中新·国际城位于雪山片区,地块较大且散,在建项目与中新·锦绣天地相互交错而建。开发商为融创和建邦,产品定位刚需产品。
项目概况:项目占地面积172000平方米,建筑面积507000平方米,总户数3110户,地块容积率为2.3,绿化率35%,分四期开发。目前,项目一期和二期已交付,三期已售罄,在售四期。
(项目地块规划图)
四期C01地块规划19栋住宅,分为北区和南区。小区西侧有一排商墅,商墅的南侧有一栋公寓楼,该地块规划有25层的高层和18层的小高层。
(四期C01地块鸟瞰图)
在售的四期C01地块北区规划11栋住宅(1),均为毛坯,共1118户,包含2栋25层高层、8栋17层小高层、1栋16层小高层。
(四期C01地块北区鸟瞰图)
未开盘的四期C01地块南区规划8栋住宅(12),共1282户,包含6栋25层高层、2栋23层高层。
拿地情况:2015年7月10日,济南智慧城置业以11.11亿拿下雪山片区3宗居住用地和1宗商住混合用地。包括雪山片区A07地块、A10地块、C01地块,最高楼面价1764元/平方米。
项目位置:项目位于济南市历城区世纪大道与凤鸣路交汇处东行500米路北。
项目配套:交通配套:k910、308、311、321、k146、k162、k163;
环境配套:蒋山森林公园、龙骨山山体运动公园、西山坡、韩仓河滨水休闲体验带;
医疗配套:省立医院东院,武警医院,山东省妇幼保健院;
教育配套:社区配建36班小学、36班初中、两所幼儿园,中新国际城目前已签约历城二中小学、初中部;
商业配套:万达广场,丁豪广场、首创奥特莱斯等。
项目进度:建设进度
所有项目为准现房。
销售进度
目前项目销售四期北区高层1,面积包含107平方米、127平方米、139平方米,均价12500元/平方米。小高2#面积为135平方米,均价13500元/平方米。目前南区还没开盘。
项目户型:107㎡三室两厅一卫
127㎡三室两厅两卫
139㎡三室两厅两卫
户型方正,南北通透,其中139平方米E户型、127平方米G户型进深比较长。
搜房点评:1、项目位于雪山片区,配套还不太完善;
2、楼面价最高为1764元/平,目前项目均价12500-13500元/平方米虽然楼盘定价相对一般,但可调控操作性较大;
3、教育配套还是不错,内部规划有幼儿园、小学、初中,并且已经与历城二中签约;
4、开发商为融创,股东有建邦,品质还是值得信赖的。
5、项目西侧离济南炼化很近,周边环境稍微会受影响。
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