在2019年最后一天,广州一鼓作气挂牌9宗地。当中3宗为明珠湾起步区的商务设施用地,1宗为白云区江高镇中心城区政府储备项目住宅二期-2号地块,该4宗地总起拍价为24.7亿元。其他5宗地则为均位于南沙的工业用地。
白云区江高镇中心城区政府储备项目住宅二期-2号地块(AB0405036)宗地面积52383(可建设用地面积24320)平方米,计算容积率建筑面积68096平方米,挂牌起始总价9.9965亿元,折合起拍楼面地价14680元/平方米。
三宗商业用地均位于南沙新区明珠湾起步区。
当中2019NJY-18地块要求竞买人在南沙注册成立的公司须在南沙从事文化传播和文化艺术咨询服务、营业性文艺表演、电影和影视节目制作等业务,注册资本不低于人民币1亿元;须自持计算容积率总建筑面积50%的物业;注册资本不低于人民币1亿元,地块投资强度不低于14000元/平方米;并要求在土地移交半年内动工,3年内竣工。
2019NJY-19地块要求竞买人在南沙区注册的公司须在南沙从事商场百货,批发零售,进出口业务,国际贸易,培训教育,餐饮娱乐,智能家居研发,设计建筑房地产开发,物业管理,酒店管理、文化艺术品拍卖展览销售等业务,注册资本不低于0.5亿元;具有10个以上国际一线奢侈品品牌5年以上代理权及5年以上运营经验;须自持不低于计算容积率总建筑面积15%的物业;地块投资强度不低于20000元/平方米。
而2019NJY-20地块要求竞买申请人须为在广州市南沙区注册成立的独立法人企业,其控股股东或关联企业需为2019年《财富》杂志世界500强企业且需有30年制造业经验。自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%,建成后自持物业需整体确权,且十年内不得出售转让;非自持的50%计容总建筑面积须引入总部经济、金融和科技创新或南沙区商务部门书面认可的相关产业。此外,注册资本不低于7500万美元,地块投资强度不低于13000元/平方米,地块不接受联合竞买或联合开发。
此外,在2019年12月30日,南沙亦挂牌南沙区黄阁镇黄阁西路以东,鸡谷山路以南的居住用地。
该地块用地面积11576平方米,计算容积率建筑面积26625平方米,建筑限高70米,挂牌起始总价29160万元。地块要求竞得人须在用地范围内配建2700平方米安置房并由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。以此计算,该地块的折合起拍楼面地价为12188元/平方米。