众所周知，房产作为一项固定资产，是一个人经济水平高低的判断指标。现如今，生活水平高的人，总会有购买房子的意愿，更多的是作为自己个人财产的去向，或者是对个人生活水平的不断提高。
那么二套房的认定标准就是以一个家庭作为基准，家庭居住面积如果超出了相关的规定，那么再次购买的房产就属于二套房。这包括以下几个情况，银行以此为标准。首先，如果你的父母以你个人名义购房（前提，你个人未成年，加上你家已经有了房产），那么这套房产尽管是以你的名义向银行贷款购买，实际上它也属于第二套房产。第二，还是接续第一点，如果你父母以你的名义买房，但是在你成年后，你有能力买房的时候，你再次购买的房产还是属于二套房产。这个时侯是通论的，无论是谁，自己不贷款买房子还是贷款，统一都作为二套房产。
除此之外，还有人用公积金贷款买房，但是，如果个人之前已经买过房产或者是已经存在贷款记录，再次购买的房产都算做二手房。统一来说就是，不管个人是否贷款，你所拥有的房产数量，以谁的名义购买，还是婚姻亲子等社会关系，都会被用作考量的水准。但是我国对于二套房的定义还是有些宽泛的，总归来说还是为了抑制因为房产售卖带来的经济水平不平衡的问题，减少甚至不出现房价过热的情况，保证经济稳定增长。
