北京太阳宫.三元桥三大顶级豪宅小区

第三名

红玺台

红玺台，位于北京市朝阳区，东北三环太阳宫桥向北800米(京承高速辅路东侧),是北京懋源地产在北京的开山之作，于2011年正式交付。项目地处东北三环核心腹地，占地面积55164平方米，共计7栋楼，576户，属于太阳宫片区高端住宅典范，也是北京最有特色的红色彩釉玻璃外立面住宅！

红玺台

红色，在中国文化中一直是吉祥喜庆的代表，很多古建筑都采用红色主题进行建造，而项目采用这种红色的彩釉玻璃具有如冰似玉、历久弥新的特点，而红色又赋予它中国红的文化底蕴，使它更厚重，更大气，更有吉祥的气氛，彩釉玻璃瑰丽而耐久的材质特性，显然是传统建筑立面材质所无法比拟的；

红玺台彩釉玻璃外立面

玉玺，在中国是权力的象征，从秦始皇用和氏璧雕琢成传国玉玺之后，它就成为历代帝王争相抢夺的目标，因为它是皇权的象征，是历代帝王行使权威的保证。

台是指筑成的高而平的建筑，古代的王侯都喜欢筑造高台以彰显自己的功德。三国时期曹操就因得铜雀而筑铜雀台，以此来表明自己受命于天，而红玺台小区地面比正常地面要高出2-3米，观景时拥有更远的视野度，地基也更加的坚固。因为这些被命名为红玺台，是附有中国文化底蕴的高端住宅。

身份象征红玺台

红玺台

红玺台外景

建筑规划，以室内空间规划为先项目规划之初，特聘国际空间大师王大君全面参与红玺台整体空间规划设计。以室内空间规划为先，并依次确立公共空间的规划尺度，以开发理念的先决标准定制个体生活方式的具体方案。采用点式建筑布局，突破传统南北通透长板建筑模式，实现270度三面采光、超大尺度开窗设计，大开间小进深，舒适程度不言而喻。

中国文化底蕴的高端住宅

园林

小区内部

小区园林

红玺台

另外就是红玺台对于中式的诠释还在于其四进制王府园林，渐入家境大家仪式感！

四进制园林

四进制园林

台地式设计，两米台地由著名园林大师李建伟先生领衔设计，将土地抬高两米，立于高处，俯瞰三大公园。中央水系随台地跌落，潺潺流下，叠水喷泉借势而设，营造优美、连续的山水意境。

叠水喷泉

中央水系景观轴

小区利用自然景观遮挡区分社交空间与私人庭院，同时通过"多进”,”高墙“等传统礼制元素的现代处理，实现“当代礼制建筑社区”的规划。

私人庭院

这些文化元素影响背景下，选择红玺台的人群，基本上都是对于生活品质有较高追求的人群，红玺台业主的素质、品位都是比较优秀的，彬彬有礼的邻居和充满中国文化的小区环境会给居住者的日常生活带来更多的舒适和惬意。

中国元素满满

精装大堂

小区园林

儿童乐园

小区标准泳池会所

在红玺台销售周期2010-2016年，北京豪宅新房可选择空间非常大，平层有紫御华府、使馆壹号院、北京壹号院等，别墅有中粮瑞府、双珑原著、北京壹号庄园、润泽御府等；

夜景红玺台

夜晚园林

红玺台

但是能让红玺台从一众豪宅里成功出圈，是项目在户型设计上把扬长避短做到了极致。深得北京市场认可，就是【平层别墅化】的回字型设计，“L型超大采光面”的观景户型，这两个户型成功吸引了当时市场上的2类客户群体：一类是从郊区别墅回归城市平层的；一类是追求极致景观的，因此，红玺台也成为了城市高阶群体竞相追逐的优质资产。

第二名

中建.玖合府

在2022年的9月30日，朝阳区一个2000万级别的豪宅新项目，开盘即“日光”，这就是太阳宫的中建.玖合府，仅1个月的时间，就实现了69.97亿元的网签业绩。刚进榜就位列第四名，且网签速度惊人。

