近日，香洲区拱北街道联安社区
景湾阁大楼外立面改造工程正式动工
大楼入户通道处已搭建起绿色防护网和脚手架
上面“正在施工”和
“小心高空坠物”的红色提示牌十分醒目
升降机不断上下在楼层间运送着物料
业主代表们则头戴安全帽
在大楼施工场地外拉起了庆祝横幅
以表达内心的喜悦之情
据了解，本次景湾阁改造工程
是联安社区发挥党建引领作用
以“社区搭台、业委会唱戏、职能部门辅助”
形式推进社区治理能力现代化的一次生动实践
最终帮助54户业主筹得215万元资金
启动了旧楼升级改造
台风侵袭
海景楼出现多处安全隐患
景湾阁坐落在风景优美的情侣南路，大楼已建成23年，由于面海，窗户、阳台等处常年经受海风侵蚀，特别是2018年“天鸽”台风正面袭击，给大楼造成了坠石、漏水等安全隐患。
台风“天鸽”最终促成了业主们下定决心，要对大楼进行改造升级。为此，2018年，景湾阁业委会成立后的第一件事就是改造大楼外立面。
“可这第一件事竟然是最难办的事。”黄先生感叹。
2019年9月19日，经过多次协商，景湾阁第一次全体业主大会召开，并提出了改造方案。一开始不少业主的想法是，索性一步到位，把整栋楼四面进行改造，这样外观统一，符合风景区建筑的格调。但这样一来改造资金预算上升到300万元，算下来，每户要分摊约6万元。部分业主对此不满，对这一方案予以抵制。
同时，景湾阁业主身份复杂。54户居民中，港澳台居民占大多数，还有美籍、日籍等多名外籍华人业主。由于全球疫情原因，他们身居境外不能出席业主大会，导致协商进程受阻。
“业委会与境外业主沟通时，对方对我们不信任，提出必须由社区党委出面，有政府介入他们才放心。”黄先生说。
如此，虽经过了6轮业主碰头会和20多次协调会，但大楼改造方案始终不能通过。
多方联动
党建引领助力旧楼穿“新衣”
就在业委会工作陷入困境时，联安社区党委及时出手。社区党委书记梁兵通过线上渠道积极联系身在国外的业主，并支持业委会重新拟定大楼维修方案。
期间，拱北街道“相约周二”驻点团队多次参与协调。联安社区党委还联络拱北街道物业办、基建办和拱北街道城市执法中队等职能部门，为改造工程提出规范性意见，确定改造范围，避免出现违章建筑等情况。同时，社区党委积极联络社区驻点律师，为业委会提出改造方案，并提供物权法、物业管理条例等相关的法律法规服务和帮助。
2020年8月30日，联安社区党委和景湾阁业委会联合向全体业主发出通知，并在景湾阁公共场合张贴公告和宣传横幅，利用微信群以及电话通知等线上线下相结合的方式通知业主，保证业主全部通知到位。
9月，景湾阁业委会又重新召开了全体业主大会，并邀请拱北街道和联安社区的负责人出席会议并做指导。大楼物业管理公司——东启物业负责人也列席了会议并表态，物业管理公司会全力配合大楼的维修改造工作。
经业委会研究并报联安社区党委备案，根据当前全球防疫需要，同意身居境外不能出席会议的业主填写统一的委托书，委托投票有效。
这次的业主大会秉承“大家的事大家做”的基本原则，推出了新的大楼整修方案，并取得了38票赞成通过，达到法定多数的要求，方案通过了窗户卡槽换装、外墙新材料改造、空调主机摆放等4项决议。
业委会还充分尊重业主诉求，采用了“固定动作+自选动作”的改造方案。即业主大会请施工队提供了“ABC”3个不同材料层级的服务套餐，业主还可根据各自家庭改造需求，和施工队签约或自行选择施工队伍。如此一来，大楼改造工程的预算下降到215万元。
同时，在社区党委监督下，景湾阁业委会将工程协议总价、工程决算总价在一楼大厅醒目处逐一张榜公布，接受业主的监督检查。
至此，54户业主盼了近3年的大楼改造工程得以启动。
联安社区党委主动作为
及时站出来指导旧楼改造
为居民排忧解难
得到了景湾阁54户住户的称赞
