“晚上8点置业顾问都还在接待客户。”
“有上海的客户看到15日成都发布的购房支持政策和房展会消息后，连夜飞来成都看房。”
“最近接待客户比国庆假期期间还要忙……”
由成都市住房和城乡建设局、市委宣传部、成都市规划和自然资源局、成都市商务局指导，成都传媒产业集团、各区（市）县政府（管委会）主办的“2024安家成都在金秋”线下展会正在东郊记忆成都舞台火热开展。本次展会吸引了近30家房企，超百个项目参与，参展开发商企业都给出了针对本次展会的专属优惠和到访好礼。
据成都市住房和城乡建设局公开数据显示，本次展会开展三天时间内，全市住房成交面积414932平米，成交套数3983套，其中新房成交989套，套均成交面积约132平米。截至17日下午18时，新房已连续3天单日成交超300套，远高于9月日均约177套的水平；二手房近3日单日成交均在1000套左右。
来自贝壳找房成都站的数据同样显示，贝壳日均线上咨询量相比国庆假期上升40%，相比9月上升49%，新政的刺激叠加线下展会的带动，成都楼市“银十”的回暖行情，无疑超预期。
“超预期”背后：
政策到位，价格见底
在业内看来，成都楼市“银十”的超预期，首先源于政策的到位。
10月15日，成都市住房和城乡建设局、成都市规划和自然资源局、成都公积金中心等8个市级部门一口气推出4项政策，包括提高公积金额度、支持商转公、新购商品住房取消限售等。
从参与政策的数量，到政策力度，在近几年的成都楼市都十分少见。
“成都楼市基本面本就平稳，今年前三季度成交量级仍保持全国第一。多项购房支持政策出台后，带动销售回暖是情理之中的事。”
这是在“安家成都在金秋”子活动——由成都市城市建设发展研究院主办的成都房地产发展研讨交流会上，包括四川中原地产、中指研究院等多家地产机构一致的观点。
四川中原地产研究院院长吴江还表示，“目前成都新房均价1.8万元/㎡，排在全国第20位。在全国楼市已从分化进入到分层的大背景下，作为新一线城市之首的成都，箱体窄、性价比高，楼市仍有空间。”
就在今日发稿前，国务院新闻办公室举行新闻发布会，强调“抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套组合拳，推动市场止跌回稳。”这是继9月26日中央政治局会议后，“止跌回稳”又一次被强调。多位业内人士表示，利好政策的密集发布，将让回暖行情持续演绎。
“2024安家成都在金秋”线下展会实拍图
“超预期”背后：
百盘亮相房展会，聚人气，强信心
“有一组客户比较典型，之前来看过项目，昨天来我们的展位后，更坚定了信心，当场就直接认购。”中国铁建·西派善境工作人员告诉记者。
他说指的展位，正是“安家成都在金秋”线下展会。在15日成都多项购房支持政策出台同时，线下展会同步在东郊记忆启动。
25家房企、近百个项目参与，住建、公安、规自、公积金、税务、商务局等部门在现场设置咨询服务，解答相关政策。同时，参展的楼盘，保利、龙湖、中国铁建、兴城人居等房企等都推出了专属优惠、团购优惠、特惠房源等多样化优惠方案，而包括万科等房企更趁机推出了全新项目锦上扬华。
“2024安家成都在金秋”线下展会实拍图
政企合力，无疑让展会一开始就收获高人气，更如上述购房者所说，坚定了购房信心，让刚性和改善性需求持续释放。
根据参展房企透露的认购端和到访端数据，展会3天，万科·高线公园来访量上涨124%；中海·天府里日均到访70组，天府合印累计来访220组，两个项目环比国庆节前提升42%；越秀天悦云萃、望悦等四个项目本周成交近120套，房交会现场获取有效客户超100组；城投置地鹭湾锦上映、青熙兰园总共成交近30组；龙湖成都各项目累计到访近千组，成交套数近60套，比展会前有大幅提升。天投开发旗下天府公园未来城、公园翠屿等项目总共销售56套；中绿园·领秀金沙展会3天累计成交35套。高投·天悦锦萃成交35套，来访提升35%；
各项目售楼部现场实拍图
前来观展的客户中，不仅有许多想要购房的成都人，还不乏上海等城市的客户。据万科·星光都会相关人士称：“这两天来咨询的客户中，涌现大量省外城市返蓉、省内二级城市来蓉置业客户。”绿城·锦海棠、龙湖·观萃、经开·东安首府等项目也都表示，一些外地客户通过线上直播看到线下展会后，都前来咨询。
多位房企人士表示，“安家成都在金秋”线下展会，不仅是成都房地产市场的一次盛大展示，更是城市吸引力的生动体现。
近年来，成都城市吸引力不断增强，2023年常住人口2140.3万人，居全国城市第4位，地区生产总值2.21万亿元，居全国城市第7位。这让近10年来成都住房成交总量始终保持全国副省级城市第一。
相信随着“安家成都在金秋”线下展会将持续至本周末，成都本月住宅成交量或将创下新高，同时截至10月14日，成都新房已成交约7.6万套，二手房成交15.8万套，今年销售有望继续超过30万套，翘尾行情将是大概率事件。
“安家成都在金秋”线下展会观展路线：
时间：10月15日-10月20日
1、自驾路线：
导航“东郊记忆东门地下停车场”，抵达后根据导航提示于停车场内进行停车。停车后步行至地面，沿园内“北街”由东向西步行至“成都舞台”即“安家成都造金秋”房展活动现场。
2、公共交通路线：
（1）乘坐地铁8号线至杉板桥地铁站，到站后从A口出站，根据导航提示步行至东郊记忆北大门（或西大门），进入北大门（或西大门）后根据园区内导视牌指引，步行至“成都舞台”即“安家成都在金秋”房展活动现场。
（2）乘坐地铁8号线至东郊记忆地铁站，到站后从B1口出站，根据导航提示步行至东郊记忆北大门（或东大门），进入北大门（或东大门）后根据园区内导视牌指引，步行至“成都舞台”即“安家成都在金秋”房展活动现场。