中建玖合府效果图

中建玖合府占地2.7万平，是中建二局旗下地产开发公司的玖系作品，中国建筑作为知名央企，位居2022年【财富】世界500强第九位，连续17年排名稳步增长，也是全球最大的投资建设集团。

楼盘坐落图

中建·玖合府由2022年二批次集中供地中太阳宫地块打造的，是新型共有产权商品房，政府持有商品住宅产权份额10%。

项目占地27039.729平，建筑面积75700平，控高80米，容积率2.8，规划有10栋楼，其中2栋5-7层洋房、8栋16-26层小高层和高层住宅，共412套房源。

户型分布图

中建玖合府生命之树

楼盘外立面

整个地块限高80米，不执行套内7090政策，项目主打3种户型，面积分别是165平、190平、230平。

165平户型

195平户型

228平户型

作为北四环内的最新新房作品，中建玖合府有绝对的3大绝对优势，分别是：

指导价13万，政府持有10%，相当于个人需要支付的单价不到12万，周边2004年的凤凰城一期单价11万左右、2006年的裘马都单价11万左右，2008-2010年的太阳公元单价15-16万；2010-2012年的红玺台单价15-16万。密度相对高的火星园和丰和园单价11-12万；有部分安置房的金星园单价10万左右；

实际踩盘中建售楼处

中建玖合府周边，地铁、公园、商场、人大附朝阳学校互相簇拥，2公里内有太阳宫公园、玫瑰里公园、太阳宫体育公园，3公里内有凯德mall、比如世界、凤凰汇比肩而立，5分钟可以上三环、四环、京承高速和京密路，10分钟可到望京第二CBD。

北京新房市场2010年前户型设计追求的是空间大，所以有融创壹号院系列230平左右的三居室，霄八450平四居室、红玺台300平3+1户型，泛海200平三居室等。这几年随着二孩、三孩家庭增多，更多追求空间实用，165平、190平小四居，230平宽厅四居，更符合当下家庭需求。

宽厅设计

样板间

样板间实拍

中建玖合府样板间

但是，作为任何一个项目，也都有劣势，中建·玖合府也不例外，其中劣势也有3点

10栋楼的密度比较高，这项目东侧楼栋的采光是有很大问题的，而且最中间的5层洋房也几乎是处于高层的阴影之下。

对比一下，同地段的红玺台，占地面积约为3.6万平方米，共建造了7栋楼。此外，社区西侧还为业主配备了一个公园，不过现在已经成为公共设施。

中建项目占地面积约为2.7万平方米，共建造了10栋楼。关于中建项目的园林交付标准，可以肯定的是，作为新型共有产权房项目，其园林交付标准肯定是及格线以上。至于有人提到的共振噪音问题，由于国贸地区很多项目都是地铁上盖的，包括海淀的琨御府也是纯粹的地铁上盖，因此具体情况难以断言。

人大附

不过可以忽略的是，项目周围临学校和安新路6号院的道路是较小的路，噪音影响可以不予考虑。另外两条道路中，太阳宫北街的车流量相对较少，而太阳宫中街的车流量会多一些，但相对于红玺台旁的京承高速，噪音要小很多。

总的来说，红玺台和中建项目在各自的地段和设计上都有其优点和特色。在选择时，可以根据个人需求和偏好进行权衡和判断。

样板间内景

中建玖合府交付标准

关于房子限售这个问题，对很多自住和改善的客户来说，也不是大问题。从价格来方面来看，中建玖合府是名副其实的豪宅：由10栋商品住宅楼组成，共412户，面积介于143平方米至235平方米，其中至少95%的房源面积超过165平方米，大多数房源的总价超过1900万元。

