厦门六区的小学划片出炉之后，大家关心的想必也是哪些小区可以划片到优质的学区之中。
毕竟望子成龙望女成凤的中国父母们但凡有点能力都想让子女上最好的学校。
而厦门教育资源的不均衡是一个不争的事实，譬如厦门优质小学所划片的重点中学，本一的上线率甚至超过了90%，而普通学校的上线率则偏低，这也就使得更多家长想买厦门的学区房了。
今天，小编就来为大家盘点一下厦门六大区近1000个小区的学区房价格表，为想买学区房的人做参考。
（PS：文中多次提及“热点学校”，教育部门对于“热点学校”的界定是：入学矛盾突出，简单点说就是生源爆满。“热点学校”一般都有附加招生门槛，详情可查看下文中的具体招生条件）
思明区学区房盘点思明区作为厦门发展最早的中心区域，区内聚集了大量优质的基础教育资源。
历年来高考成绩突出的厦门一中、厦门双十、厦门外国语等名校的本部，还有实验小学、外国语学校附属小学、演武小学等优质学校也尽皆位于思明区，教育水平在全市可以说是当之无愧的翘首。
今年思明区有13所学校被列为“热点学校”，分别是：大同小学、演武小学、槟榔小学、外国语附小、厦门第二实验小学、民立小学、人民小学、滨东小学、思明区协和双语学校、湖明小学、瑞景小学、松柏第二小学、梧村小学。
明年还将新增8所“热点学校”，分别是：思北小学、公园小学、湖滨小学、思明第二实验小学、松柏小学、嘉滨小学、莲龙小学、前埔北区小学。
入学矛盾特别突出的“热点学校”招生对象，除符合“两一致“外，根据思明区实际，还应满足以下条件之一：
①适龄儿童的父亲（母亲）持有片区房屋产权（父亲或母亲所占房屋产权比例应超过50%，下同）的，适龄儿童及其父亲（母亲）还应在片区实际居住一年以上（2019年8月31日前入住），新入住的新建商品房除外。
②适龄儿童的父亲和母亲确无房产，父亲（母亲）租住片区的直管公房或保障性租赁房的，所租住的房屋应为家庭唯一居住地，适龄儿童及其父亲（母亲）还应在该住处实际居住一年以上（2019年8月31日前入住），并持有合法有效的房屋租赁手续。
③适龄儿童的父亲（母亲）购买的片区房产（持有效的购房合同和购房票据）由于历史原因无法办理产权的，且在片区外没有其他产权房，该住处为其唯一居住地，实际拥有并与其适龄儿童在片区房产居住一年以上。
④适龄儿童的祖父母或外祖父母实际居住并拥有片区房产的产权达六年以上（含六年），适龄儿童及其父亲（母亲）与祖父母或外祖父母同住且户口同册，落户和实际居住均一年以上。
因此，想要让孩子读这些学校的家长们，一定要注意招生的规则，要不然就算是买了房，孩子不符合这些学校的入学条件，这时候就是有钱有房也没办法了。
不过，思明区的教育资源好，学区房的价格也是相当高的。思明区的学区房单价大部分都在5万、6万以上，诸如新华城的二手房均价甚至高达15万/㎡！图强路小区、玉滨城等可以划片实验小学的小区单价也达到了12万/㎡左右！
下面，我们一起来看看思明区各个学校具体的划片，以及对应的学区房价格。
湖里区学区房盘点湖里区在小学、中学方面有湖里实验小学、湖里中学、厦门三中等省级优质学校。此外，双十在湖里枋湖片区设有分校，在五缘湾还有实验小学分校、厦门市五缘实验学校、五缘第二实验学校、实验小学分校等优质资源。
今年，湖里有7所热门学校：湖里中心小学、湖里实验小学、康乐小学、华昌小学、天安小学、金尚小学以及火炬学校。
湖里区入学矛盾特别突出的“热点学校”，除符合“两一致”外，可以根据适龄儿童父母在片区的房屋产权比例、适龄儿童在片区的落户和居住时间等条件，制定具体招生细则。不符合学校招生实施细则要求的片区内户籍适龄儿童，由区教育局统筹安排到湖里区其他有空余学位的公办学校就读。
