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经得起检验的高颜值现房才值得选
每次经过临丁路和华鹤路口都会被一个乳白色面砖搭配玻璃栏板，挺拔俊朗的高颜值楼盘所打动。
▲蔚蓝领秀实景
看脸的时代，颜值就是生产力，这样的外立面让人情不自禁的会驻足多看两眼，相信很多人会有这样的共鸣，这个楼盘就是曾今创造杭州第一个两万人摇记录的卓越蔚蓝领秀。
按照惯例因为好卖，红盘往往对品质的追求会没有多大积极性，而蔚蓝领秀不管是丁兰新城的颜值担当，还是超高交付率、板块二手升值率以及客户口碑都超出想象的好，卓越也由此成为一个虽低调但有着品质担当的企业。
双限政策后一个现象是房企利润空间被摊薄，导致成本管控大于产品品质，流量盘大量出现。
另一个现象就是装标和成本的差价成为盈利空间，精装降标成为惯性思维，后果就是房子品质下降，交付即维权数量显著增加。
对于购房者来说杭州特殊历史时期出现的现房+毛坯交付，所见即所得没有精装干扰，既成为开发企业做好产品的激励，也能尽量避免交付货不对版，成为购房不用纠结的，最简单的选择。
从杭州前六个现房项目最低3.83%中签率和大多不错的销售情况也可明证。
▲明熙府实景
接下来即将有一个离蔚蓝领秀不远，卓越深耕主城丁兰现房项目，凭借优异的产品营造，呈现出高于蔚蓝领秀的升级而来的产品品系。
对于主城教育配套诉求、现房、最低价格、品质担当有要求的购房者，即使放眼品质房企云集的整个杭州市场，平衡后两者都难，兼具更难，而明熙府可以说是不可多得的一家。
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基于客户思维的产品研发
在住宅的开发领域，卓越有着的近乎偏执的“卓越美学”规范，丁兰新城颜值担当“蔚蓝系”蔚蓝领秀首秀便已惊艳，而之后更高端“悦系”明熙府，顶端“卓系”傲旋城，卓越个个出众的三大产品线已经在杭州全部落地。
明熙府另一个合作者是央企华润置地，同样创造了钱江新城标杆综合体万象城和万象城悦府，还有开盘四次，两万人摇、万人摇各占两次的的幸福里，同样是红盘和高品质楼盘的制造者。
明熙府以高层围合洋房的建筑布局，营造疏朗、采光、通风俱佳的科学规划。
▲明熙府实景
石材基底+大面玻璃栏板+真石漆，铝板大飘檐设计组合出线条简约，整体轻盈，又不失稳重的高颜值外立面。
杭州未来科技城景观设计单位安道设计集团操刀景观设计，从华鹤街主入口进入小区，经过度假酒店式的迎宾合院，中心水景，阳光草坪、儿童活动乐园、健身Pub、下沉式立体景观等五重生活院落归家，确保每户都拥有最大的景观资源，打造适合全龄段共享的沉浸式景观。
▲明熙府实景
另一个仪式感凸显的是电梯厅，采用高级灰石材、不锈钢金属格栅、玻璃等元素，采用简洁的线条切割组合，体现港式现代风格的质感。
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极致的户型设计
除了房子面子的高水准营造，明熙府在户型及空间营造的功力一样不俗，高端房产尺度和细节把控是最重要的两个维度，明熙府把高端项目才有的两梯两户设置，约3米层高都下放到2万级产品项目上来，体现越级的舒适度和尊贵感。
高层建面约89㎡户型“成长系”产品是整个杭州市场上建筑新规后少有的产品，实现了2房2卫双阳台的户型设计，并且为东西边套带边厅设计，算的上89㎡主城+现房+边套中极其罕见的户型。
高层建面约120㎡改善王牌“经典四叶草”户型，布局实现4房2厅2卫的功能，三个卧室分散布局，拥有最佳的私密性；三开间朝南、超宽景观阳台、超大采光面，客餐分离功能、仪式感俱佳的设计，也是低门槛三代同堂的绝佳选择。
建面约125㎡洋房“身份系”产品可以做到4房2厅2卫1储藏，不仅能实现4居室功能，同时解决了家庭收纳难题，以初改善面积植入洋房产品体系，各个空间利用也到了极致，家庭成员场域平权充分体现，实现身份和居住舒适度的转变，同样不怵市场上139㎡户型。
▲明熙府样板示范间实景
建面约142㎡的“传承系”洋房的经典代表，实现了4房2厅3卫附带走入式衣柜的双套房设计，曾在武林壹号、绿城兰园、滨江华家池等杭州千万级高端项目中出现过的终改产品，而明熙府预计400万级就可以入手，太诱人了。
