在大多数人的观念中，买房子就是要买新的，因为二手房是有人居住过的房子，大多数的购房者还是有些介意的，但随着人们观念逐渐的在发生改变，现在愿意接受二手房，购买二手房的人越来越多了，购买二手房的优势也被更多的人发掘出来了，今天小编就来讲讲，买二手房可以贷款买吗？购买二手房要注意哪些问题呢？
买二手房可以贷款买吗？
很多人在购买房屋的时候都会拿新房跟二手房进行对比，担心购买二手房无法申请银行贷款。其实大多数的二手房都是可以通过贷款购买的，但要注意的是，如果二手房的产权不清晰或者是没有产权的话，这样的房子想要申请银行贷款，银行那边是不会审批的。
对于可以正常上市交易的二手房而言，申请银行贷款比新房受到的限制更少一些，比如说购买新房的话，很多开发商都不愿意接受公积金贷款，并且开发商有合作的贷款银行，购房者想要买房就不能自由选择贷款银行了，而贷款购买二手房就不存在这样的问题。
购买二手房要注意哪些问题？
1、注意贷款限制
如果购房者要通过贷款购买二手房，那一定要注意贷款购买二手房存在的一些限制了。首先购房者本人的征信一定要保持良好，因为征信存在污点的话，银行可能会降低贷款额度甚至是拒绝贷款；其次向上面小编所讲的，二手房的产权一定要清晰，一方面是为了维护自己的权益，避免产生产权纠纷，另一方面，对于银行而言，产权不清晰的房子也是无法申请银行贷款的。
2、注意土地性质
二手房所在的土地性质不一样，那么房产性质就不一样了，目前房产性质主要分为住宅性质、商业性质和工业性质三种。二手房本身就有了一定的使用年限了，如果购买商业性质的二手房，总共的房屋产权年限才四五十年，那你购买之后就没剩多少年了。所以购买二手房的话，小编建议还是尽量购买住宅性质的房子，对比之下，住宅性质的房子更划算一些。
3、注意房屋质量
二手房几经人手，房屋质量多多少少都会存在一些问题，小问题也就算了，大问题可不能忽视了。购房者要注意，并不是越新的房子，房屋质量就越可靠，现实生活中，有些房子虽然年头不长，但由于种种原因，质量不尽如人意。所以买房子的时候，购房者还要学会更深入的去考察房屋的质量，如果开发商的口碑和实力，而不是单单从房龄和装修来判断房屋质量的好坏。
以上就是关于买二手房是否可以贷款以及购买二手房要注意哪些问题的介绍了，购买二手房的流程不同于新房，购房风险也不相同，一套房子的价格不低，就算是购买二手房也可能需要花费购房者半辈子的积蓄，购房者只有自己做好了充足的准备，才能避免这些风险的发生。