中建玖合府是名副其实的豪宅

中建玖合府

还有一个颇具戏剧性的故事是，就在去年8月该项目开盘前后，其旁边的空地还挖出清代平民墓葬群，也算是人杰地灵，一时间引发热议。

尽管如此，中建·玖合府一面世就分外火热。因为它地处太阳宫板块，是北京三环地段的稀缺新房，还有学区资源。优势持续叠加下，400多套房源摇号还得靠抢的情况也就非常正常了。

第一名

缦合北京

已至巅峰，仍在攀登。

用这句话来形容缦合·北京，再恰当不过。

缦合·北京

窗外就是288公顷亚洲最大的城市公园朝阳

公园及40万平米私属原生态森林、2万余棵原生大树。东三环、使馆区、朝阳公园三大关键词，已经先天地为它界定了“城市顶峰极少数”的城市地位。

缦合·北京窗外的万米森海

中国市场上的顶级豪宅中豪宅，只有缦合·北京和其他

缦合·北京，每一套房子都是一件独一无二的收藏品。

霄云路八号

40万平米私属原生态森林

顶级豪宅中豪宅

在写这段文字之前，我是倍感压力的，不是因为写不出来，而是我实在不知道怎么用文字把缦合·北京这个顶级项目给大家呈现出来，思索良久，易稿多次，还是把我自己的文字删除了，全篇引用开发商的文字内容，让大家能彻底感受中国顶级豪宅的神秘一面吧。

在缦合·北京之前，中国顶级生活的表达，还停留于“他山之石，可以攻玉”阶段，有其形而无其意，即仅有奢华外表，而无奢华内涵。皆因，真正的顶级生活方式，不只是外在的物理属性，更在于内生的资源禀赋。

中国顶级生活的表

缦合·北京

中国的缦合·北京

缦合·北京的前身，是曾经在豪宅界大名鼎鼎的“霄云路八号”，在2018年合生创展集团董事局主席朱桔榕女士联袂全球奢华酒店之父AdrianZecha先生，共同创立全新品牌MAHACHINA。2019年，正式推出亚太地区首个MAHA作品——缦合·北京，通过“顶级产品品质、顶级服务水平、顶级生活资源”所构成的“缦合生态系统”，成为全球最受瞩目顶尖服务体验与居住品质的生活方式的引领品牌。

创意总监GEORGESCHAKRA先生；左二：梅耶·马斯克女士；右一：合生创展董事局主席、缦合中国主席朱桔榕女士

通过“缦合生态系统”，让缦合·北京拥有了链接全球顶级资源的超能力，实现与全球顶尖红酒、雪茄、游艇等品牌的无缝对接，铸成高端圈层交流保障体系及人居品质保障体系，由此实现与塔尖族群精神层面、价值层面的同频共振，成为了全球层峰人士巅峰相会的交往场域。

缦合生态系统

如今，缦合·北京不仅屹立于世界豪宅版图之上，更成为了业界争相学习的范本，这便是“缦合生态系统”所成就的“榜样的力量”。

1931年的美国纽约，一栋名为帝国大厦的建筑拔地而起，为一座城市也为一个时代勾勒了全新的天际线，让天际生活方式成为世界的向往。

纽约帝国大厦

时代更迭，而城市始终向上。在城市文明高度发达的今天，每一个经典建筑的背后，无不荟萃时代的人文思想，其底色，正是对人与城市的宏大思考。

万物生长

缦合于云端之上，重新审视城市文明进程与生活走向，以北京最有特色的建筑和居住形式-四合院为载体，诞生出缦合·北京与这座千年古都在地文化的完美演绎——缦合空中四合院，传递着东方文明的内敛与静雅，中国人与自然的和谐共生，以及流转千年、生生不息的内心宁静、平和的人生追求，成为这个城市新的精神象征与生活坐标。

