美国CNBC最近报道了一则引人深思的消息：如果你打算在美国购置房产，那么除了你预期的按揭款外，可能还需要在每月的预算中额外预留一笔不菲的资金，用以应对那些鲜为人知的“隐藏成本”。
据Bankrate的一项最新分析显示，对于中位价达到$436,291的房产，每月的平均“隐藏成本”竟然高达$1,510。这意味着，除了你已经准备好的按揭款，每年还需额外支付$18,118的额外费用。
这些隐藏成本可谓五花八门，包括但不限于房产税、房屋保险、日常的房屋维护费用，以及必不可少的电费、互联网和有线电视账单等。然而，令人震惊的是，这些看似琐碎的支出，在过去的四年中竟然悄然上涨了高达26%。Bankrate的分析师JeffOstrowski对此发出警告：“这些房屋隐藏成本的支出，其实相当于每年购买一辆二手车。”
考虑到这些费用不仅存在，而且还在持续增长，购房者无疑需要在每月的预算中预留出足够的资金来应对这些额外的开销。然而，令人担忧的是，许多在线房贷计算器虽然包括了房产税和房屋保险等部分成本，但却常常忽略了其他重要的隐藏成本，如房屋维修费用或水电费等。这种忽略可能导致购房者在做预算时低估了实际需要支付的金额，进而可能将所有闲置资金都投入到房屋开销中，最终陷入所谓的“房屋贫困”境地。
此外，这些隐藏的房屋成本还因州而异，呈现出显著的地区差异。在房价高昂的夏威夷、加利福尼亚和马萨诸塞州，平均每年的隐藏成本甚至超过了$26,000，相当于每月需要额外支付超过$2,100的费用。而在房价相对较低的肯塔基州，平均隐藏成本则降低至$11,559，尽管仍然是一笔不小的开销，但相较于夏威夷等州已属较低水平。
以下是美国各州拥有一栋独立屋的平均隐藏成本：
阿拉巴马州
年成本：$12,258
月成本：$1,022
阿拉斯加州
年成本：$18,291
月成本：$1,524
亚利桑那州
年成本：$16,373
月成本：$1,364
阿肯色州
年成本：$11,692
月成本：$974
加利福尼亚州
年成本：$28,790
月成本：$2,399
科罗拉多州
年成本：$21,038
月成本：$1,753
康涅狄格州
年成本：$23,515
月成本：$1,960
特拉华州
年成本：$14,785
月成本：$1,232
佛罗里达州
年成本：$19,182
月成本：$1,599
乔治亚州
年成本：$16,035
月成本：$1,336
夏威夷州
年成本：$29,015
月成本：$2,418
爱达荷州
年成本：$16,197
月成本：$1,350
伊利诺伊州
年成本：$16,205
月成本：$1,350
印第安纳州
年成本：$12,259
月成本：$1,022
爱荷华州
年成本：$12,448
月成本：$1,037
堪萨斯州
年成本：$14,012
月成本：$1,168
肯塔基州
年成本：$11,559
月成本：$963
路易斯安那州
年成本：$12,593
月成本：$1,049
缅因州
年成本：$17,110
月成本：$1,426
马里兰州
年成本：$19,712
月成本：$1,643
马萨诸塞州
年成本：$26,313
月成本：$2,198
密歇根州
年成本：$13,235
月成本：$1,103
明尼苏达州
年成本：$16,217
月成本：$1,351
密西西比州
年成本：$11,881
月成本：$990
密苏里州
年成本：$12,639
月成本：$1,053
蒙大拿州
年成本：$18,081
月成本：$1,507
内布拉斯加州
年成本：$14,946
月成本：$1,246
内华达州
年成本：$16,636
月成本：$1,386
新罕布什尔州
年成本：$23,256
月成本：$1,938
新泽西州
年成本：$25,573
月成本：$2,131
新墨西哥州
年成本：$13,533
月成本：$1,128
纽约州
年成本：$22,807
月成本：$1,901
北卡罗来纳州
年成本：$14,647
月成本：$1,221
北达科他州
年成本：$13,375
月成本：$1,115
俄亥俄州
年成本：$12,975
月成本：$1,081
俄克拉荷马州
年成本：$12,642
月成本：$1,054
俄勒冈州
年成本：$19,221
月成本：$1,602
宾夕法尼亚州
年成本：$14,983
月成本：$1,249
罗得岛州
年成本：$21,994
月成本：$1,833
南卡罗来纳州
年成本：$15,065
月成本：$1,255
南达科他州
年成本：$14,581
月成本：$1,215
田纳西州
年成本：$14,662
月成本：$1,222
德克萨斯州
年成本：$18,036
月成本：$1,503
犹他州
年成本：$19,137
月成本：$1,595
佛蒙特州
年成本：$19,836
月成本：$1,653
弗吉尼亚州
年成本：$17,647
月成本：$1,471
华盛顿州
年成本：$23,365
月成本：$1,947
西弗吉尼亚州
年成本：$12,656
月成本：$1,055
威斯康星州
年成本：$14,508
月成本：$1,209
怀俄明州
年成本：$15,420
月成本：$1,285
综上所述，孙斯陶建议，美国购房者在制定购房计划时，必须充分考虑到这些隐藏成本，并在预算中留出足够的余地以应对可能出现的额外费用。只有这样，才能确保购房后的生活不会因为经济压力而陷入困境。
