为深入学习贯彻党的二十届三中全会精神，以让人民群众住上绿色、低碳、智能、安全的好房子为基点，系统谋划、深入推进住房城乡建设领域各项改革，加快构建房地产发展新模式，推进“好房子、好小区、好社区、好城区”建设。8月30日，由山东省房地产业协会、济南市房地产业协会主办，中国绿发济南公司、齐鲁晚报·齐鲁壹点承办的2024“好房子、好小区、好社区、好城区”建设研讨暨领秀城20周年纪念活动在鲁能希尔顿酒店举行。活动现场，中国房地产业协会副会长王惠敏针对房地产市场与发展做了主题分享。
据国家统计局数据显示，今年1-7月，全国新建商品房销售面积54149万平方米，按可比口径计算同比下降18.6%，新建商品房销售额53330亿元，同比下降24.3%。“虽然房地产下行，但它目前依然是支柱产业。”王惠敏表示，房地产涉及国计民生、产业链长，面也比较宽，一业兴多业兴，一业衰多业缩。所以把房地产作为支柱产业来继续扶持，既有宏观政策的考量，也是市场需求、发展潜力巨大的内在因素所决定。
房地产下一步怎么干？“就是要建设好房子，建高品质的满足老百姓改善的好房子。”王惠敏指出，商品类好房子不仅仅是增大面积，而是增加享受和生活理念的再培育。
如何构建房地产发展新模式，解决人民群众对实现住有所居的期待？十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》也做出了具体的措施要求，从发展路径和发展目标来看，是符合中国国情、具有中国特色社会主义特色的，以多元化需求牵引供给、以高品质供给创造需求，推动房地产市场实现更高水平动态平衡、高质量发展，持续满足人民美好生活需要的发展模式。
王惠敏表示，对于高品质住宅建设的推进，从中央到全国“两会”都在频繁提及，“不管提的是优质住房还是高品质住宅，对于老百姓来说，理解的就是好房子。”在他看来，山东除了高品质好房子的引领在走在全国前面，同时也开辟了更多新的理念和新的产品业态，“比如说许多城市支持的四代宅，指的就是户户有花园、家家有庭院的产品，山东在这方面做的工作也是比较多，做得也比较早。”
对于新城乡建设会不会是下一个房地产发展的空间所在，王惠敏表示，在中国过去房地产行业快速发展的二三十年间，城和乡之间过渡的地方建设没有真正落实下来。因此在未来城乡联动的发展过程当中，空间还很巨大。“今后房地产发展的关键是要把居住条件进一步改善，这也是高品质住宅发展的必经之路，波折是在当下，曙光还在前面。”(大众新闻·齐鲁壹点记者慕鹏摄影记者王媛)
