3月的扬州，不同区域二手房均价有涨有跌，基本属于健康状态。
另外，我还整理了更加详细的扬州3月各区百个热门小区挂牌均价，快来看看你家小区上榜没！
邗江区
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邗江区
邗江区2020年3月二手房均价：14683元/㎡；
邗江区2020年4月二手房均价：14683元/㎡；
环比上月下跌0.01%，同比去年同期上涨3.59%。
连涨一年，邗江区二手房价格终于持平了。京华城片区、二城一直都是不少扬州人梦寐以求的置业片区，在如今改善盘频出的热土上，购置一套价位合适的二手房也能够享受同样的配套。
统计的98个小区中，挂牌均价上涨的小区54个，下跌的小区为44。
其中，涨幅较大的为万达华府，上涨5.17%，下跌较大的为文汇苑，下跌4.88%。
广陵区
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广陵区
广陵区2020年3月二手房均价：13322元/㎡；
广陵区2020年4月二手房均价：13322元/㎡；
环比上月下跌0.30%，同比去年同期上涨0.38%。
如今的广陵区二手房热点区域多在京杭大运河以西及老城区部分，广陵新城新盘市场更为火热，二手房热度相对新房不算高。3月受到疫情余波，二手房线下看房不太方便，因此广陵区整体的成交与房价空间都相对滞缓，不过可以预估到的是，主城区由于“现成”的配套，在下半年之前二手房价还有涨幅，目前很有可能就是为数不多的捡漏期了。
统计的96个小区中，挂牌均价上涨的小区54个，下跌的小区为42。
其中，涨幅较大的为运河人家，上涨7.6%，下跌较大的为沙南一村，下跌5.69%。
江都区
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江都区
江都区2020年3月二手房均价：12068元/㎡；
江都区2020年4月二手房均价：12068元/㎡；
环比上月上涨2.14%，同比去年同期上涨10.34%。
2020年以来，江都区的二手房价一路稳涨，环比12月，1月涨幅0.51%；环比1月，2月涨幅达到2.38%；环比2月，3月涨幅2.13%；预估本月，涨幅仍旧不低！
统计的93个小区中，挂牌均价上涨的小区73个，下跌的小区仅20个，大多数二手房包括不少老小区，不仅没有跌，甚至都多多少少涨了一波。
其中，涨幅较大的为勤丰嘉苑，上涨9.23%，下跌较大的为如意园，下跌9.96%。
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新房销售已见曙光，二手房市场有涨有跌
这一次的二手房统计，我们发现了一个特别的地方：个别小区出现了大涨、大跌的现象。有些区甚至跌幅直逼10%！
二手房市场为何会出现大跌？与其说是降价快还不如说是回归正常。
第一，部分二手房房价虚高太严重。
当初那些想割韭菜的人眼睁睁看着自己损失了近十万，本来想趁行情好赚一笔却事与愿违。一批扛不住的房东陆续开始松口降价。
而细究这些需要降价出手的二手房，大概有几点原因：
1、小区房龄老、体量大、环境不佳或者物业不好；
2、所处的地段和配套不占优势；
3、房东个人原因需要现金，着急出手；
随着扬州新房房源的供应量增加，去年的热门房源中，甚至出现了“千人抢房”的激烈场面，除了学区房这个恒久的硬通货，二手房市场逐渐回归理性，“价格虚高”这个假面具被慢慢揭掉。
第二，购房者观望情绪变重。
3月我们见证了被压抑许久的买房人需求被释放，新房市场火热的场面，并且接下来今年还将有大量的新盘上市。
买房人的选择多了，而且买到新房、性价比更高的房子的机会变大了，对于二手房市场来说，购房者的观望情绪正在持续变重。
虽然部分二手房价格合适，或是地段好，但到底是买新房还是二手房，不单单取决于价格或地段，物业、入住体验、配套等也将纳入考虑。
