很多急于买房的人都有这样的情况,也许你已经看了很多房子,却始终确定不了买哪一个,毕竟倾尽全家之力的房款,总觉得应该买一个至少各方面都满意的房子。然结果往往是令人失望的,甚至有人因此放弃了买房,打算再等两年。
买房永远要量力而行,懂得取舍,才能买到房子,对于刚需刚改等自住购房者选房要点有哪些呢?接下来小编就帮你分析。
一、刚需买房要点
刚需购房群体年龄多为25-35岁,囊括部分80后和90后,也是楼市购买力当中最真实的群体。买房是他们的最基本的需求,像衣食住行等一样,也是必须的,而且可变动和伸缩的空间不大,具有一段时间内比较固定的特性。
这类群体买房前需要考虑的因素是:
1、预算。对于月供一族来讲,每月还款额度应该尽量控制在工资的50%以下。
2、地段。年轻人工作不稳定,需要尽量选择适合自己工作的的房子,方便上班和出行。同时也能够方便孩子读书,毕竟买房就是为了改善生活的。
3、户型。尽量选择实用型的户型,麻雀虽小,五脏俱全。一个好的户型也是自己居住后的舒适度,朝向以及户型是否方正都是比较重要的!
4、开发商和物业。品牌开发商往往能完善周边配套以及带动整个区域发展,物业服务质量也很重要,一个好的物业服务不仅能确保居住体验和舒适度,还能有助于房子的升值。
二、改善性购房要点
改善购房群体的年龄多为35以上,一般有一定的经济实力。目前的居住条件较差或者对居住条件不满意,需要改善居住环境。还有一些收入丰厚的人,为追求更高的生活质量而购房。随着房地产市场的发展,改善性购房将逐渐成为市场主流。
这类群体买房前需要考虑的因素是:
首先区域的选择考量要更加全面,房价水平、生活配套、住房条件、小区环境、周边交通、学校情况等的分布情况,需要全面衡量自身经济能力和换房要求。
其次如何处理原来的住房,对原来的的住房出售或者出租需要结合市场情况和未来走势,如果位置较好租金高,还可以利用租金来还换房的贷款。
最后是相关的交易税费问题要搞清楚,在进行置业的升级换代之前,要弄清楚自己作为买方和卖方双重身份所缴纳的税费。
无论您是刚需型购房者,还是改善型购房者,今天房天下小编推荐的孝感这些楼盘您都不容错过,赶快一起来看看吧!
天纵·御府
天纵·御府项目位于东城澴川路与崇文路交汇处,总占地面积约为10万方,总建筑面积约为32万方,住宅建筑面积约24万方,容积率2.5,绿地率35%。一共规划有7栋住宅、18栋叠拼别墅。小区总体采用人车分流。
天纵·御府毗邻董湖公园,距槐荫公园约1公里,距离仙女湖公园约2公里,距王母湖约5公里,距邓家河湿地公园约5公里;五公园畅享,近享城市绿肺。项目北至崇文路,南临横二路,西为孟宗路,东为澴川路。为孝感东城新区核心地段,拥揽“三横四纵”的交通路网。构建了一个田字形的交通路网,可快速到达孝感各大热点板块。往西开车约5min即可到达孝感市政府、市文化中心、槐荫公园;往北约10min就能到达孝感东站,乘坐汉孝城际铁路,30min通达武汉;开车约10min便可抵达银泰城、星河天街(万达广场)以及乾坤购物中心。开车约15min跨越孝感老城区。以澴川路—316复线—宝成路—长兴三路—107国道所形成的城区内环线,贯穿整个孝感城区以及周边县市。
项目电话:
项目地址:澴川路与崇文路交汇处
力标·澴河壹号院
交通介绍:
项目位于城市主干道北京南路,与汽车站仅8min车程,11、12、17、22路等直达项目四周,出行便利。
配套介绍:
项目毗邻万达广场、居然之家,坐享国内顶级商业购物中心;周边市一医院、恒生医院等医疗设施齐全,为健康保驾护航;渡口小学、西湖中学、孝感一中等优质教育资源,为孩子提供良好的教育氛围;
