运城9月土拍
金九银十来临，运城楼市一片火热。周末开盘、展厅开放等活动不断，土拍市场也是如此。9月份运城土拍市场也是十分热闹，将会有4场土拍结果在9月份出炉！个个都是重头戏，其中有周家坡棚改项目、金科地产以及中心城区的7个棚户区改造项目。
建投博府
咱们先来说说周家坡，地处运城东区核心位置，好地段，壕配套，400余亩大体量，众多光环的加持，让大家对周家坡棚改项目也相当期待。
继8月16日周家坡西地块土拍结果尘埃落定之后，就在9月10日，周家坡东地块的土拍结果也出来了，下面是三块地块的详细情况。
宗地编号：YDXG-2107
宗地位置：形意东街以南，晨光路以东，魏风街以北，形意路以西
宗地面积：91364㎡
规划用途：住宅用地（商业占比约5.8%）
出让年限：商业40住宅70
成交价：63614万元
容积率：3.85
土地竞得人：运城市房地产有限公司
宗地编号：YDXG-2108
宗地位置：魏风街以南，晨光路以西
宗地面积：4523㎡
规划用途：商务设施用地
出让年限：商业40
成交价：3322万元
容积率：9.08
土地竞得人：运城市房地产有限公司
宗地编号：YDXG-2109
宗地位置：魏风街以南，晨光路以东
宗地面积：10770.18㎡
规划用途：中小学用地和商业用地
出让年限：中小学用地50商业40
成交价：1659万元
容积率：3.64
土地竞得人：运城市房地产有限公司
周家坡项目部分规划图
周家坡西地块楼面价约1488元/㎡，容积率4.99，而东地块楼面价1808元/㎡。对比下来此次的东地块的楼面地价要高出320元，想必之后东地块的房价又要高出西地块一些吧。
金科·好运城
再来说说金科，金科地产是首个入驻运城高新区的上市房企，金科·好运城项目规划总用地面积约482.2亩，近500亩的项目用地这在运城真算得上是大体量了，金科项目一期建设项目名称为金科·好运·翰林苑。地块周边一块40多亩的教育用地在5月底的时候被山西中恒智慧教育投资有限公司竞得，这无疑提高了这里住宅用地的潜力。
宗地编号：YHXC2020-06
宗地位置：复旦大街以南，学院西路以西
宗地面积：46224㎡
规划用途：商业用地
出让年限：商业40年
成交价：6667万元
土地竞得人：山西运恒房地产开发有限司
宗地编号：YHXC2020-07A
宗地位置：学院西路以西
宗地面积：59252.5㎡
规划用途：住宅用地
出让年限：70年
成交价：7299万元
土地竞得人：山西运恒房地产开发有限司
这次土拍包含69.34亩的商业地块，希望金科商业项目的入驻，能够为高新区带来更多的活力和人流。
在2035北部新城规划方案中，舜帝陵片区将作为高教中心来规划，区域学术文化氛围浓厚，如果再加上完善的生活配套、充沛的教育资源，以及高新区充足的工作岗位，你愿意在这里置业安家吗？目前来说高新区算是运城的房价洼地，均价在4000元/㎡，金科的入驻让刚需购房者又多了一个新选择！
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