改造前
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改造后
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今年6月，大沥镇金茂大道旁边的鸿业花园，小区内14户商铺和79户住宅业主，以94%的高赞成率通过征收签约，正式启动整体拆迁工程。当人们以为是要进行老旧小区活化改造，改建为高档商业住宅，或者商业综合体，写字楼的时候，却发现只是把原先的鸿业小区全部移为平地，一半铺上沥青路，为金茂大道增加一条机动车道，和一条非机动车道；而另一半则铺设大理石路面跟中盈广场的一楼地面持平。把整个鸿业花园小区征收拆除，就是为了金贸大道道路改造，增加一些路面而已？
据网上公开的官方文件——南府〔2022〕83号，显示征收部门为区住房城乡建设和水利局，征收补偿实行货币补偿、房屋产权调换两种方式，业主二选一。货币补偿：主体价值补偿：按被征收房屋核定的建筑面积9522元/平方米标准给予补偿，加上房屋基本装修补偿、搬迁补偿费、临时安置补助费、房屋附属物补偿、房屋附属设施搬迁补偿、提前签约奖励等，大约补偿1.4万元/平方米。房屋产权调换：按照目前房子的建筑面积，1：1置换其他楼盘，即被征收房屋核定的建筑面积1平方米调换产权调换房套内面积1平方米。产权调换房（住宅）①位于佛山市南海区大沥镇竹基南路以西（华亚国际金融大厦南侧）地块内的房产。交楼时间为2025年6月18日前，此为在建楼盘。②位于佛山市南海区大沥镇太平绿地香颂公馆配建的房产，交楼时间为2023年8月31日前，此为现楼。
鸿业花园的户型主要以110平方为主，按1.4万/平方米的补偿价格算（置换的也按此价格等值处理），79套房，项目的总征地价值达到1.2亿元。花费这么多的资金人力去拆除一个小区，只是单纯地为了一条道路的改造提升工程。鸿业花园在大沥镇中心地段，附近商业发达，交通便利，如果拆了以后，建造一些新住宅，或者写字楼是不是更有经济效益呢？起码征地的资金可以日后收回吧。现在对金茂大道扩宽改造也不差，增加了车道，缓解了一部分的车流压力，还拆除了老旧小区，提升的城市干净整洁的面貌，让附近老百姓的生活更舒适，也算是一项民生工程。
