相信西安人都没注意过西安南郊、终南山下还有一个新的生态区——常宁新区。如其名，这是一个新区，位于西安城区南部，长安区中部，东依神禾原、西临西沣公路、南到滈河南岸、北至潏河北岸及学府大道，规划面积50.5平方公里，其中建设用地40.2平方公里。
区域位置绝佳，北临生机勃发的长安新城，南依峰峦叠嶂、巍峨青翠的终南山，“长安八水”之二的滈、潏两河环抱西境，神禾塬俯瞰其东，山林川谷美，天材之利多，“山水常宁，生态新区”名副其实。
整个板块呈“一轴一心、三横三纵、三带、两片区”的空间结构，以子午大道为一轴；以三河口湿地公园与香积寺为区域文化景观中心；沿潏河、滈河—洨河、见子河形成的河湖湿地生态景三带；区域内南北、东西六条城市主干道形成三横三纵；以神禾生态文化区和长安综合产业区形成两片区布局。
常宁板块的交通、生态、产业、教育布局常宁板块交通规划常宁板块内有2号、7号地铁线加持，绕城高速、三环、西部大道畅通主城，还有西安火车南站作为连接省内外的交通枢纽，同时区域内有6大交通主干道，直通西安各大主城区，南北方向分别为长安大道、子午大道、西沣公路；东西方向的为学府大道、香积大道、南横线。
东西二、三、四号路(神禾三、四、五号路)、东西二、三、四号路(神禾三、四、五号路)道路也已经基本建成。
在现有交通体系中，西安地铁23号线（云轨）也将在此建设，云轨线路全长约23km，与地铁、公交巴士等其它公共交通错位发展、互为补充，帮助打造地下、地面和空中的立体化交通网络，车辆最高时速可达80公里，平均时速30公里-45公里，而造价仅为地铁的1/5，建设周期仅为地铁的1/3，建设后对推动秦岭北麓生态旅游休闲产业的发展以及促进高新新区相关产业发展拉大城市骨架，优化城市结构。
常宁板块生态资源整个常宁新区与浐灞生态区一样坚持“生态立区”，高起点规划、按照“把好山好水好风光融入城市”的总体思路全面打造“海绵城市”，将秦岭生态保护、城市生态廊道建设、河道治污绿化等重大生态治理工程、风道建设纳入城市规划和管理，而区域内3000亩的潏河生态公园等为其未来的生态景观描绘出一幅绝佳宜居的蓝图。
区域内有长安公园、樊川公园、鼓乐广场均已开园，成为又一网红打卡地，而围绕80后的童年回忆展开，以80后的童年作为时间基点，以“糖果”作为童年“甜蜜”回忆的缩影，在学府大道北侧，东起府东一路，西至城南大道打造“拾光乐园”主题园区的拾光乐园及神禾二路与城南大道交汇口的东北角推敲园也在紧锣密鼓的规划中。
常宁板块产业及教育布局常宁新区除生态外，最大的优势莫过于教育资源，区域内有34所高校、32万在校师生，这为常宁新区建设大西安国际科创大走廊的重点试点做了有力的支撑。常宁集中区域教育科研优势，全力打造大西安承载高校资源的核心区、城校融合的示范区、配套完善的神禾生态文化区及长安综合产业区。
目前已经初步形成“科教研发基地、滨水生态居住区、文化创意区、神禾塬高尚住宅区、香积寺旅游区、科技研发配套区、综合产业配套区、博物馆城”八个功能片区的生态新城。
同时，随着绿地、万科、恒大等知名房企开发商，中航工业、中国交通建设、中国电建等知名企业投资和入驻常宁新区，常宁全生命周期康养小镇、长安大学城梦想小镇、潏河湿地公园PPP项目、常宁医院、铁一中湖滨学校等重点项目建设，可为“老长安人”居住创造更好的选择。
置业常宁板块，优质楼盘推荐01、雅居·乐湖居笔记雅居乐·湖居笔记位于西部大学城片区，常宁新城核心区域，北邻新长安区政府及3000亩潏河湿地公园，南靠秦岭生态旅游度假区，是政、教、经、商配套与生态环境兼具的全能型理想居住大城。
项目总占地400余亩，总建筑面积约95万平方米，绿地率约35%，容积率3.09，总共1970户，地上停车位520个，地下停车位1871个，产品业态有高品质住宅、79-137平米定制户型，进深小开间大全明板房设计，填补城南湖居板房空缺，适合刚需。
教育方面，小区规划有幼儿园、小学及中学，38000平方米商业用地规划有大型商超及餐饮娱乐，内有雅居乐商业，外有香港金马集团在潏河投资建设的威尼斯休闲乐园，居家生活，休闲娱乐，方便快捷。
楼盘附近公交出行可乘322、游9在杜永村站下车，地铁2号线在韦曲南站下车。有个车会好点，根据自己情况选择适合自己的出行方式。
02、绿地城绿地城位于长安常宁新区子午大道中段，邮电大学向南800米，绿楼盘聚集在子午大道沿线，有容积率最低的绿地城，仅为1，绿化面积大、墅级花园洋房小区，有平层洋房、底跃、顶跃、LOFT、联排别墅环境安静，居住舒适度很好。
物业是绿地自己的物业，物业费为1.9元/月/㎡，房屋面积105㎡、135㎡和155㎡，整个项目是属于一个改善型的项目，40%绿化率的河景房，比邻3000的谲河湿地公园，其面积是曲江南湖的3倍大，南侧天然的秦岭山脉，环境绿化很棒。
目前楼盘的主要缺点是交通不方便，不自驾的话可以乘坐322路、324路、游9路在温国堡站下，后期有地铁七号线香积寺站，可期待。
附近学校有西电附小绿地城校区、陕西师范大学。
03、万景·荔知湾万景荔知湾位于子午大道与学府大街路口交汇处路东，这两条街均为长安区的主干道，自驾相当方便，但是公共交通较少也是项目的一大缺陷，在商业上，项目周边大型商超颇有不足，但是小区自身带有底商，也可满足业主日常所需。
规划建设8866户，容积率3.5，绿化率35%，产品类型较为丰富，包括高层、花园洋房、别墅及13万㎡社区商业配套，主力户型为74.86㎡-224㎡之间，可选择的空间很大，适合刚改。
南侧即为长安公园，占地2640亩，目前已经开园，不管是散步、打卡还是溜娃，都是相当不错的一个地方。
项目最大的亮点是教育，小区西侧为铁一中湖滨学校，是一所私立的民办全日制学校，涵盖了小学、初中、高中一站式入学，由铁一中教育集团统一管理，对于期待教育完善的刚改者来说，或可是个好选择，附近还有陕西师范大学、西安邮电学院、西北政法大学，书香气韵浓郁，附近有城南新天地、澳堡时代广场、鹏润悦秀城、宜家荟聚购物中心。
