最近，南京又有一批纯新盘案名公布，包含河西南、江北核心区、江宁九龙湖、正方新城等多个热门板块！今天，南京广电牛咔地产（）就来给您盘点一下！
01颐和铂湾花园
颐和铂湾花园前身为国资河西南G75地块，该项目位于南京市建邺区，北至庐山路，西至天保街，南至元前路，东至庙中街。项目总用地面积16810.75平方米，用地性质为R2二类居住用地，1＜容积率≤2.75、建筑高度≤100m、建筑密度≤20%、绿地率≥35%。
（南京建设项目批前公示）
拟建方案总建筑面积约为6.4万平方米，其中：地上建筑面积约为4.6万平方米，主要功能为住宅及相关配套设施；地下建筑面积约为1.8万平方米，主要功能为车库及相关配套辅助用房。
（国资河西南G75地块效果图）
地块此前于2019年10月23日经过19轮竞价，被南京国资投资置业有限公司以13.1亿元竞得，溢价率15.9%，成交楼面价28339元/㎡。
颐和铂湾花园预计在8月正式公开售楼处，同月上市，户型面积约116㎡、133㎡、143㎡和168㎡，其中仅116㎡为三房，其他户型均为四房，比较适合改善客群，而且全部为精装房，带新风+地暖+中央空调，放风价5万/㎡，总价预计580万起！
02江畔月明
国资位于江北核心区研创园板块的纯新盘G14地块案名也同步曝光，定为“江畔月明”，预计8月份入市！
根据规划，项目将打造10栋18-26F高层住宅以及配套商业。
江北G14地块于去年被扬子国资斩获，成交总价14.3亿，成交楼面价14950元/㎡。
新区G14地块位于核心区研创园板块，周边有亚东滨江和园等一批老小区，生活氛围浓郁，配套相对齐全。项目距世茂璀璨江山、颐和九里等楼盘较近。
值得一提的是，江北新区研创园与此次即将出让的新区G14地块之间只隔了一个街区。
江北新区产业技术研创园位于国家级江北新区滨江区域，总规划面积14.8平方公里。研创园园区整体设计概念规划人口24.7万，打造“宜业、宜资、宜居”之城，成为创新产业、人才、城市三者融合发展的国际性高新产业孵化和科技创新产业基地。
目前园区交通优势明显，已建成的长江隧道、扬子江隧道、地铁10号线、长江大桥、长江三桥等过江通道围绕园区，构建了立体化的交通网络，实现园区与主城无缝对接。
（扬子国投G14地块规划效果图）
03紫京云筑
金隅江宁九龙湖G20地块的案名也在7月6日曝光，名为“紫京云筑”。
金隅G20地块2017年7月7日拿地，经过260轮竞价，金隅以总价32亿拿下，楼面价19759元/㎡，现房销售，需配建保障房面积2.78万㎡。
项目规划打造10栋住宅楼，还自带2栋独立商业楼。住宅部分包括1栋23层、3栋25层、1栋28层、4栋29层以及1栋34层，根据前期曝光的户型图来看，项目将打造建筑面积约120㎡、140㎡、170㎡的大面积改善，定位明确。
（金隅G20地块规划效果图）
从公示的平面图来看，项目住宅楼部分有10栋：包括1栋23层；3栋25层；1栋28层；4栋29层以及1栋34层住宅。
从平面图上看，G20地块的商业部分高度不超过3层；住宅部分A09栋高度最高，为99.9米，将打造34层住宅，其中1层为养老服务站。
紫京云筑交通非常方便，靠近3号线诚信大道站，距离百家湖、砂之船两大商圈都不远，不远还有保乐荟已经开业。且紧靠景枫2017年10月25日拿的G58地块，该地块规划有社区中心、酒店式公寓、办公、以及商业。其中，办公楼最高达120米，商业体规划6层，公寓规划28层。
04云启雅庭
江宁区人民政府网站还公布了正方新城板块联发G46地块的案名，为“云启雅庭”。
G46地块四至：东至科技大道，南至银杏湖大道，西至发展路，北至创新大道。总用地面积：78312.52㎡，出让面积：78312.52㎡，用地性质：二类居住用地，起拍总价：15.6亿，最高限价：22.5亿元，最终联发以20.5亿元拍下此地。
（联发G46地块规划效果图）
该地块整体由18栋19-25层高层住宅组成，预计最快今年三季度就能亮相。
须配建建筑面积不小于8615平米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押。
从配套来看，地块位于银杏湖大道与科技大道交汇处，自驾出行比较方便；距离最近的地铁站是S1号线正方中路站，大约4公里。虽然目前公共交通不便，但周边还有规划的地铁5号线站点，随着后期的发展，交通短板将被补足。
另外，G46地块周边紧邻在建的拉小分校，地块北侧还有一处中学用地，未来学校资源比较充沛。但从目前的情况来看，周边以产业园、科技园居多，无大型商业配套，未来生活需求需靠小区底商支撑。
南京广电牛咔地产