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宜家国际视野的软硬装解决方案
因为审美差异、空间利用、材料选择的不同认知和对装修知识的欠缺，经历过毛坯自装的人都会认识到装修是对家庭和谐和人体心理和生理承受能力的极限考验，没经历过的还是尽量不要尝试。
基于此，明熙府贴心的做了一件本不必开发商做的事，针对毛坯交付后续精装的烦恼，联合国际大IP宜家做软、硬装闭环方案。
借助宜家专业的家居空间利用和审美手法，为明熙府业主度身定制软硬装方案，解决交付后，业对主未来生活场景清晰感知和国际审美家装的优选。
业主根据承受能力选择自己最喜欢的软硬装搭配，而专业指导和定制化精装全部交给宜家，没有中间商赚差价，获得的又是国际视角的实用空间，这就是明熙府希望达到的效果，这往往是一般开发企业不会重视的。
明熙府业主既不用担心精装质量问题，还可以因此尽量彰显个性化。
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主城价格洼地宜居高地
明熙府位于丁兰新城，是主城名副其实的价格洼地和显而易见的宜居高地。
周边板块余杭区崇贤限价到了2.3万/㎡，星桥限价也在2.4万/㎡，北部新城都到了3.05万/㎡。
主城区近邻桃源板块价格到了3.4万/㎡，华丰也站上3.3万/㎡高位，运河新城即将到3.8万/㎡，而主城区的明熙府高层仅2字头与余杭相近，是主城除了大江东这片投资为主飞地以外最低价格，而明显在杭州下一轮板块轮动中丁兰价格起飞是迟早的事。
明熙府现房又节省了约两年至少首付款的资产增值和房租两项成本，投资改善入手价格和时机都不错。
再看一下配套，丁兰新城与“武林”“钱新”两大商圈直线距离均约11km，有着天然的物理距离优势，杭州地铁时代拉近距离的东西动脉地铁3号线、临丁，秋石、石大、德胜高架快速路、绕城高速为交通核心形成的四维交通路网体系，形成半小时武林广场、钱江新城生活圈。
▲丁桥龙湖天街效果图
明熙府1.5km范围之内有丁兰广场、物美、丁桥龙湖天街商业配套，稍远3.5km处还有苏宁商业中心，商业综合体和生活配套不必担心。
而龙虎山、半山国家森林公园、皋亭山景区、千桃源等“九大生活公园”环绕的丁兰新城，是杭州三面云山一面湖的北秀之地，自然景观资源算的上难得的能和西湖山水齐名的宜居地。
丁兰新城还有东部软件城、西子智慧产业园、丁兰尚坤国际智慧园、启迪协信科技城等智慧创业产业加持，人流的虹吸作用已经开始。
▲浙江大学附属中学丁兰校区实景图
丁兰新城规划和已经引入主城教育省重点浙大教育集团、杭州重点杭州师范附属教育集团、江干知名教育资源采荷集团三大集团的资源，也着手将丁兰新城打造成城东智慧文教居住区2.0，教育资源在房产价值链中的作用会逐渐显现。
丁兰新城板块价值确实是被低估的。
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值得一摇的情怀产品
▲明熙府实景
在现房项目只要凭借基本素质和小户型就可以获得不错成绩的市场，明熙府无疑是特立独行的那个，在深研客户需求的基础上，认识到主城区价格不断上升的基础上，刚需和刚改更需要高品质的产品和他们做匹配，可以有尊严并讲究的生活在既有不俗美丽皮囊，又有着有趣灵魂的产品内核。
位居价值还没起飞的主城区价格洼地宜居高地的丁兰新城现房产品明熙府，集合独到高颜值的外立面，舒适而合理的户型设计、全龄段的景观营造以及贴心引进的符合业主审美和品质需求的宜家软硬装定制方案，都显示出明熙府做产品的决心和开发企业的情怀。
而这周末明熙府高层样板房开放暨明熙府宜趣生活节，也将是明熙府全面展示产品和树立品牌信心的一次好机会，借此机会宜家大IP对于户型和业主生活的理解和解读，倾听准业主的意见，提升精装方案的贴合度，这才是明熙府前置考虑的关键。
而这次活动汇集线下快闪、游园打卡、地摊经济市集等活动，还是带娃度周末的好想法。
▲明熙府鸟瞰效果图
至于明熙府好与不好，还是眼见为实。
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文/渔舟编辑/渔舟
