“家里想换房，但是在户型选择上遇到了难题，我看中了一套全明户型，虽然把山，但是整体采光非常好，特别通透。可是老婆不同意，非说把山房保温效果差，光照时间有局限性……能不能帮帮我们？”热心读者黄先生打来电话咨询，想让《楼市小欠登儿》栏目给分析一下，看看如何选择一个好户型。
的确，该栏目自开通以来，读者纷纷来电，有爆料的，有求助的，也有咨询的。就如同黄先生一样，希望本报能“出谋划策”，针对户型给予详细解析。那么在本次栏目中，挑选了两个关于户型的热门话题进行分析，希望可以帮到有需要的朋友。
把山房要注意做好内墙保温
黄先生看中的是两套房子，一套109平方米，把山；另外一套是112平方米，属于常规户型。
前者虽然把山，但是胜在整体感觉规整，布局紧凑，面积利用率很高。首先，半开放式厨房紧邻餐厅，方便就餐、烹饪及清洁。厨房旁边的生活阳台可以根据需求做成冷暖阳台，方便储藏生活用品。卫生间开间虽然不大，但是却做到干湿区分离，更加人性化，增加使用舒适度。尤其是有一扇能开的窗子，不仅增加光照，更重要的是保证卫生间的干净整洁。客厅是4.1米开间、4.5米进深直接连接观景大阳台，采光非常好。虽然整体面积不足110平，但是书房的设计巧妙合理，面积适中，同样有一扇能够接受到日照的小窗子，让你白天学习工作时，可以有阳光暖暖的照在身上，舒服至极。
112平方米常规户型则是比较经典的三室，户型设计合理，南北通透。客厅里较大的落地窗解决了通风和采光问题，半开放式厨房和北向阳台连接，生活更便捷。卫生间与把山的户型相比，面积要更舒适些。厨房和餐厅被隔离开，因此在就餐和烹饪时没有上一个户型舒适便捷。值得一提的是，该户型的南北两个卧室开间都能达到3.3米，居住起来会更加舒适。北向房间无论做卧室还是书房，面积的大小、进深和开间的长短都比较合适。符合北方人的居住和生活习惯。
需要强调的是，两个户型“各有千秋”，如果喜欢通透明亮的全明户型，把山房还是值得一选。不过，该户型冬天的保温效果可能要差一些，装修时最好将室内山墙做好保温处理。
书房“尺度”要合理
读者陈女士换房的要求很简单：第一：要临近学校，让孩子保证充足的睡眠，不必为上学堵车而烦恼；第二：户型要合理，最好能有单独的书房让自己能够进行创作和设计。为此，她走了不少楼盘，经过层层筛选，最终选择了一套135.02平方米的户型。房间方正舒适，外窗南北向布置既保证了日照要求，又为住户提供了良好的通风。唯一的不足则是书房的长宽接近1：2，尺度感不是很理想。为此，陈女士打来咨询电话，想看看这套房子是否值得购买？
对此，专家分析，一套住宅除应具备居住、活动、储藏等基本功能外，还应满足使用者对于舒适性、安全性等方面的要求。陈女士选择的这个户型，在结构上十分规整，房间方正，有利于家具的摆放。尤其是客厅和卧室都有着较大的采光窗，这样保证了室内拥有充足的自然采光同时通风效果还好。
此外，该户型在起居室外还布置了生活阳台作为空间的延续，为住户提供了一个与外部景观交流的平台。美中不足的是，书房开间2.7米，进深达到5米多，接近1：2，会给人一种狭长的感觉，尺度感不好，使用起来舒适度要差一些。不过，可以稍作调整，例如在不影响结构的前提下，可以将书房北侧的墙体向南移动0.6米，这样既改善了书房的尺度，还使入口处的宽度得以增加，为住户提供了足够的过渡空间。
新文化记者刘娟
