南翔目前二手房房价，整体出现下滑，但跌的不多。主要参考的是链家，挂牌量也明显增多，南翔整体均价5.4W，超过了江桥的5.1W。
南翔多个板块出现了不同走势，尤其挂牌量增多，对真实价格参考更加准确。尽管南翔的规划和发展并不差，但受新土拍影响还是非常大。
星信名邸从最高8W单价，已下滑至7.1，下滑约6000单价。而华润一期大多挂牌单价在8W左右，三期的单价只有7.3W，和四期一致。
湖畔天下单价约6.3W，和海谊苑单价差不多。三轨预期的威廉公馆，单价也仅6.7W。华润一期很抗跌，而其他都下跌了，地铁盘也不例外。
银翔湖板块的价格，吉宝和同济下跌不明显，顶多也就跌1、2千单价，但吉宝挂牌量很大。这次亮点主要是好世，挂牌也有5套。
其中有3套挂牌单价是6开头的，剩下2套是7.5W和7.8W。比起之前还是跌了不少，出的套数也多了，关于是不是高价被限，就不得而知。
南翔的二手房楼市，短期内很难有逆转。但也发现了一个现象，房价高低和地铁远近关系不大，市场还是非常理性，基本都稳定在7W上下。
接下去几年的时间，南翔的重点还是在新房，二手房市场会很难。至于会不会有更好的开发商，提升云翔整体水平，我们一起拭目以待吧。
