随着中国城镇化步伐进一步加快，一批又一批高层建筑、超高层建筑拔地而起。
自上个世纪80年代后期以来，中国一线城市中的住宅建设普遍都转向了高层建筑。近年来，二三线城市的房屋建设也向一线城市看齐。
中国高楼遍地开花，对于一些人来说，自豪感油然而生，因为在他们眼中，楼房盖的越高，越说明这座城市具有较高的现代化水平。
据不完全统计，截至2019年年底，中国高层建筑，也就是200米以上高度的建筑已经接近900座。
目前，中国是世界上高层建筑最多的国家。为什么中国在短时间内会建设这么多高层建筑？原因无非有3个：
第一，中国虽然幅员辽阔，但是对于住宅用地来说，资源相对稀缺。
中国的发展往往是集中化的，也就是在东南沿海城市、北上广深等一线城市，工业、现代制造业非常发达，人口聚集于此，造成了这一区域的土地资源与生产生活人口之间矛盾不断凸显。为了解决这一矛盾，高层建筑应运而生。
第二，房地产开发商从商业角度考虑，愿意投资兴建高层，这样可以将自己付出的土地成本，以最大化的方式，转化为利润。
同样一片土地面积，盖20层楼和盖30层楼所获得的收入是完全不同的。
第三，市场需要。当下，房价虽然已经脱离了快速增长的轨道，但是对于普通民众来说，动辄数百万、甚至上千万的房屋总价，仍然是一笔天文数字。
不过，对于高层建筑来说，由于同等条件下，房屋数量增加，购买者增多，所以大家平摊的费用就会降低，也就是说房价相对便宜。
此外，由于中国城镇化起步比较晚，而发展速度又非常快，这就导致了人民思想意识无法跟上时代的脚步。
大家的价值观念依然停留在高层就是身份、地位的象征，就是方便、快捷的代名词这一位置上。
不过，这是社会发展必然经历的一个过程，大家认为“居住在高层建筑中是一件非常时髦的事”，“大城市就应该遍地都是高楼大厦”这种想法肯定会随着时间的推移，经济能力和国家发展水平的不断提高而慢慢改变。
兴建如此规模庞大的高层建筑群，国家、人民和开发商确实都能够从中获益。对于国家来说，解决了就业问题，推动了经济发展，创造了社会财富；
对于人民来说，可以用自己能够承受的价格为自己购置一套房产，安心居住下来；
对于开发商来说，自己花费了较少成本拿到的地皮，一倒手，就可以卖出非常高的价格，收益颇丰。
那么，高层建筑如此受欢迎，其到底有什么好处呢？我们总结一下，无非有以下5个方面：
第一，采光、通风好。住在高层的人普遍可以获得良好的视野，从自家窗户望出去，可以看到街景、湖景等景观，心情舒畅。
同时，南北通透的房子，通风性能优异，可以做到冬暖夏凉。此外，高层的蚊虫较少，且不太容易潮湿，居住环境非常干净、卫生。
第二，价格相对便宜。上文中我们已经提到，由于在同等条件下，分摊居民数量增多，所以购买者所付出的实际成本就相对降低了，这对于生活压力较大的家庭来说，是一个非常不错的选择。
第三，交通便利。高层建筑主要位于城市中心或者靠近城市中心的地区，在这里大量务工人员每天都需要往返于自家与单位之间。
对于本身居住在城区附近高层建筑中的居民来说，他们上下班非常方便，对于那些居住较远的人，高层建筑周围也往往都配备了地铁、公交场站等公共交通设施，通勤不成问题。
第四，出售容易。由于高层建筑具有前文中所述的特点，所以有更多的人愿意去购买高层建筑，换句话说，自己手中现有的房产也就更容易售卖出去。
对于那些基于回笼资金的非刚性需求住房持有者来说，高层建筑是一个不错的选择。
虽然现在高层建筑一直很受到大家的追捧，但这不意味着其一点儿缺点都没有。
