翔安区整体分为东部会展，南部新城，隧道口澳头片区，新店，马巷，厦大文教区（莲河片区），等六大板块。
从升值空间而言，热度最高的就是东部会展新城和南部新城，除了这两大新城，其他四个板块都几乎没有升值空间，未来也无太多值得期待的东西。
主要说说两大新城，先说南部新城：1、三年前，厦门还没有南部新城。南部新城可以说是翔安发展的修正版，在失败的翔安CBD外，重新划一片土地开始。
2、南部新城的土地开发条件非常好：村少、地平、位置中心，且区域原本多荒地。地理条件决定了开发速度会快于马銮湾。
3、小区域的定位为行政文化+居住区，整体区域无论是纸面上，还是趋势都会成为10年后翔安最合适生活，也是居住密度最高的地方。人工湖建设后+鼓锣公园，区域的生态环境也能大大改观。
注意！！除了建发书香府邸和国贸学原两位大哥，其他一切楼盘都不敢说稳稳读实验小学翔安校区，像之前很多买了国贸天成，首创禧瑞风华，中南九锦台，国贸远洋天和的业主们都被坑了，读不到门口的实小。实小一共才2160个学位，仅学原三个地块加起来就有近3000户，还有村里的生源..
如果是去翔安南部新城为了学区的，书香售罄，预算够不到学原，就老老实实去洪钟大道另一侧的外国语附属翔城小学的周边几个楼盘，比如世茂，融侨，IOI都还不错，这个片区内的生源更加纯粹（厦航生活区），以后的学校成绩也会很好。
东部会展实在是太新了，目前已知的信息较少，一共16个地块目前只有华润公元九里，保利中交雲上两个楼盘，两开两磬。
在我看来东部会展和南部新城高度上相近，定位上不同。南部新城定位是居住区，会展片区更类似商务，对外交流，市容市政一块，两者有点类似五缘湾与观音山的差别。
南部新城和东部会展规划上来说都只是东坑湾（传说中的东部市级中心）的附属，客观上来说，南部新城开发时间更长，有更成熟的现状，目前也开始慢慢有兑现的感觉，除了商业还是没有，选择南部会更加稳妥。
东部拥有更高的上限和更低的下限，定位和观感更加高大上，但现状差，需要等的时间更长，以及学校毕竟未落地，但是从规划量级上来说，主流新城的学区都不会差，还有14块地没卖，而且无论引进什么配套，也不如空降一个好学区来的让人安心，土地也更能卖个好价钱。
东部和南部的心里价位基本都是在3.8万以内，过了这条线如果没有特别明显的优势，比如顶尖学区，地铁，景观，就需要斟酌一下。
