1.河西金基又一纯新盘，马上就来
楼盘就是位于朗樾府南侧的中北G30地块，预计将打造朗樾府二期产品，下月就面市。刚刚我了解到楼盘重要信息，分享给大家：
中北G30地块，依然由金基和中北合作开发。共建5栋26层住宅，一共300多户，主力面积全部约175㎡四房两卫，户型图已经曝光；
楼盘毛坯限价4.8万/㎡，相比中北金基朗樾府毛坯限价上涨了3120元/㎡，上市后精装价格预计要卖到5.5万/㎡，总价也在1000万左右。
楼盘还是两梯两户设计，将接棒朗樾府，下月就上市，整体节奏很快。
中北G30地块是目前鱼嘴板块毛坯限价最高的楼盘之一，一旦入市，可能要重塑河西南房价格局。
河西南中北G30地块，北至高庙路、东至庙中街、南至螺塘路、西至天保街，北侧就是金基操盘的朗樾府。
上周，朗樾府开盘结束，海报已经预告了G30地块即将启动。
今年7月集中土拍时，G30地块被拍到最高地价，最终中北盛业经过摇号拿下，交给金基操盘。该楼盘毛坯限价48000元/㎡，相比旁边金基中北朗樾府44880元/㎡的毛坯限价，上涨了3120元/㎡。
目前朗樾府在售面积是195㎡，精装约5.3万/㎡，总价1000万出头。G30地块上市之后，预计要卖到5.5万/㎡，面积175㎡，总价也要近1000万。
楼盘将建5栋26层住宅，共计300多户，主力户型面积只有175㎡，另外有顶底跃户型。
175㎡四房两卫，整体布局与朗樾府一样，只是南向次卧少了一个卫生间，南向的双开间阳台链接到了带衣帽间的次卧。
楼盘是两梯两户的布局，楼栋平面图与现在的朗樾府也相似。
楼栋分布图，楼间距较大。（供参考，楼栋平面图略有调整）
楼盘外立面效果图。
2.拿地1月河西南G73地块规划出炉，板块新添9栋住宅
近日，南京市规划和自然资源局发布了河西南G73地块的规划方案，项目拟建9栋17F住宅。
据悉，在今年10月19日南京的第三批次集中土拍中，河西南G73地块经过2轮报价，被厦门建发以21.8亿拿下，成交楼面价32404元/㎡，无毛坯限价。
拿地刚满1个月，河西南G73规划就出炉，进展迅速，领先同批次地块，抢跑意味颇足。
从目前公开的信息来看，G73地块住宅分区打造，9栋住宅分为A（4栋楼）、B（5栋楼）两区，体量都不大。楼栋整体排布规整，都临近车道，景观集中在两排楼栋中央，覆盖面积大。
厦门建发G73地块位于河西南鱼嘴板块，紧邻在建中的鱼嘴第一高楼，靠近2号线天保街站，南向则是秦淮新河，周边住宅汇聚。
3.目前河西南整体供应量比较充足，新盘有15家
在售新盘有7家（嘉璟峰、颐和云台源筑、江宸府、金基中北朗樾府、深业南湾上府、金鼎湾和禧底跃、河西金茂府二期底跃）
8家纯新盘待上市（星叶云墅、枫璟雅园、中能建城发G29、中北盛业G30、厦门国贸G70、颐居G71、奥体建设G72、厦门建发G73），到年底，新房供应量预计超2000套。
从开盘结果上看，现在河西南也难了，开发商也主动降低首付，不少楼盘现在首付3成就能买，也有开发商开始做110㎡小户型，买房门槛大降，对于想要买进河西南的朋友来说，是个不错的机会。
除了新房，河西南有22家已交付和待交付楼盘，总房源量超3万套，挂牌价基本在4.5万-6万/㎡左右。现在河西南二手房也是捡漏机会，不少二手房打骨折在卖。
其中17家交付楼盘分别为：
葛洲坝中国府：小区共300套，有人挂牌价超10万/㎡
绿地华侨城海珀滨江：小区共1040户，目前链家挂牌136套房，挂牌均价5.8万/㎡
正荣滨江紫阙：小区共745户，链家挂牌34套，挂牌均价6万/㎡
鱼嘴金茂悦
鱼嘴润府：小区共638户，链家挂牌24套，挂牌均价5.5万/㎡
佳兆业城市广场：小区共2449户，链家挂牌131套，挂牌均价5.8万/㎡
海峡城：小区共4700户，链家挂牌240套，挂牌均价4.8万/㎡
正荣润峯：小区共1825户，链家挂牌101套，挂牌均价6.1万/㎡
五矿崇文金城：小区共3054户，链家挂牌199套，挂牌均价5.5万/㎡
升龙天汇：小区共2850户，链家挂牌171套，挂牌均价5.5万/㎡
金地中心风华：小区共856户，目前链家挂牌56套，挂牌均价5.7万/㎡
招商雍和府：小区共681户，挂牌56套，挂牌均价5.4万/㎡
鲁能公馆：小区共1614户，链家挂牌108套，挂牌均价5.9万/㎡
朗诗熙华府：小区共1330户，链家挂牌86套，挂牌均价6万/㎡
华侨城天鹅堡：小区共967户，链家挂牌43套，挂牌均价5.9万/㎡
河西金茂府一期：小区共1104户
青奥村：小区共1800户
5家待交付楼盘，总房源量约2234套：
万科翡翠滨江：共568套
融创滨江ONE：共530套
深业龙湾上府：共288套
建发珺和府：共520套
颐和铂湾：共328套
