2018年结束，2019年伊始，在全国的热门话题都是房价，一二线城市如此，如北京、上海、重庆、成都、青岛等，三四线城市也如此，如遵义、绵阳、三亚、南充等，还更有在全国排不上号的小城也如此，比如四川广元，这座历史文化悠久的小城，其房价在2018年的浪潮中也不停在翻滚。
“18线城市”广元你该买房不？
广元，一座偏远小城，四县三区，总人口300余万；记者通过查询广元市政府官网了解到，2018年，广元城镇居民人均可支配收入30592元，农村居民人均可支配收入11854元，城乡居民人均收入倍差为2.58，比上年同期的2.60降低了0.02；算下来，月人均收入还远远不足3000元，广元当地的一些朋友笑称广元是“18线城市”。
而就是这么一座小城，其房价却居高不下，上游新闻记者通过了解得知，在主城区—利州区一些核心楼盘，其房价要卖到近1万/平米（建面）。
从2018年初开始，记者的朋友小陈就在咨询是否该在广元买房，一直在犹豫，直到2018年年中，小陈终于下手，在广元市主城区—利州区核心位置东坝附近巴黎时光楼盘入手一套高层，当时的均价是7500元/平米；无独有偶，记者另外一高中同学小王也在2018年7月份左右，在广元新区万源万达广场附近入手一套高层，均价9000元/平米。
“当时全国其他很多城市房价都在涨，广元也在微幅上涨，而且还有很多甘肃过来的炒房团在炒房，房价一直在上涨。”小陈对记者说，主要是可以公积金贷款，首付2成，而且担心后面房价还会一直涨，就决定下手买房了。
小王对于在广元买房却并没有考虑太多，“晚买不如早买，留着当婚房。”小王说，自己现在也不在广元工作，等两年回去了再装修入住。
全国房地产降温广元表现如何？
进入2018年下半年，全国的房地产市场都全面降温，房价都略有下滑，购房者买房热情也不如以往，广元也不例外，上游新闻记者春节期间通过走访了解，无论是广元的新房还是二手房成交量都呈断崖式下滑，并且价格都有所下滑，“去年买的巴黎时光均价7500，现在大概降了几百元。”在去年年中下叉的小陈对记者表示。
上游新闻记者在广元市利州区一些楼盘实地走访，了解了目前的房屋销售价格，位于广元会展中心附近的工贸家世界楼盘现在大概均价5000元，“近期价格整体而言没有变化，就是去年上半年涨了1000多，现在又略微下降了点。”一置业顾问告诉记者，春节前两天来看房买房的人都很少，每天不到10组。
位于广元市利州区老城片区的世纪城，该楼盘目前均价6000元，该楼盘有商住公寓以及普通住宅两种物业形态，“公寓目前都卖完了，住宅还有大概100多套的样子。”客户经理小李表示，价格下降幅度不是很明显，因为世纪城本身位置比较好，周边配套比较完善。
而位处利州区东坝附近的邦泰康郡楼盘受市场影响较大，该项目目前均价4000出头，“在去年行情好的时候，价格最高达到了接近6000元/平米，现在价格回落了1000多元。”置业顾问小梅与记者闲聊道，1月份业绩要好些，现在特别是春节这两天上客量很少。
2018年受全国房地产市场影响，大多数城市房价都有上调，多数表现在一二线城市，而广元作为四川省GDP城市排名末尾的小城，其房价上涨因为棚改调控因素较多，等这个周期恢复之后，其房价很大概率将继续回落；整体而言，广元对外城市吸引力不够强，对内建设强度需增大。目前，广元市房地产市场应该是保持在一个平稳的态势。
上游新闻·重庆商报记者刘刚/广元报道
