运城9月土拍
金九银十来临,运城楼市一片火热。周末开盘、展厅开放等活动不断,土拍市场也是如此。9月份运城土拍市场也是十分热闹,将会有4场土拍结果在9月份出炉!个个都是重头戏,其中有周家坡棚改项目、金科地产以及中心城区的7个棚户区改造项目。
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咱们先来说说周家坡,地处运城东区核心位置,好地段,壕配套,400余亩大体量,众多光环的加持,让大家对周家坡棚改项目也相当期待。
继8月16日周家坡西地块土拍结果尘埃落定之后,就在9月10日,周家坡东地块的土拍结果也出来了,下面是三块地块的详细情况。
宗地编号:YDXG-2107
宗地位置:形意东街以南,晨光路以东,魏风街以北,形意路以西
宗地面积:91364㎡
规划用途:住宅用地(商业占比约5.8%)
出让年限:商业40住宅70
成交价:63614万元
容积率:3.85
土地竞得人:运城市房地产有限公司
宗地编号:YDXG-2108
宗地位置:魏风街以南,晨光路以西
宗地面积:4523㎡
规划用途:商务设施用地
出让年限:商业40
成交价:3322万元
容积率:9.08
土地竞得人:运城市房地产有限公司
宗地编号:YDXG-2109
宗地位置:魏风街以南,晨光路以东
宗地面积:10770.18㎡
规划用途:中小学用地和商业用地
出让年限:中小学用地50商业40
成交价:1659万元
容积率:3.64
土地竞得人:运城市房地产有限公司
周家坡项目部分规划图
周家坡西地块楼面价约1488元/㎡,容积率4.99,而东地块楼面价1808元/㎡。对比下来此次的东地块的楼面地价要高出320元,想必之后东地块的房价又要高出西地块一些吧。
金科·好运城
再来说说金科,金科地产是首个入驻运城高新区的上市房企,金科·好运城项目规划总用地面积约482.2亩,近500亩的项目用地这在运城真算得上是大体量了,金科项目一期建设项目名称为金科·好运·翰林苑。地块周边一块40多亩的教育用地在5月底的时候被山西中恒智慧教育投资有限公司竞得,这无疑提高了这里住宅用地的潜力。
宗地编号:YHXC2020-06
宗地位置:复旦大街以南,学院西路以西
宗地面积:46224㎡
规划用途:商业用地
出让年限:商业40年
成交价:6667万元
土地竞得人:山西运恒房地产开发有限司
宗地编号:YHXC2020-07A
宗地位置:学院西路以西
宗地面积:59252.5㎡
规划用途:住宅用地
出让年限:70年
成交价:7299万元
土地竞得人:山西运恒房地产开发有限司
这次土拍包含69.34亩的商业地块,希望金科商业项目的入驻,能够为高新区带来更多的活力和人流。
在2035北部新城规划方案中,舜帝陵片区将作为高教中心来规划,区域学术文化氛围浓厚,如果再加上完善的生活配套、充沛的教育资源,以及高新区充足的工作岗位,你愿意在这里置业安家吗?目前来说高新区算是运城的房价洼地,均价在4000元/㎡,金科的入驻让刚需购房者又多了一个新选择!
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