验房收楼本是件开心的事,可惠州保利·鹿江来的业主称他们在验房收楼时发现楼盘外墙出现了鼓包,连廊存在安全隐患等系列问题,一直无法入住。
记者跟随业主来到了保利·鹿江来小区,在太阳光的照射下,现场的确看到个别楼栋的外侧面出现了“鼓包”问题,墙体粘贴的不是瓷砖,看上去像是油漆剥皮,墙面不够光滑平整。
惠州保利·鹿江来小区业主朱先生:我们是六月九号到十二号收的楼,后来就是看到了一些问题,比如说外墙很不平整,我们怀疑是空鼓,可能存在安全隐患,但是开发商说要我们自己去找到问题,他们就说要我们自己去检测。
据业主反映,小区内多栋楼的外墙都有鼓包现象,其中10栋的鼓包现象尤为明显,鉴于过去曾发生过很多外墙脱落而导致事故的案例,业主们非常担心入住后会发生这样的意外。
惠州保利·鹿江来小区业主朱先生:如果到时候外墙脱落,高空掉落肯定会对人身安全有伤害,进出多危险啊。
惠州保利·鹿江来小区业主陈先生:你空鼓的话,如果你是下雨,下多了它肯定会脱落的,你本身这个属于质量问题啊,有老人小孩,肯定会担心这个。
据了解,针对业主所反映的问题,业主、物业、开发商曾多次开会协商。开发商回应称:该小区外墙采用了全现浇混凝土外墙,施工过程中也进行了打磨修平,但因外墙腻子涂料施工是手工作业,无法做到像幕墙或瓷砖绝对镜面平整,在光照斜射下有局部凹凸不平视觉偏差,浅色涂料更明显。
惠州保利·鹿江来小区物业负责人:我们表面上看,你认为是空鼓,但是实际上它不是空鼓,它只是一层油漆,这个业主可以放心,这个外墙漆顶多它也就是一个脱漆的现象,不会说给业主造成一定的危险。
除此之外,业主反映更大的安全隐患是部分楼道间的连廊。业主关先生告诉记者,小区楼高26层,连廊两侧的护栏高约1.2m,但在护栏和天花板间没有安装隐形窗等,站在高层的天井旁或连廊上往下看,感到很是危险。特别是遇到下雨天,雨水飘进楼道里,老人小孩经过时极易滑倒。
惠州保利·鹿江来小区业主关先生:太危险了,两边都是直落到底的,我们自己走在这条过道上,都像走在玻璃栈道。电视里面不是有很多山里那种玻璃栈道吗,我感觉站在旁边都有恐高的感觉,尤其是这上面没防护,就是到腰这里,一不小心就翻下去风险很高的。
关于连廊问题开发商解释称,该小区板式楼外走廊栏杆高度满足《国家标准民用建筑设计通则》的规定要求:当临空高度在24.0m及以上时,栏杆高度不应低于1.1m。惠州保利·鹿江来连廊栏杆实际测量高度为1.23m,所有安全防护栏杆满足设计规范和设计图纸要求。关于业主提出的采光井飘雨问题,近期已与业主代表进行沟通,正计划在屋顶增设防雨棚。