“热点学校”片区招生对象除应符合上述“两一致”外，还应满足以下条件之一：
①适龄儿童的父亲（母亲）持有片区房屋产权（父亲或母亲所占房屋产权比例应超过50%，下同）的，适龄儿童及其父亲（母亲）还应在片区房产地址落户并实际居住一年以上（2019年8月31日前入住）。
②适龄儿童的祖父母或外祖父母实际居住并拥有片区房产的产权达六年以上（含六年），适龄儿童的父亲和母亲确无房产，适龄儿童及其父亲（母亲）与祖父母或外祖父母户口同册且在片区房产地址落户达六年以上（含六年），并在该房产实际居住一年以上的，可视为片区招生对象。
上述两种情况还要同时满足同一套房产只能有1位适龄儿童在片区的小学一至六年级就学，子女多于一个的家庭除外。
在湖里学区房的价格表中，五缘湾片区可以说是独树一帜。最高的学区房价格竟然高达142667元/㎡，惊呆了不？撇开五缘湾，湖里其他板块的价格大多在3-5万/㎡左右，对于家长而言，还是有机会的。
下面，我们一起来看看湖里区各个学校的划片，以及对应的学区房价格。
集美区学区房盘点作为文教区的集美区，教育资源较为丰富，并且随着集美新城建设的不断推进，未来还将有许多规划的新建学校相继落成，可进一步满足区域内持续增长的教育需求。
值得注意的是，今年集美区有七所小学被列入了入学矛盾突出的“热点学校”，分别是：集美小学、曾营小学、实验小学集美分校、康城小学、杏东小学、厦门外国语集美分校、集美第二小学。
原因是：这些学校片区房户两一致的生源都爆满。
值得注意的是，自2021年开始，非“热点学校”片区招生对象报名数超出学位数时，录取办法参照“热点学校”。
“热点学校”的招生对象除应符合上述“两一致”外，还应满足以下条件之一：
①适龄儿童的父亲（母亲）持有片区房屋产权（父母一人或共同在集美区购置拥有50%以上产权的成套居住条件的商品住房，房屋用途应为“住宅”，下同）的，适龄儿童及其父亲（母亲）还应在片区实际居住一年以上（2019年8月31日前入住），新入住的新建商品房除外。
②适龄儿童的父亲和母亲确无房产，父亲（母亲）租住片区房屋的，所租住的房屋应为家庭唯一居住地，适龄儿童及其父亲（母亲）还应在片区实际居住一年以上，并持有合法有效的房屋租赁手续（上述租住房屋仅指租住单位的直管公房）。
③适龄儿童的父亲（母亲）购买的片区房产（持有效的购房合同和购房票据）由于历史原因无法办理产权的，且在片区外没有其他产权房，该住处为其唯一居住地，实际拥有并与其适龄儿童在片区房产居住一年以上。
④适龄儿童的祖父母或外祖父母实际居住并拥有片区房产的产权达六年以上（含六年），适龄儿童及其父亲（母亲）与祖父母或外祖父母同住且户口同册，并实际居住1年以上的，可视为片区招生对象。
上述前三种情况还要同时满足同一套房产只能有1位适龄儿童在片区的小学一至六年级就学，子女多于一个且符合计划生育政策的家庭除外。
集美的学区房价格还是相对友好的，大部分房源的价格都在2万多/平，也有部分房源的价格达到了4万+/㎡，就看大家如何选择了。
下面，我们一起来看看集美区各个学校的划片，以及对应的学区房价格。
海沧区学区房盘点海沧区拥有较多的省级示范性幼儿园，如海沧实验幼儿园、新阳幼儿园、绿苑幼儿园、天竺幼儿园、天湖幼儿园等。
小学、中学方面，海沧也拥有延奎小学、天心岛小学、海沧中学、北师大厦门海沧附属实验中学等众多优质资源。此外，海沧还有厦门一中、厦门双十、厦门外国语等名校的分校落户于此。
