与传统开发企业发展模式不同，鸿坤集团定位为“创新型城市运营商”，立足于深耕区域，以创新驱动资金、资源、产业的整合，深入城市发展，为城市注入活力，与区域和城市共同生长。
早在企业发展初期，鸿坤这种创新的发展模式，就在“西红门”地区得到了充分展现。依照区域长期运营的发展思路，鸿坤为西红门片区综合规划并实施了包括住宅、商业、体育、创业、办公、医疗、教育、金融等在内的多维复合型业态，满足了人们在区域内方方面面的生活需求。通过长期持续的运营和发展，西红门片区已经成为一座成熟多元的国际化城市片区样本。
近年来，西红门模式被不断复制到全国30余个城市和地区，在鸿坤的全国化和多元化发展过程中，鸿坤始终秉持“都市圈+生态圈”的双圈战略，为“地产+”时代赋予更多新的动能。
“都市圈+生态圈”的双圈战略，将有利于实现鸿坤所进驻的城市及区域、以及所服务的用户，都能搭乘鸿坤集团多元化经营事业的红利。各业务领域的发展成果得以有效整合，鸿坤进而有能力在教育、金融、社群、健康、商业、文化等领域创造丰富的系统生态内容。这些内容足以覆盖到用户需求的方方面面，为城市输入鸿坤优质的资源，用鸿坤的生态链真正实现为城市赋能。
作为鸿坤“大七环战略”的重点区域——涿州，布局了两大项目，高铁新城鸿坤·理想湾以及健康新城鸿坤·理想尔湾，并将丰富的集团生态引入区域。
深度理解区域发展方向，鸿坤·理想尔湾联动集团内外资源与区域协同共进，在项目上叠加教育、商业、文化等多种配套资源，以健康为发力点，为涿州码头国际健康城内再造一座健康新城。鸿坤·理想尔湾为区域带来的不仅仅40万平方米的住区，更是一个新的生活方式的改变。