缦合空中四合院

缦合空中四合院

从一望无垠的城市绿洲，到壮阔的天际线，缦合空中四合院再一次突破了顶级生活方式的空间概念，将东方式的意境与极简洗练的现代质感绝佳融合，在保留东方文化意蕴的同时，呈现引领潮流的全球审美。洞悉高净值人群内心真正需求，从而定制的空间布局以及定制化服务，无论是自我的精神关照、圈层社交还是围绕大家族的生活场，都在充满自然、艺术、时尚的场域中得到完美融合。

东方美学引领潮流的全球审美

正如设计师NicholasFung所说的那样：“这个院落更进一步的激发了空间语境与生活内容进行互动，创造了一种隐逸与宁静的内外平衡。”

更值得一提的是，松树、格栅、屏风、原木，这些蕴含着现代东方美学的惊艳笔触，用自然材质的肌理表现着缦合空中四合院内敛平和的写意之美，为天际生活方式平添生生不息的自然意蕴。

格栅、屏风、原木

格栅、屏风、原木

松树、格栅、屏风

栖居天际，仿佛与天空为邻，与世界零距离对话。从葳蕤悠悠的城市森海，到璀璨夺目的时代光芒，绝无仅有的精神视角与建筑高度，将整个城市的生命与活力尽收眼底。同时集萃全球生活方式与国际化体验，满足全部的需求与愿望，并给人留下持久的宁静感和可能性。

栖居天际，仿佛与天空为邻

作为全球生活方式品牌，缦合早已成为全球高净值人群在此停留、居住、社交首选，如今在云端之上，极具前瞻与远见的时代领袖们于此汇聚，对话自我、对话世界。

全球生活方式品牌

于城市最繁华之处，置身云端之高度，与纽约111West57thStreet、迪拜哈利法塔、伦敦Newfoundland等全球坐标系拥有着相同的一片天幕，无垠高度塑造出新的思维形态，无敌视野的极致高度亦带来极致的内心宁静。

“MAHA所提供的生活方式，它不仅仅是一个公寓，还有公共空间、花园、茶室，所有这些相互融合，才造就了如此特别的MAHA。”

——GEORGESCHAKRA

GEORGESCHAKRA

因对于艺术与时尚的相同追求，缦合邀请到知名时尚偶像、营养师、演说家、国际传奇人物梅耶·马斯克好友、GEORGESCHAKRA品牌创始人兼创意总监GEORGESCHAKRA先生，带来了一场美伦美奂的时尚艺术盛宴，同时参观体验封神之作-缦合空中四合院，并就时尚艺术、生活方式展开了深入探讨。

缦合项目在霄八原有基础上，新增了四大精致园林，两个园区会所，改建现有北京十大会所之一的华府会。引进了安缦酒店的服务团队，成立全新缦合物业，引进了MAHA全球黑金会员，为业主提供顶级的私属服务。

北京十大会所之一的华府会

顶级的私属服务

缦合·北京俱乐部

缦合·北京俱乐部

缦合将私人订制和个性化服务融入到建筑和家庭中，为每一个业主提供从生活教育到衣食住行，出国旅行等的全面服务。

缦合水疗中心SOMADOME太空舱

喜马拉雅岩疗愈空间

缦合俱乐部清酒会（SAKELOUNGE）

缦合俱乐部清酒会（SAKELOUNGE）

酒廊

健身房

雪茄吧

首次引进奢华酒店式管理，尊享铂金级管家服务。43项免费服务细致入微，包括：12小时大堂礼宾，无偿入户维修，垃圾分类，每周入户静清洁，空巢老人关怀，绿植养护，宠物托管，设备设施台帐式管理，缦生活APP，空调系统养护，全周期资产管理，多彩社区活动等

云缕餐厅

多功能厅

缦合俱乐部清酒会（SAKELOUNGE）

茶室

客厅

客厅

山本HIDEMASA寿司吧云蚬

山本HIDEMASA寿司吧云蚬

山本HIDEMASA寿司吧云蚬

定位只做最高端的大平层，户型简单到纯粹，只有450/900户型的圈层，社区的业主就是全国顶尖的圈层，户型利用率高达83%，创豪宅首例。

450平户型图

900平户型图

顶级生活

顶级的缦合生活

在2023年，缦合·北京铸就的“名人堂”效应，不断升华。

梅耶·马斯克感慨良多。她表示：“这真的是超乎特别，你只要在这里走走，就能感觉到这里美丽无比的景色。一切都奢华而美妙，我真的受宠若惊。”

