诚基中心地处和平区繁华地带，由三栋高层建筑组成，于2007年建成，2008年入住，总占地面积达2万平方米，建筑面积33万平方米。该楼宇集群涵盖了住宅、酒店、租赁商铺、公司办公等多种功能，日常秩序杂乱，安全问题频出，暗藏“日租房”、“群租房”治安隐患。
彭三表示：诚基中心已经成了和平区委、区政府心头之痛，日夜坐立不安，非常牵挂忧虑。他解释说，这个楼有两大先天缺陷：一是商住混用。楼内人员身份复杂，流动人口特别多。据统计，现有居民5536户，包括商户500余户；楼内的流动人口达到3万多人。二是公用配套设施严重不足。以电梯为例，楼内仅有的32部电梯，要负担5万人的日常使用，高峰时段等电梯就需要20多分钟。再加上楼内基本都是小户型，使用空间局促，消防通道经常被杂物垃圾堵塞，楼内监控系统和消防设施损坏丢失严重，造成了极大的安全隐患。
2已投入大量资金消除安全隐患彭三表示：基于诚基中心现状，和平区由分管领导牵头，组建了专门领导小组，公安、消防、安监等10余个部门联手进行治理。三年来，和平区已经投入大量资金，对安全隐患进行整改。
为了消除消防隐患，在诚基中心对面的西安道小学原址设立了西安道消防中队，为诚基中心每层楼重新配备了消防设施，并对楼体外檐进行了更换，加装防火层；为了解决治安问题，设立了民警治安管理办公室，由8位民警、10位协警常驻管理；为了解决环境脏乱差问题，改建了垃圾楼，建立了专门的废品收购站，建立了存车处，对周边园林绿化进行改造。今后，还将组织每月一次的大规模清整工作，清理楼道堆物。
此外，为了维护日常秩序，实施了电梯刷卡和分层式管理，并在诚基中心内部和周边安装了定点和动点摄像头100多个，影像采集区域逐步扩展到每个楼层，案件发生率大幅下降。
3群租问题仍是管理难点目前，诚基楼内房屋有一半以上都是用于出租，这其中最扰民、最难管理的就是日租房、群租房和隔断房。和平区依据相关规定，对群租房人员超标的单位约谈其负责人，责令限期整改；对违规隔断房进行限期拆除，恢复原状；对日租房加大巡查力度。目前已清理日租房7间；清理隔断房9间，规范163间；清理群居房51间，规范36家。
彭三同时表示，在具体操作中也发现，很多房屋的出租和拆改都非常隐蔽，造成执法困难。而治安管理手段，又仅停留在宣传教育和临时检查，对违规经营者的处罚无法形成有效的约束力和威慑力。今后，还将通过不间断地开展治安检查，挤压违规经营空间。
彭三透露，诚基中心业委会换届工作正在街道办事处的指导下推进，已经到了推荐业委会候选人阶段，下一步还要进行公开投票，按照得票多到少的顺序，产生新一届业委会成员。
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