一是，该项目原址建筑的标志性意义太强。
二是，该项目过去十几年来的来龙去脉太丰富。
三是，最新规划的该项目太值得期待。
2006年，深圳茂业(集团)股份有限公司进入成都市场，2008年，人民商场正式改名为茂业百货。事实上，早在距今13年前的当时，对于人民商场原址的规划已是雄心勃勃。270米的双子塔，是当时给予该项目的设想。
在对初步方案优化调整后，整个项目确定为“茂业天地”，将分期建设，最终形成建筑面积约33万m²，由两栋标高185m的塔楼和一座超大型购物中心组成的多功能商业综合体。2013年，位于当时茂业百货（原人民商场）建筑南侧，东御街19号地块上的茂业天地扩建工程竣工，与原茂业百货共同构成了4.41万m²的茂业天地购物中心，并于当年12月13日正式开业。随后，位于扩建工程之上的185m塔楼建成，并引入成都首家JW万豪酒店。按照计划，茂业集团将在下一步拆除茂业百货（原人民商场）建设另一栋185m的甲级写字楼。
原茂业天地双塔效果图
时至今日，仍可在网络上找到大量当时的规划效果图。甚至，据纹理成都猜测，截止至2020年下半年，“茂业天地”的案名以及185m“双塔”的方案都仍然是该项目下一步的目标方向。据可查资料显示，在2019年12月，四川省投资项目在线审批监管平台项目信息显示，茂业集团将启动茂业天地北区项目，主要建设内容为“作为一个大型商业综合体，本项目包含地下车库，裙楼商业，塔楼办公，总建筑面积约190000m²，建筑高度约185m。结构类型：钢筋混凝土框架-核心筒结构体系”。而在2020年10月9日，茂业商业股份有限公司发布的公告中的提法也是“计划启动投资修建茂业天地（北区）”，同时提到，项目建设规划为商业、办公及酒店公寓为一体的城市综合体，占地面积16.26亩，规划总建筑面积约18.43万m²，预计总投资额约13亿元。此时的项目占地面积、建筑面积都与几年前提到的双塔形态相匹配。同时，首次明确提出计划自公司决策程序通过后启动拆迁，拟计划于2020年3月前完成拆迁工作，2021年3月开工建设，预计于2023年底竣工的几个重要时间节点。可以看到，截止到此时，185m“双塔”形态的修建计划仍未出现大的改动。
正在拆除中的茂业百货
事实上，纹理成都在仔细查阅相关新闻和资料后发现，就在2020年10月9日，茂业商业股份有限公司发布公告宣布将建设茂业天地（北区）之后3天，2020年10月12日，茂业集团与锦江艺术宫地块原投资方达成协议，出资100%收购项目，将其作为重要的高端商务商旅组成部分纳入天府茂业城进行整体规划、同步建设。
可以发现，在此之后，来自官方新闻对该项目的介绍中均以新名字——天府茂业城出现。而在锦江区春熙路时尚活力区管委会的介绍中更是明确提到“天府茂业城资源整合、项目策划、投资建设、整体运营都是由深圳茂业集团旗下的全资公司主导，项目占地约60亩，建筑面积达60万m²，其中高端商务25万m²、文化娱乐商业22万m²。两座五星级酒店面积有望达到8万m²，计划总投资百亿元，是盐市口商圈最大的国际化、时尚化城市中心地标级别高端商务商旅综合体。”与之前“茂业天地”的规划相比，已经在体量、布局、功能上出现了翻天覆地的变化。
从“茂业天地”到“天府茂业城”，距今也就3个月时间。也许正因如此，我们今天看到的天府茂业城效果图仍为“概念”效果图。在这张概念效果图中和相关文字材料中，我们可以解读出如下信息：一是，占地面积约60亩的该项目打造需要拆除的可能不仅仅是茂业百货，还有位于茂业百货和天府广场之间的成都21世纪初期的奢侈品第一卖场——原“仁和春天百货”，而作为“仁和二期”的明宇丽雅酒店将保留。二是，项目将茂业百货地块、仁和春天百货地块、原锦城艺术宫地块打通进行整体设计打造，围绕项目的整个街坊，从文化、商务进行全域包装和策划，通过连通盐市口至天府广场，最大程度的发挥天府广场轨道交通多站换乘的优势，弥补盐市口没有地铁的尴尬，和春熙路商圈错位发展，借势具有国际水平的文旅优势和驻外领事机构众多特色，大力培育高端商务商旅服务功能。而结合建筑规划指标和介绍也可以看到，未来的天府茂业城将形成具有超过20万m²的商业体量，同时，在JW之外，这里还将新增一座五星级酒店，使天府茂业城成为真正的城市会客厅、国际交往中心的头部区域。这个百亿级的项目着实值得期待。