今年，海沧区一共有五所热点学校，分别是：海沧延奎实验小学、北京师范大学厦门海沧附属学校、厦门外国语学校海沧附属学校、厦门双十中学海沧附属学校、海沧区天心岛小学。
2021年起，除了这五所，还将增加海沧区教师进修学校附属学校、海沧区第二实验小学为热点学校。
（1）适龄儿童的父（母）亲持有片区房屋产权的〔父亲或母亲在海沧区购置拥有50%以上（不含50%）产权的成套居住条件商品住房（房屋用途应为“住宅”），下同〕，适龄儿童及其父（母）亲还应在片区实际居住一年以上（2019年8月31日前入住，上一年或当年交房入住的新建商品房除外，下同）。
（2）适龄儿童的父（母）亲确无房产，父（母）租住片区房屋的，所租住的房屋应为家庭唯一居住地，适龄儿童及其父（母）亲还应在片区实际居住一年以上，并持有合法有效的房屋租赁手续（上述租住房屋仅指租住单位的直管公房）。
（3）适龄儿童的父（母）亲购买的片区房屋（持有效的购房合同和购房票据）由于历史原因无法办理产权的，且在片区外没有其他产权房，该住处为其唯一实际居住地，实际拥有并与其适龄儿童在片区房产居住一年以上。
（4）适龄儿童的祖父母或外祖父母实际居住并拥有片区房产的产权达六年以上（含六年），适龄儿童及父（母）亲与祖父母或外祖父母同住且户口同册，并实际居住一年以上。
上述（1）-（4）条款，还应同时满足：同一套房产只能有一位适龄儿童在片区的小学一至六年级就学，属同一父母且子女多于一个的家庭除外。“实际居住一年以上”指的是实际居住和适龄儿童户口迁入片区时间均应满一年以上。
海沧的学区房价格有很明显的地域划分，几个热点学校的热门小区，单价达到了4万+/㎡，而部分房龄较久的单价则在2万多，大家可以自行选择。
下面，我们一起来看看海沧区各个学校的划片，以及对应的学区房价格。
翔安区学区房盘点在厦门推进的新一轮名校跨岛战略中，双十中学、科技中学、实验小学也都在翔安区设立分校，其中科技中学翔安校区已于去年9月投用，其他两所也都已经在建。
今年，翔安有实验学校小学部、新翔小学、第一实验小学、第二实验小学、舫山小学等多所学校被列为“热点学校”
“热点学校”招生对象除应符合“两一致”外，还应满足以下条件之一：
①适龄儿童的父亲(母亲)持有片区房屋产权(父亲或母亲所占房屋产权比例应超过50%，下同)的，适龄儿童及其父亲(母亲)还应在片区实际居住一年以上(2019年8月31日前入住)，新入住的新建商品房除外。
②适龄儿童的父亲和母亲确无房产，父亲(母亲)租住片区房屋的，所租住的房屋应为家庭唯一居住地，适龄儿童及其父亲(母亲)还应在片区实际居住一年以上，并持有合法有效的房屋租赁手续。
③适龄儿童的祖父母或外祖父母实际居住并拥有片区房产的产权达六年以上(含六年)，适龄儿童及其父亲(母亲)与祖父母或外祖父母同住且户口同册，并实际居住1年以上。
上述①-③条款，还应同时满足：同一套房产只能有一位适龄儿童于所在片区的小学一至六年级就学，子女多于一个的家庭除外。“实际居住一年以上”指的是实际居住和适龄儿童户口迁入片区时间均应满一年以上。
下面，我们一起来看看翔安区各个学校的划片，以及对应的学区房价格。
注：
1.首开领翔上郡片区学校规划为新溪尾小学(暂定名)，符合“两一致”的业主子女今年可选择福建教育学院翔安附属第一小学(宋坂小学)、新翔小学其中一所填报，若报名新翔小学“两一致”入学适龄儿童大于该校可提供剩余学位时，则采用摇号的方式，从填报新翔小学的首开领翔上郡片区适龄儿童调剂到宋坂小学就学;
