今日（5月9日），温江区-恒大未来城已取证！
精装均价1.25-1.3万元/㎡。
产品面积段：90-137㎡，共计364套。
登记时间：5月10日-5月11日
预售证号：51011520202814
凯德卓锦万黛后，很多没有上车的人就把目光投向了温江区的恒大未来城，因为两个楼盘的价格都相差不大，小伙伴们也强烈要求写一下这个楼盘。
今天未来城终于取证了，踩盘文是时候看起来啦，走起~
周边配套醇熟
恒大未来城位于温江区-温泉大道二段，绕城外，离市中心较远，但项目所处的光华新城板块，配套非常醇熟，生活氛围浓。
▲恒大未来城区位图
都说“金温江、银郫都、铁新都、铜龙泉”，在成都，温江一直都处在宜居宜人的黄金点位上。
恒大未来城处于光华新城板块，这个板块是城西的一大热门板块，其以高森林覆盖率以及高端产业为主导，周围商圈较为成熟，目前也是购房人群在温江的首选。
交通配套
恒大未来城地处成都光华新城温泉大道二段，与在建的地铁17号线（一期2020年底通车）温泉大道站直线距离508米，与地铁4号线（已通车）涌泉站直线距离1309米。
值得注意的是，此次推出的项目四期与地铁17号线温泉大道站仅一街之隔。
另外区域内公交枢纽涵盖“东南西北”四个方位，共运营12条公交线路，通达全城。
▲项目周边地铁站点
商业配套
恒大未来城周边底商较多，涵盖的种类齐全，并且项目附近的大型商场也多，有天来国际广场、伊藤洋华堂、珠江广场、新光天地等，吃喝玩乐出门即达。
▲新光天地
此外，项目还规划了3.6万方风情商街，集购物、休闲娱乐、美食等于一体，以后在小区就能满足日常生活所需。
教育配套
恒大未来城周边的学校有金太阳幼儿园、伊顿慧智双语幼儿园、温江区政通幼儿园与小学、温江区涌泉学校，成都嘉祥外国语学校（温江校区）等。
距离稍远的还有光华实验小学、温江二中、温江中学、成都七中实验学校等。几公里处还有几所大学，比如西南财经大学（柳林校区）、四川农业大学等，教育资源也较为优越。
医疗配套
恒大未来城周边的医院有圣母妇产医院，几公里处还有成都市第五人民医院和温江人民医院。
生态环境配套
项目采用创新性园林设计，打造5重欧陆园林景观和约2200㎡的御湖水景，园林中还设有塑胶慢跑道，涵盖适合各种年龄段的人群活动区。
周边还有光华公园、温江公园等，可供平时休闲娱乐。
总的来说，恒大未来城周边的配套较为完善，交通有“双地铁”，商业配套完全能满足平时吃喝玩乐的需求，教育也全方位、全龄段覆盖，医疗和生态方面的设施也都能满足正常的居住要求，生活非常方便。
精装交付，两梯四户
恒大未来城
占地面积：22万方
建筑面积：53.6万方
容积率：2.5
绿化率：30%
梯户比：2梯4户
层高：22-32F
楼栋数：43栋
总户数：4200户
装修情况：精装
开发商：成都万浩置业有限公司
物业公司：成都恒大金碧物业有限公司
恒大未来城由恒大开发打造，共5期，容积率2.5，最大楼间距约150米，视野较为开阔，均为两梯四户，居住舒适度较高。
本次推出的是离地铁17号线最近的项目四期，共364套房源，建面约90-137㎡，户型有三室和四室，较为符合一般家庭的居住需求；精装交付，包含新风和地暖。
项目四期由7栋高层住宅，5栋独立商业组成，住宅的6、10临主路的户型可能会受噪音影响，并且不能看中庭，其他户型的视野都较好，可看中庭景观。
说完了产品，接下来，我们就来接着看看这个项目的户型解析。
-以下为部分户型图-
建面约114㎡的户型为三室两厅两卫，南北通透，室内阳光充足。厨房挨着生活阳台，透风性和采光性较好。主卧还有观景飘窗设计，空间布局好。
建面约137㎡的套四户型为四室两厅两卫，布局方正，配有7米宽景观阳台，正对着中庭的园林景致。厨房为通风式设计，主卧还配有独立的大衣帽间，简直不要太奢华！
但主卧与景观阳台相连，私密性受影响。
从产品上来看，项目的品质还是很高的，毕竟容积率相对于高层住宅来说比较低，楼间距也宽，生活舒适度高。在精装方面，恒大未来城还配有新风地暖，小区内新增车辆自动识别系统、电梯门禁系统等高品质设施。
从户型来说，恒大未来城的户型较为方正，内部布局设计较为舒适高端，建面约90-137㎡的户型，适合刚需和改善人群。
价格对比
说了这么多，本批次项目的价格怎么样？值不值得入手？
从新房售价来看，恒大未来城上批次精装售价10893-12542元/㎡，建面约113-137㎡，总价约133-166万/套，虽然此次的价格比上次稍高一点，但是户型偏小，上车门槛较低。
从二手房来看，根据贝壳找房数据显示，项目所处区域4月二手房成交均价为13399元/㎡。
周边楼盘售价在1.2-1.35万元/㎡，距离恒大未来城直线560米左右的洲际春天广场，目前该小区二手房售价为13387元/㎡。
所以与周边的二手房相比恒大未来城在价格上有一定的优势，生活在区域周边、预算较低的小伙伴可以选择上车。
总结一下：
1、恒大未来城处于“西贵”之地，光华新城板块上，虽然离市中心较远，但周边的配套相对齐全，所以该区域的价值以及优势还是挺高的；
2、从地理位置来看，其靠着“双地铁”，毗邻光华大道，对于来往市中心的人群来说较为畅达；
3、从项目来看，恒大未来城的容积率较低，户型面积较小，户型设计较为舒适精致，居住舒适度较高；
总的来说，恒大未来城周边配套齐全，项目居住舒适度也较高，唯一的问题就是离主城较远，如果工作在其他区域，上班可能不是很方便。
但价格才是硬道理，未来城的售价相对较低，对很多急于上车、生活在周边的购房者来说，可以考虑这个项目。
