日前，汕头市第十四届人民代表大会
第四次会议开幕大会在鮀岛影剧院隆重举行。
市长郑剑戈代表市人民政府向大会作政府工作报告。
报告指出，预计2017年全市地区
生产总值2356亿元，增长9.2%。
一般公共预算收入150.06亿元，增长11.2%。
39个省重点项目、277个市重点项目
完成投资494亿元，
带动固定资产投资完成2006亿元，增长27%。
全社会消费品零售总额1685亿元，增长11.2%。
那么步入2018年，汕头有什么展望呢？
1、588亿建设319项市重点项目！2018年，我市拟安排重点建设项目319项，
总投资3468亿元，2018年计划投资588亿元。
其中基础设施项目131项，年度投资291亿元；
产业工程项目113项，年度投资173亿元；
民生工程75项，年度投资124亿元。
2018年，将构筑“一湾一岸两河三平台”城市新格局
加快打造广东省域副中心城市；
推进“一一三五六六”工程建设
全力打造全国性综合交通枢纽。
2018年汕头的预期“小目标”：
地区生产总值增长9.5%以上；
固定资产投资额增长20%以上；
社会消费品零售总额增长10.5%以上；
外贸进出口总额增长5%以上；
一般公共预算收入增长8%以上；
居民消费价格涨幅预期3%以内；
常住居民人均可收入增长9.5%以上；
城镇登记失业率控制在3%以内，
节能减排降碳约束性指标完成省下达年度计划。
2：梅溪河“一河两岸”景观设计首次亮相梅溪河是市委、市政府构建
“一湾一岸两河三平台”城市发展格局中的其中一河，
是城市发展格局中重要组成部分，
根据规划，该工程范围自梅溪河上游的旦家园
与新津河交汇处，延伸至下游的汕头老城区出海口，
全长约14.7公里，
包括两岸绿化景观设计区域约247公顷。
项目将打造“一廊、双心、三段、十景”的空间格局，
即以梅溪河为“景观历史文化再生走廊”，
串联“历史文化中心”、“现代活力中心”两个中心，
构建“老城故事”、“都市万象”、
“生态观光”三大特色区段，
重点布局建设沿线十大景观节点，
为老城区的发展注入新动力。
3：汕头住宅停车配建提高至30%《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》，
新规对住宅容积率、住宅停车配建标准等
进行了调整，以更好适应城市建设新要求。
其中，对容积率中住宅用地容积率上限值
由4.5调整为4.0(“三旧“地块”除外)，
商业用地容积率由6.0下调为5.0；
提高了停车配建标准，
其中一般地块由20%提高至30%，
三旧地块由20%提高至25%，
公共商业商务设施的停车配建标准由20%提高至30%，
同时调整覆土高度从原1.0米提高到1.5米，
为增设停车位创造更有利条件。
城市规划新动态
01|凤东路澄海段总投资约42.6亿元
汕北大道（凤东路）
是我市“一一三五六六”工程六条市政大通道之一。
汕北大道（凤东路）澄海段总投资约42.6亿元，
全长约23.3公里，
项目的建成将有效减少过境交通拥堵，
成为继汕汾高速、国道324线、
金鸿公路之后新的一条快速通道，
对推进澄海城区与中心城区一体化发展具有重要意义。
1月17日，正式启动项目建设用地界桩埋设工作，
为项目顺利建设打下坚实的基础。
02|龙湖区39个村落列入千村整治规划
根据汕头市委“百村示范、千村整治”
美丽乡村建设三年大行动工作方案的要求
和龙湖区委区政府的工作部署，
龙湖区鸥汀街道、新津街道、龙翔街道、
珠池街道、新溪镇、外砂镇，
39个村落整治规划征询意见已公示。
03|杏花桥将于5月进行维修
杏花桥建成至今已有50多年。
近日，汕头市发展和改革局官网正进行
《杏花桥维修项目审批前公示》，
项目预计工期5月1日至12月31日，
总投资997.50万元。
聚焦汕头土地市场
01|泰山南路新增20.429亩三旧用地
近日，泰山路82号“三旧”改造项目
正申请改造项目用地规划条件及红线图事项。
项目位于泰山路82号，
用地性质：E02地块为服务设施用地（R22）、
E04地块为二类住宅用地兼容服务设施用地（R21/R22）。
02|潮南陇田镇新增一三旧改造
近期，潮南区国土资源局关于
“广东威顿玻璃科技有限公司旧厂房三旧改造方案”
进行批前公示。
该地块完善土地征收手续后，
由潮南区国土资源局以协议方式出让给
“广东威顿玻璃科技有限公司”，
公司拟投入26000万元资金进行自行改造。
改造后，该宗土地将用于商品住宅用地，
建筑面积预计为90000平方米，容积率为4.5。
将该地块致力打造成具有潮南乡村特色的宜居小区，
预计可入住人口为2500人。
本项目改在将按市、区“三旧”改造有关政策规定
落实配套公租房。
公司依法取得该改造地块的国有建设用地使用权后，
将在一年内启动改造，计划用三年时间完成改造。
看完汕头的发展态势，
我们再来看看汕头的楼市！
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汕头楼市新动态
龙湖|“鳗联三旧改造项目”新动态
“鳗联三旧改造项目”位于龙湖区珠池路61号，
将作为住宅和商业商务用地，
即珠池路金南香酒楼地块（清华熙园东侧）。
预计春节后开始施工，工期30个月。
项目占地24.8625亩，
拟建6栋17-24层的高层住宅（其中包括1栋商务楼），
二层地下室停车楼，
同时配置一所不少于600平方米的托老所。
澄海|宜华·海湾尚景车位开盘
1月20日上午，
宜华·海湾尚景车位迎来盛大开盘！
宜华·海湾尚景位于汕头市澄海区东南部的
莱芜半岛神女路与北环中路交汇处，
与东海岸新城一脉相连，
接壤塔岗围生活旅游度假区，
与南澳国际旅游生态岛隔海相望。
澄海|澄海碧桂园108-143㎡三至四房认筹中
澄海碧桂园位于登峰路与宁川北路交界东北侧，
项目规划建设10栋29-31层住宅，
沿街设置商业网点，引入五星级智能物业，
打造多重景观立体园林，焕新澄海居家品质。
现108-143㎡三至四房，火热认筹中！
潮阳|碧桂园·盛世名门认筹中
1月20日，碧桂园·盛世名门全城认筹盛启！
约115-178㎡精装洋房，认筹2万抵5万；
约72-374㎡临街旺铺，认筹5万抵10万。
潮阳|龙光·悦景阳光禧园464套住宅获预售
汕头市潮阳区城南街道东内居委悦景阳光禧园
由汕头市龙光宏盛房地产有限公司开发建设，
第4-6幢（30-31层）；第1-6幢负一、二层车位，
共计1105套取得预售许可证，
获批总建筑面积72033平方米，
发售日期2018年1月12日。
悦景阳光禧园获准销售高层住宅：464套，
户型面积122.23-167.1平方米，
备案价8000-13890元/平。
项目获准销售车位：602套，
建筑面积8.8-25.44平方米，
备案价22-35万元/个。
根据2018年汕头的发展战略“北优南拓，东融西联”，汕头将以汕头内海湾为核心纵深拓展两翼，以东海岸新城为前沿吸纳聚集创新发展要素，以新津河、梅溪河为纽带构建特色生态景观廊道，以华侨试验区、国家高新区、临港经济区三大战略平台为载体，建设一体化融合发展的汕潮揭特色城市群。
