至少在半年以前，城南作为成都财富的象征，拥趸无数，大批购房者涌入城南，城南在购房者心中的地位，牢固难破。但今年以来小编注意到成都房地产市场一些微妙的变化，就是城东受到置业者的追捧，大有逐渐取代城南，成为成都置业热土之势。曾经被贴上“东穷”标签的城东是如何异军突起，占领高地的呢?城南真的要被购房者抛弃了吗?
在成都楼市区域厮杀战中，城东以绝对的价格优势和成交走量狂甩城南几条街。是的，在城东，10000元/㎡出头的价格“你买不了吃亏买不了上当”，足足可以买东二环的房子。而在城南，10000元/㎡出头的价格，说好听点的，你买到的是天府新区，实话实说点的话，你买到的就是三环到绕城，是城乡结合部。在成交方面，也不外如是，城南除了大源板块一枝独秀，其他板块成交皆聊胜于无，怎堪当城东对手。
城南高端配套较多，环球中心、锦城湖公园、国际铁像寺水街、伊藤洋华堂亚洲旗舰店、三纵四横的高标准城市主干道都在这里。聚集了很多“高大上的元素”。同样，城南与其他区位比，价格也偏高，同样的二环、三环、绕城线，每平米高出两千以上实属正常。而且，目前城南还属于发展阶段，绕城位置单价过万也不在少数，50万要想置业城南，基本往双流方向如华府，50万可以买套三房，只不过地理位置较远、目前靠公共交通并不是很方便，哪怕你就在孵化园、软件园等城南高新区上班，出行没有私家车，进城会比较不方便，加班晚了怕只有打“野猪儿”。
在城东，高端板块有攀成钢扛鼎，老牌板块有建设路力挺。此外，城东还有万年场、东客站、成都理工等宜居度甚高的板块守望相助。在东门上买房，价格比南门低，而且能买到三环内的新房，上班出行地铁、公交均非常方便。东门主城迅速的发展尤为追赶城南之势，同样花50万，买的都是潜力发展区域，在城东，你可以领主城户口、甚至挤进2.5环建设路两大成熟商圈交汇。
从2007年起，建设路板块就开始呈现出了蓬勃的发展力，伊藤、SM广场的开业运营，万科金域蓝湾、龙湖三千里、首创爱这城等项目的热销，均对区域居住价值进行了明显的提升。随着建设路一环与二环间区域开发逐渐成熟，建设路板块的开发战场转移到了二环外。
纵观建设路的成长经历就是一部品牌房企扎堆入驻，合力打造的发家史。据数据显示，一环至二环间的建设路板块住宅均价已从2011年9038元/平左右上涨至如今13025元/平左右。早期龙湖、万科、首创以及伊藤等商业的落成让建设路成为城东热门居住板块。
如今，以二环高架为据点，向2.5环辐射的后建设路板块开始进入集中打造期。无疑将在众多品牌房企的“围城”中再次上演前建设路时代的价值飞跃。
毫无疑问，作为传统的南富区域，城南集中了这个城市最高端也是单价最贵的项目。仅以高端大平层住宅为例，在很长一段时间里，城南一直把持着高端价格的榜首位置。但近两年，随着城东尤其是天府门廊一带高端大平层项目的崛起，城东的高端楼盘在这个价格榜单中占据了越来越多的份额。
在随机采访中，有网友表示：地铁、BRT等高速便捷的交通工具以及中环路、绕城高速等形成的立体交通网路让城东更加适合“快餐时代”下的年轻人，除了交通的便捷，城东以川师、理工等为代表的大学商圈营造出的传统又浓厚的教育氛围，及周边餐饮娱乐等满足各种生活需求的配套不断醇熟也是吸引更多人购房的原因，还有品牌开发商在城东扎堆，相比之下城东的房子性价比更高。
城南与城东的PK无处不在，在客户的心理认同感上也越来越微妙，甚至出现了城南的客户卖了房子，往城东倒流的情况。
曾经有人说过，城南的高端客户，是绝不会到城东去买房的，但现在这种现象正在悄然改变。”仁恒·滨河湾的相关负责人表示，去年的确有这种现象存在，感觉城南的客户对城东的抗性比较大，还是更愿意继续在城南居住。但今年变化越来越明显。“一位业主甚至把誉峰360多平米带泳池的户型卖了，在我们这里买了一套258平米的套四。去年我们还是以城东的地缘性客户为主，但是从今年5月后，城南的客户越来越多。”这位负责人用数据证明了这种悄然发生的变化———今年7月以前，城南的客户在仁恒·滨河湾的购买比例为8%，而今年7月以后，这个数据攀升到了19%。不少桐梓林、麓山片区、双流华阳片区等传统城南区域的客户都选择了在城东的仁恒滨河湾安家，“甚至有客户为了住天府门廊还是麓山而发生家庭争吵，老公喜欢麓山的安静和环境，而妻子则喜欢天府门廊的国际化学校和医疗条件，一直到现在都还没确定。还有客户把桐梓林的大户型卖了，过来买我们的房子。”
