,凭借“匠心筑家”的信念，将一城繁华之光，筑入臻品人居。把真正的孝感惬意生活还给孝感人。中林·御湖源著占地14.2万方，分多期开发，满足2292户业主居住和生活，项目以全新的设计理念、高档的配套设施，融生态、文化、生态及一体，以“缔造孝感家宅标杆”为目标，为城市营造一种代表先进生活方向的高端居所！
中林地产特邀广州山水比德设计有限公司把控设计，将灵魂注入建筑之中，一砖一石皆是尊贵。除此之外，建筑师甄选天然石材，采用石材干挂法，将古典主义的比例与线条展现于建筑艺术之上，以真心实意传承身份的象征，全孝感仅此一处，让建筑匹配身份。中林御湖源著的种种精心规划与构造特点，使其在别墅产品中品质突出，享真别墅之体验，其将是您的最佳之选。“一心双轴七境”的设计理念，展现于中林御湖源著多层级多脉络的园林空间规划之中。天台远瞻，七重不同的园林境界与气韵尽收眼底；园中近览，设计大师对完美品质的追求尽显于细节之间。停歇于此宜居佳境，是孝感塔尖精英的不二之选。中林地产为构造舒心养眼的园林风光而不懈努力，只为您享有至臻的生活体验。
绕湖而居，依水怡情。中林御湖源著外部由仙女湖、王母湖双湖环绕，原生态气息萦绕呼吸之间；千亩邓家河湿地公园和凤凰天仙影视基地，极致景观仅存于方圆之内，近亲自然的机遇随时把握。御湖是设计者最初的灵感原点，中林御湖源著内部结合地形打造中央大湖，呼应外部的湖水气韵，再以沿海枣、华盛顿棕榈等名贵南方树种加以点缀，传递现代贵族的水文情怀。
项目地址：高新区乾坤大道以北与纵九号路以西交汇处