钢铁侠之母梅耶·马斯克

空中四合院

空中四合院

能够让笑看世界风云的钢铁侠之母不绝称赞，离不开缦合·北京链接世界顶级资源的超能力，让这里成为了全球高净值人群、政要名流的商务、生活交往场域。

云端之上

如今，已有上百位中国企业领军人物，成为了缦合·北京的业主，说到底就是缦合·北京所缔造的无边际服务，在全球顶峰圈层中形成的凝聚力和号召力。

全球顶峰圈层

与世界对话

在“云端之上”，与天空为邻，与世界对话，缦合·北京“空中四合院”再一次突破顶级生活的空间概念。而在世界著名设计师傅厚民匠心打造的“空中四合院”样板间中，你会真正体会到，何谓“伟大的宁静”。

伟大的宁静

城市森海

作为赌王之孙的傅厚民，出身显赫、身价百亿，“老钱家族”的成长经历，英国剑桥大学建筑系的教育背景，让他将东西方文化交融贯通，成为了最懂当代世界顶尖圈层内心向往的设计大师。

傅厚民先生及其设计师团队

在空中四合院中，傅厚民通过对全球至上生活方式的理解，将细腻的东方美学与国际生活品味完美融合，由此扩展、重新定义当代设计语境下的“奢华”内涵，缔造出能够经得起时间检验的优雅与沉静。

东方美学气势恢弘

从步入傅厚民设计的“空中四合院”大门的第一刻起，你便能体会到“禅意美学”意韵在空间里的自然流动。

空中四合院的C位，当属气势恢弘的挑空大厅，多根原木构成的巨幅装置艺术格栅向上而生至玻璃穹顶，极具美学韵味的禅意吊顶悬置于气派社交桌上，让人油然产生“世界中心我在场”的豪情壮志。

气势恢弘的挑空大厅

在这里，光线成为了空间大师，成就时时灵动的光影画卷，让心情随时光影流动，不断感悟，不断沉静。大量木作材料的运用，成就禅意自处的空间格调，创造隐逸与宁静的内外平衡。

光影画卷

如果说，超越想象的空间尺度已让人震撼不已，当你置身于“空中四合院”的空中庭院时，便感受到更加震撼的超级视觉盛宴享受。

空中庭院

顶级生活

超级视觉盛宴享受

超级视觉盛宴享受

向下俯瞰，是缦合·北京自身拥有的40万平米城市林海延伸至朝阳公园的无边绿浪，眼光平视便是北京最绚丽的城市天际线，国贸CBD、望京、西山山脉全部收入视野之中，向上而望蓝天白云似乎触手可及，那种“拍案叫绝”的视觉感受，再华丽辞藻也难以形容，最好的体验便是“身在其中”。

城市林海

皆因，只有在场，方能体会金字塔尖族群，为何对“云端之上”的“天际生活方式”情有独钟；

金字塔尖族群

只有在场，方能领悟缦合·北京“空中四合院”对顶级生活方式的跨越式进阶；

跨越式进阶

只有在场，方能明了为何缦合·北京“空中四合院”能够成为代表中国面向世界的“封神之作”。

云端的缦合·北京

声明：以上关于缦合·北京的文案均引用来自合生地产公众号“缦合·北京”，不是抄袭，纯粹致敬！我是被这个项目和建筑真的震撼到了，也希望开发商合生地产不要和我这个小角色计较，引用这么多内容，只是想让大家体验到更美的缦合·北京。我在这里也欢迎我的土豪粉丝们，有机会带我亲自到项目体验一下。

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