2.祥吴社区宋坂里、汇景新城小区、宝嘉誉园小区(2019年7月13日前落户适龄儿童)过渡期(2020-2021年)实行双向选择，可选择福建教育学院翔安附属第一小学(宋坂小学)、实验学校其中一所填报，若当年实验学校“两一致”入学适龄儿童大于招生学位时，则采用摇号的方式，从填报实验学校的祥吴社区宋坂里、汇景新城小区、宝嘉誉园小区适龄儿童调剂回到宋坂小学就学;
3.九溪小区片区学校规划为新店小学(暂定名)，符合“两一致”的业主子女今年可向教师进修附小申请就学;
4.中澳城片区学校为何宅小学(暂定名)，符合“两一致”的业主子女今年可向新圩中心小学申请就学。
5.第三实验小学2020年秋季开办，规划片区为地铁社区保障性住房小区，在满足本片区适龄儿童就学需求仍有学位后，剩余学位由区教育局统筹入学，具体方案另行公布。
同安区学区房盘点同安区的基础教育资源大多以公办为主。在优质教育方面，也较为醇熟。毕竟作为老牌的区域，同安有着自己独特的优势。
今年，同安中心城区有八所学校被列为今年的热点学校，分别为：同安第一实验小学、同安第二实验小学、大同中心小学、同安第三实验小学、岳口小学、阳翟小学、教师进修附属小学、祥平中心小学。
“热点学校”招生对象除应符合“两一致”外，还应满足以下条件之一：
①适龄儿童的父亲（母亲）持有片区房屋产权（父亲或母亲所占房屋产权比例应超过50%，下同）的，适龄儿童及其父亲（母亲）还应在片区实际居住一年以上（2019年8月31日前入住），新入住的新建商品房除外。
②适龄儿童的父亲和母亲确无房产，父亲（母亲）租住片区房屋的，所租住的房屋应为家庭唯一居住地，适龄儿童及其父亲（母亲）还应在片区实际居住一年以上，并持有合法有效的房屋租赁手续。
③适龄儿童的父亲（母亲）购买的片区房产（持有效的购房合同和购房票据）由于历史原因无法办理产权的，且在片区外没有其他产权房，该住处为其唯一居住地，实际拥有并与其适龄儿童在片区房产居住一年以上。
④适龄儿童的祖父母或外祖父母实际居住并拥有片区房产的产权达六年以上（含六年），适龄儿童及其父亲（母亲）与祖父母或外祖父母同住且户口同册，并实际居住1年以上。
上述前三种情况还要同时满足同一套房产只能有1位适龄儿童在片区的小学一至六年级就学，子女多于一个的家庭除外。
下面，我们一起来看看同安区各个学校的划片，以及对应的学区房价格。
学区房能带来什么好处不用说大家都知道。但是家长一定要注意的是，不是所有学校周边的房子都叫学区房，在购房时候，一定要看看所选房源是否在小学划片之内，否则按照厦门目前房价来说，花了几百万买了套“伪学区房”，那真是哭都哭不出来了。
1、空口无凭一切以合同为准
现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。
2、多到实地考察查看学校情况
3、离学校近不一定是“学区房”
学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。并不是买了学校附近的房子就一定能上学。
4、户口若是迁不进花多少钱都白搭
即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
5、切勿太过心急提前做好准备
很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。所以一定要看好你心仪学校的入学条件。
当然，买房之前也别忘了你有没有购房资格哦，附上厦门目前的购房政策和公积金政策表格，祝大家早日买到心仪房源！
