■土拍当天，现场掌声不绝。
此次土地拍卖为漳州台商投资区土地市场年度首次“供货”商住用地。推出的地块位于角美镇锦宅村，是台商区的核心区域。土地性质为住宅、商业用地。出让面积66710平方米，竞拍起始价为60050万元。
文/图记者朱亚圣卢翼
2小时319轮激烈角逐
当天的竞拍共吸引了厦门联发地产、漳州万景园房地产、漳州经发置业、恒大地产、福建中骏置业、厦门海投房地产、融信(漳州)房地产等9家实力房企到场竞拍。最终，经过两个小时、319轮的激烈角逐，厦门海投房地产有限公司以241000万元拿下该地块。楼面价12042元/㎡，溢价301.3%，海投成为区域单价总价地王！
区域优势明显角美看涨
记者走访角美各楼盘了解到，目前角美住宅购买人群，厦门客群占比达到80%，其它商办业态，来自厦门的占比也达到60%，厦门客群早已成为角美楼市的主力军。
万益广场执行总裁王燕芹女士告诉记者:“屡爆地王的厦门，带动郊区及邻近区域价格走向是必然的结果。如今湿地公园、10万平花海、双十中学等稀缺资源所构建的角美新城配套已建成，该地块的区域优势是目前厦门及周边在售楼盘所没有的，随着未来马青路、翁角路、同城大道、地铁6号线等交通路网的日趋完善，还有周边品牌开发商的强势入驻，角美已然成为刚需首选。”
从区位上来说，角美2016P01地块毗邻阳光城·凡尔赛宫、中骏·四季阳光、万益广场、龙泉丽景等多个项目，未来区域居住氛围浓厚。从交通上看，即将实现半小时快速进岛。
市场声响
一手房市场
中骏四季阳光:6月21日，土拍的后一天，新品开盘价格15000元/㎡，创下角美房价新高，且当日售罄。
万益广场:6月18日，土拍前的周六，推出200套商住产品WO+青年公寓，当日售罄，六月以来已累计售出700套。该项目12号楼新品正在加推中。
联发欣悦华庭:均价已逼近14000元/㎡，目前尚未有新品推出，后续产品价格看涨。
二手房市场
供需关系变化明显，房东惜售持房观望，购房者屡屡被跳票。记者从中介了解到，土拍前后很多房东直接放弃出售意向，持房观望。圣地亚哥个别户型已出现13000元/㎡的报价。
购房者孙先生在土拍当天（6月20日）已与房东口头达成了房屋售买协议，可以140万元的总价购买143㎡的三房。可巧的是，在买卖双方准备签约时，土拍结果公布，房东现场直接放弃签约，表示要看看市场反应。