景观介绍:
项目绿化率达到40%以上,整体采用新中式园林景观风格,力求将时尚元素融合进中国传统风格中,既满足现代人的审美需求,又不失去传统文化精髓,且还富有时代气息。
小区王府式大门设计,尊贵身份的象征,全龄化活动空间及阔景中庭,满足不同年龄段的需求,景观各异的庭院主题布局(流云门庭、树影院、诗墨归影、童梦院、活力院、健康院等),完美的诠释了移步换景,都有的社区会客厅,彰显小区档次。孝感独有的500米樱花有氧跑道,让锻炼犹如度假。
项目采取完全人车分流设计,行列式布局,面积段为76-135㎡阔景高层,全通透设计,保证各户型的通透采光,户户观景。
老澴河的改造,使南城新区升位为孝感的城市滨水区,力标·澴河壹号院占位孝感稀缺资源,以40万㎡的水岸生态住区,铸就孝感城市滨水滨水宜居新封面。
润达·壹号广场
润达·壹号广场位于孝感市核心商业圈槐荫大道与玉泉路交汇处,占地约100亩,建筑面积约36万方。是由润达投资有限公司打造的孝感都荟生活中心。全面涵盖购物中心、双首层购物公园、智能景观华宅、星级酒店办公及便民生鲜市场5大城市标杆业态,自成和谐「城中城」,带给城市全新的文化和时尚潮流。在商业规划上兼具开放化、体验性、中心化、多元化四大特点,为消费者提供包罗万象的齐全服务。
项目地址:孝感市玉泉路与槐荫大道交汇处
项目电话:
赛达水岸城
赛达水岸城——百万方国际生态城邦,河景生态大盘,欧式主题风格,棕榈园林,首开孝感示范区。北面由澴河环抱,南临南方国际物流商贸城,北京南路贯穿其中,由澴河大桥连接老城区,孝感核心商圈,繁华商圈举步可达,离孝感长途汽车站1公里,汉孝城铁站3公里,内外交通出行便捷。项目1公里生活圈配套比较有限,主要依托自身社区配套,以及自身规划的商业街,3公里生活圈则可享老城区板块大部分各类配套资源。
项目电话:
项目地址:槐荫大道与北京南路交汇处向南400米
中林·御湖源著
孝感中林·御湖源著是孝感本地开发商中林地产斥巨资打造的总建面约46万方的孝感高端湖居墅区,作为临近孝感东城新区的湖居园林私家宅邸,凭借“匠心筑家”的信念,将一城繁华之光,筑入臻品人居。把真正的孝感惬意生活还给孝感人。中林·御湖源著占地14.2万方,分多期开发,满足2292户业主居住和生活,项目以全新的设计理念、高档的配套设施,融生态、文化、生态及一体,以“缔造孝感家宅标杆”为目标,为城市营造一种代表先进生活方向的高端居所!
中林地产特邀广州山水比德设计有限公司把控设计,将灵魂注入建筑之中,一砖一石皆是尊贵。除此之外,建筑师甄选天然石材,采用石材干挂法,将古典主义的比例与线条展现于建筑艺术之上,以真心实意传承身份的象征,全孝感仅此一处,让建筑匹配身份。中林御湖源著的种种精心规划与构造特点,使其在别墅产品中品质突出,享真别墅之体验,其将是您的最佳之选。“一心双轴七境”的设计理念,展现于中林御湖源著多层级多脉络的园林空间规划之中。天台远瞻,七重不同的园林境界与气韵尽收眼底;园中近览,设计大师对完美品质的追求尽显于细节之间。停歇于此宜居佳境,是孝感塔尖精英的不二之选。中林地产为构造舒心养眼的园林风光而不懈努力,只为您享有至臻的生活体验。
绕湖而居,依水怡情。中林御湖源著外部由仙女湖、王母湖双湖环绕,原生态气息萦绕呼吸之间;千亩邓家河湿地公园和凤凰天仙影视基地,极致景观仅存于方圆之内,近亲自然的机遇随时把握。御湖是设计者最初的灵感原点,中林御湖源著内部结合地形打造中央大湖,呼应外部的湖水气韵,再以沿海枣、华盛顿棕榈等名贵南方树种加以点缀,传递现代贵族的水文情怀。
项目地址:高新区乾坤大道以北与纵九号路以西交汇处