1月26日，多名购房者到南宁市公安局三塘派出所询问案情进展。据不完全统计，数十名购房者被南宁一楼盘销售部大客户主管郭某源骗走预约金、购买车位款等近400万元。
1月26日上午，购房者到派出所询问案情。南国早报记者黄乒宾摄
多名购房者的房款
被存入置业顾问个人账户
韦女士说，2020年以来，置业顾问郭某源催促她支付购房预约金、车位预付款等款项。这些款项，郭某源让她打到其个人账户，并声称会转到公司账户。随后，郭某源交给她加盖开发商公章的意向车位确认书、收款收据等凭证。韦女士深信不疑，陆续交给郭某源10.5万元。
闭女士说，她按照郭某源的要求，把31.3万元转到郭的个人账户。转账后她不放心，到售楼部前台核实，前台工作人员答复称“与置业顾问对接即可”。于是她又按郭某源的要求办理，收到了郭交给她的加盖开发商财务章的购房意向金收据等凭证。
购房者交款后从郭某源处拿到的收款收据，上面加盖了公章。南国早报记者黄乒宾摄
与韦女士、闭女士等人的遭遇相似，很多购房者的购房款，少则几万元，多则几十万元，均转入了郭某源的个人账户。据不完全统计，涉案金额近400万元。
由于郭某源许下的承诺迟迟无法兑现，今年1月21日，多名购房者到售楼部要求退款。
涉事置业顾问被刑拘
开发商相关负责人刘先生告诉记者，郭某源于2018年7月入职，他诈骗客户钱财一事，公司全然不知。直到1月21日下午，公司才在掌握情况后，找来郭某源对质。
郭某源承认自己欺瞒公司并伪造公章，骗了部分购房者的钱。但谈到涉及多少购房者、总金额数目，郭某源没有正面回答。开发商公司立即报警。
郭某源的名片。
刘先生称，此事严重影响了公司声誉，公司和客户都是受害者。目前公司正在积极配合警方调查，待公检法机关最终认定结果出来后，公司会积极妥善处理。
1月26日，三塘派出所民警称，21日下午，郭某源已被刑事拘留。至于被害人如何追偿损失，民警建议通过民事诉讼途径解决。
被害人的损失应向谁追偿？
李女士等购房者认为，“郭某源是开发商指定的置业顾问，在购房者看来其代表的是开发商。郭某源开展业务都是在售楼部里，显然是一种职务行为。正是基于对开发商的信任，购房者才会将钱款转入置业顾问的个人账户。因此，开发商应当承担赔偿责任。
广西桂新律师事务所李见国律师认为，作为置业顾问，郭某源每次都是在售楼部开展业务收取款项，这些款项郭某源声称会转到公司账户。售楼部工作人员让客户直接与郭某源对接便可，郭又拿出加盖公章的相关凭证，致使客户深信不疑。因此，郭的行为构成法律上的表见代理，开发商应承担赔偿责任。
表见代理，是指被代理人的行为足以使第三人相信无权代理人具有代理权，并基于这种信赖而与无权代理人实施法律行为的代理。本案最关键的就是，购房者不知道公章是伪造的，也不可能知道，所以本案是典型表见代理行为。
提醒大家
切勿轻信置业顾问个人承诺
在房产买卖大宗交易过程中
应通过正规渠道缴纳相关费用
至开发商指定的对公银行账户
（南国早报记者黄乒宾）
