地铁建设对区域发展带动最立竿见影。记者从佛山市自然资源局禅城分局方面了解，禅城将于近期出让两宗地块，合计约３．８万㎡，分别位于南庄和城北，两宗地不仅均位于地铁沿线，且都有江景资源，发展前景可期。
圣德堡地块：一线南向望江、周边商业综合体、地铁陆续有来
南庄近两年也成了炙手可热的板块，品牌房企陆续进驻。将于４月２３日出让的圣德堡地块，编号ＴＤ２０２０（ＣＣ）ＷＧ０００３，位于南庄大道南侧、纵二路西侧，占地面积２０８００．２８㎡，起始价３９７０６万元，约合楼面价７０７０元／㎡。
根据规划，地块要求容积率≤２．７；建筑密度≤２８％；建筑高度≤１００米；绿地率≥３０％。同时，地块规划可建计容建筑总面积为５６１６０．７５㎡。
地块占地面积虽不大，但优势在于近２号线南庄站（在建），驾车约５分钟可达，未来可经禅城跨陈村直达广州南站。而沿着南庄大道向西，驱车１０分钟不到也能到达吉利广场商圈，还有南庄中心小学。南庄大道向东，目前南庄大道东延线与新石南大桥已动工，将拉近南庄与中心城区的距离，真正融入城南商圈。
根据规划，吉利河佛山一环至万科城段将进行大手笔一河两岸景观提升改造，对沿线河堤、滩涂地及堤顶绿地进行升级，配置生态多彩的湿地植物、现代浪漫灯光系统、多功能休闲设施，为片区塑造一个充满生机活力的花园式滨水空间。
南庄吉利河“一河两岸”景观
原一针厂地块：“闹中取静”配套齐，全视野环抱江景
另一宗城北原一针厂地块将于５月８日接踵而至，编号ＴＤ２０２０（ＣＣ）ＷＧ０００５，位于文沙路西侧、田园大街南侧，占地面积１７１６３．７３㎡，起拍价３７７６０万元，约合楼面价１万元／㎡。
地块临近祖庙核心区，且拥有江景环绕、近公园绿地与在建地铁站等多重优势。地铁３号线叠滘站距地块仅１公里，未来可便捷接驳其他线路通达广州。
根据规划，地块要求容积率≤２．２；建筑密度≤２８％；绿地率≥３０％。
地块属于传统城区，先天优势条件是周边生活配套、交通及公共配套都十分齐全，现还拥有江景环绕、近公园绿地与地铁站的三重优势。在建地铁３号线叠滘站距地块仅１公里，为连接禅南顺的南北走向大动脉，亦可便捷接驳其他线路通达广州。
景观方面，地块被佛山水道、文沙公园环抱，隔河相望中山公园，属于闹中取静的城央生态板块。周边的怡东小学、佛山科学技术学院河滨路校区医学院和口腔医院等为低矮建筑，意味着地块大部分住户都能享受全视野观景，适合打造城央宜居景观商住小区。
同时宗地毗邻东方广场商圈，国瑞升平、东方新天地等大型商业体，生活氛围浓厚。最值得期待的是，城北近年来旧改推进速度加快，宗地北面已有两宗旧改地分别被保利和诚通拿下，楼面价都过万，城市焕新形成燎原之势，能为地块带来优越的发展前景。
国瑞升平里效果图
