常说现在的北京楼市已经进入改善的时代，改善户型一般是三居起步，户型面积也从90平左右到160平左右不等，真是让购房者看得眼花缭乱，不知如何选择才好。
那么，问题来了，选择多少平米的三居最合适呢？
90平左右的，面积小，紧凑型，就像是紧凑型SUV一样，麻雀虽小五脏俱全，只要开发商把户型设计好了，也算实用，而且总价低；
120平以上的三居呢，每个房间和功能区都能保证有充足的空间，不会像90多平的三居那般感觉空间紧张，而且有的三居甚至可以把其中一个次卧多隔出来一个房间，对于二孩家庭来说还是十分实用的，但是面积大总价就会偏高。
总的来说，三居的户型选择上也是要根据您不同的预算和需求才能定夺。不过，现在市场上精装户型偏多，要想做到套内面积利用最大化，还是要看户型设计之初的布局是否合理，佳爷团队从目前市场上常见的三居中选了几个代表户型，咱们来逐个分析一下。
90平米左右三居
以下是一个北京市场上常见的95平小三居户型，该户型做到了基本的南北通透，且基本的功能分区都得到了实现，算是比较理想的100平米内三居户型。
1.两个小卧室和客厅均有飘窗，如果家中人口不多，最小的卧室可以做书房使用；如果人口较多，也可以做儿童房。
2.生活阳台在主卧，佳爷团队觉得这种设计私密性更好。试想一下，如果生活阳台在客厅的话，家中有人做客，自家晾晒的衣服遮光不说，看起来也显得不是很整洁。
3.两个小储物间和衣帽间可以充分利用空间作为家中收纳。
4.缺点的话，就是餐厅较狭窄，不适合多人在家中聚餐；而且卫生间只有一个，还是暗卫，这也是90多平小三居户型的通病。
120平米左右三居
如果您还是觉得90多平的三居住起来太憋屈，不喜欢这种人口一多活动空间就受限的感觉，手头资金宽裕，那咱们可以看下面这个127平的三居户型。
这个户型其实可以叫做3+1户型，为什么呢？它有个小玄机在下面标红框的地方，当家中步入二胎时代后，可以不用为孩子的居住空间而烦恼，一间大的儿童房可以灵活变成两间，这种设计真的很人性化。
而且从这个户型来看，通透性比上面90多平的要更好，两个卫生间中的主卫做到了明卫。
1.厨房边还有个生活阳台，在这里洗洗晒晒，既不占用活动空间还很私密。
2.餐厅也没有90多平的户型看起来那么局促，面积利用率高。
3.佳爷团队特别喜欢次卧进门处（箭头）的设计，巧妙的做了一个小拐弯，迂回了一下，这样在客厅活动的客人就不容易直接看到次卧室内，私密性得到了保障。
160平米左右三居
那么如果您还是觉得面积越大的三居住的越爽，可以来看下面这个160平米户型得三居户型。
1.这个户型的客厅面宽达到了4.2米，真正做到了大面宽，客厅活动空间更为宽敞。
2.该户型的主卧非常做成了很奢侈的套间，沐浴、梳洗和挑选衣服可以一气呵成，这应该满足了每个女主人都想要一个衣帽间的梦想。
3.除了标准三居室外，还单独做了一个朝北书房，很适合男主人品茶会友。
4.宽敞的餐厅，如果主人好客，可以经常邀三五好友来家里小聚一下。
5.小卧室外还单独设计了一个洗衣间，佳爷团队觉得还可以根据需要作为收纳间，小空间大利用嘛。
其实选一个好的户型和选择一个好的楼盘同等重要。以上是市场上常见的三种不同平米户型不错的三居，您可以根据自己的需求在挑选的时候参考一下，毕竟这三个户型代表都算是空间布局合理，利用率高的典范。
佳爷团队在给您补充两个不常见的三居户型，如果您遇见，就别犹豫，直接收了吧~~~
户型一：106㎡，三房两卫
大套间设计，户型方正，利用率高；
户型二：111㎡，三房两厅两卫
主次卧客厅全部朝南，南北通透，动静分区合理。