实际上，在未来20、30年后，高层建筑的处境将会非常尴尬，甚至有可能会沦为“贫民窟”。这是为什么呢？主要原因如下：
第一，由于高层建筑大部分都是近二三十年兴建的，所以其远没有到使用期限。但是，不管怎么说，房屋购买者拥有70年产权的限制始终没有改变。
而且，随着居住时间不断延长，房屋寿命也会减少，迟早有一天会面临拆迁的问题。
而对于高层建筑来说，拆迁是一件非常不容易的事。从技术角度上讲，当初盖楼的时候，正值中国人口爆炸式增长阶段，为了优先解决大家的居住问题，开发商并没有过多地考虑如何拆除的问题。
例如：高层建筑在内部拆除的过程中，如何保证施工人员不会因为主体结构坍塌而受到伤害？高层建筑外体拆除采取什么样的方式？
如果采取挖掘机一点一点拆除的话，时间成本太高，但是如果采用爆破的方式拆除，将会对周边的楼宇造成很大的威胁等。
第二，拆迁成本高。在拆除一幢高层建筑之前，政府或者承建的企业应该首先将居住在这幢建筑中的居民转移出去，并安置好他们。
根据相关数据显示，目前拆迁的成本已经达到了1比1.5。
如果按照这个比例计算，一个高20层的建筑，拆迁并重新建设后，新建的房子要超过至少50-60层，企业才能够收回安置和建筑成本。
在政府已经出台了限高令的情况下，这种操作是不可能实现的。
第三，日常维修困难重重。如果不考虑拆迁因素，仅从物业等企业对楼宇进行日常维护角度去讲，困难也是非常多的。
一方面，会存在技术困难，这么高的建筑，电梯如何能够保证在安全、可靠、快捷的情况下得到有效维修是一个难题，那些消防设施、步道、楼梯、燃气管道、水电通道、网络通道等的维修更是令人头疼。
另一方面，从资金角度考虑，问题也是不小的。虽然现如今每个楼房都有自己的公共维修基金。
但是，随着时间的推移，这些钱迟早都会被用完，如果该楼的业主经济能力都不错的话，当然可以继续平摊维修费用，但是如果有一户或者几户业主经济状况不好的话，那么筹措高额的维修资金就会成为一个难题。
第四，更为重要的是，高层建筑在安全方面存在一定的隐患，随着房龄的不断增加，这些隐患基本上是不可避免的。
首先是建筑安全，包括水电设备老化、外层墙皮、玻璃脱落等在内的建筑安全会存在一定隐患；
其次是消防安全，目前中国最先进的消防云梯也只能到达25层楼的高速，对于超高层建筑里的居民来说，一旦遇上火灾，只能自救，如果这些人懂得一定的方法倒还好说，如果不懂的如何使用灭火器、救火设施的话，后果将会不堪设想。
第五，脏乱差问题日益凸显。由于高层小区占地面积有限，但是人口数量却很庞大，所以就造成了车辆无处停放、小区人均活动面积减少等问题。
尤其是乱停车现象凸显，不仅会造成居民生活质量降低，而且还会在关键时刻堵塞消防通道，给大家的人身和财产安全造成严重威胁。
第六，经济价值逐步降低。高层建筑存在着公摊面积较大、包括电梯等公共设备老化严重等普遍问题，导致其经济价值会随着时间的推移而降低。
此外，高层建筑居民遇到拆迁并得到补偿的可能性很低。
国家已经出台了相关限制拆除规定，动拆面积不应该大于现状总建筑面积的20%。开发商在面临拆迁经济成本和政策成本双提高的情况下，不会对高层建筑轻易展开拆迁工作。
更为重要的是，近段时间以来，国家加大了对于老旧小区住宅的改造支持力度，并且将有关可安装电梯的楼层数限制条件改为了4层，即4层以上的楼房就可以加装电梯。
随着老旧小区居住环境和质量的不断提升，高层建筑的经济价值将会受到其反向影响，不断下滑。
综合以上六个方面因素，结合高层建筑的优缺点来看，例如东财经济学教授周天勇曾表示：
北京大学光华管理学院朱国钟教授也提出：
对此大家怎么看呢？
