简要介绍
霞公府项目是集商业、酒店和服务式公寓、会议中心、高档公寓、停车场以及综合配套设施等为一体的高档综合类物业。项目整体为由东向西相连的E3、E4、E5三块地块组成，东西长329.25米,南北长117米。建筑物功能分别是:E3商业,E4首层为会议中心,2-8层为酒店式服务公寓，E5为高级公寓。E5为高级公寓霞公府由南、北两栋7层楼座组成，主力户型为440-590平米的三居和四居。停车位为189个。此次推荐的公寓项目位于E5区5层，建筑面积497.57平方米。
该项目位于北京市核心区王府井地区，周边配套设施齐备，交通发达。综合商场例如东方广场、王府井百货大楼、北京工美大厦、丹耀大厦、新东安商场、乐天银泰百货、好友世界商场等在其左右；休闲娱乐设施十分完善，国际大剧院、欧美同学会、中国国家博物馆、长安俱乐部、长安大戏院、王府井书店、中国美术馆、首都剧院均在其周围，文化商业气氛较好，加上党政机关，例如民政局、中南海、人民大会堂、公安部、北京市政府、商务部、社和一些高档写字楼，例如王府世纪大厦、华翔商务楼、好润大厦、鑫海大厦、华丽大厦、新东安写字楼、东方广场、长安大厦、华诚大厦、新闻大厦等均在其左右，体现了政治环境优良。另外，其周边银行、医院、公园、餐厅、酒店等配套十分完善，充分体现了此项目的外在优势。
实景照片
区域价值分析
北京房地产交易管理网公布的数据显示，2018年北京中心城区高端公寓楼盘新增房源下降，二手房成交量比同期下降30%，主要原因是新增房源数量减少，价格持续上涨，二手房数量较少，二手房成交量明显减少。该项目目开发商存量房发售价格在150000元/平方米，此次推荐项目价格为130000元/平方米。
此次推荐的霞公府公寓三点优势：1、项目的稀缺性：目前霞公府二手房数量微乎其微；2、项目价格优势：挂牌价格为7000万元，比开发商的存量房价格偏低：3、成交税费较低：业主和买受人承担各自应缴税费。
项目地理位置
