现在我们生活中，是离不开房子的，不管房子是贵还是便宜，作为中国人来说，还是要买一套属于自己的房子，因为这样才算是拥有真正意义上的家。特别是经过房地产这几年的发展，房价越来越高，很多人都无法承担这么高昂的房价。现在买房不再是一个人的事，而是一个家庭的事情，可能祖孙三代人都要为买一套房子而掏空荷包。因此我们买房的时候，一定要认真地看购房合同，看清这五大细节，来规避未来和开发商之间不必要的纠纷。
面积现在很多人看购房面积就看个大概，如果自己花钱买100平米的房子，合同上只要看到100平米，就能放心签合同。
其实这样做是不对的，我们买房一定要了解这套房子的公摊面积是多少。现在很多无良开发商都是这样，将公摊面积算得特别大，我们买了一百平的房子，最后交房后，房子实际面积只有五六十平方米，剩下的面积全部是公摊。现在的房价很高，很多人为了买房都是倾尽家财，本来想着买一百平的房子，最后只得到五六十平米，一半的钱都去买公摊面积了。这样的事情，放在谁身上谁都无法接受。
这样的事情经常发生，但是如果我们能够在签合同的时候，仔细看清，询问好公摊面积有多大，看清合同上和口头约定的公摊面积是否一样，再签合同。如果交房时发现有差错，就可以去找开发商理赔。
年限现在很多小产权的房子价格比同地段的商品房要便宜很多，很多人为了图便宜，就去买小产权房子。但是小产权房子的产权年限只有40年，这些小产权房子是不能落户的，想要迁户口是不可能的事情，也没有学位，就是自己的孩子是不能去附近的学校读书的。小产权房子一般都是公寓类型的。公寓基本上是不通天然气的，想要做饭，只能用电磁炉。而且也没有相应的公共排烟通道，油烟都没地方排出去。而且当地政府出台的相关医疗福利政策是全部都不能参与的。买房子的时候，我们一定要看清楚年限，看清楚是商住两用房，还是商品住房。公寓虽然便宜，但是可能还不如租房子住舒服。
我们也要看清楚，这个房子我们能够使用的年限是多少钱，虽然我们买的是70年产权的房子，但是可能开发商买了地之后，一直没有开发，中间已经等了将近十年，甚至是十几年。就算我们买的是70年产权，可能剩下的产权时间只有五六十年。
交房时间我们在买房子的时候，一定要看清交房时间。一般来说开发商都会在合同上写清楚最后的交房时间。我们购买期房一定要看好这个房子还有多久能完工，还需要多久我们才能拿到房子。开发商一般来说并不会提前交房，但是我们还是要清楚交房日期，给自己的未来做好打算。
如果能够购买现房，就不要购买期房。购买期房如果房子烂尾了，我们的定金或是首付钱，已经交给开发商了，想要退款就是一件十分艰难的事情。
交房标准现在很多开发商都是把楼盘包给销售公司代销的，因此我们不要在买房的时候，听信销售人员的话语，我们自己一定要清清楚楚地看清楚合同里写的交房标准，看清房子平面图，未来的公共区域会是什么样，户型结构是什么样子的，房子是否南北通透，这些我们要在合同上看清楚。样板房只是一个样板，我们最后的户型是什么样的，还是要在合同里看清。合同里面都会写清楚房子使用的材料、电梯品牌、户型等。我们在买房的时候，一定要看清楚合同里的房子是什么样子的。
附件我们的购房合同里，还会有很多的相关附件，里面有我们未来的物业、各项条款等，附件的内容也是十分关键的。特别是物业公司，在未来的生活中要经常跟我们打交道。我们合同中一定要看清相关的细节问题，了解物业公司等。附件中还包含了交付条件等一系列的细节问题，我们在买房的时候也要看清楚。
现在我们买房一定要看清合同，合同就是我们最有力的法律武器，可以保护我们未来的合法权益。买房子对于我们很多家庭来说，都不是一件小事，未来想要房子住着舒服，安心，我们就一定要看购房合同，如果有不清楚的地方可以咨询相关人员，让他们解释清楚，这样才能保护好我们的合法权益。
实现房价下降的第一步——脱媒
