最近，教育部等八部门联合发布的一则重磅消息，引发了众多家长的热议。这则《民促法》通知最主要的，就是重拳出击，改革现有民办学校办学鱼龙混杂的局面。
这是继大学区制、全民摇号和校外培训机构后，又一重磅举措。
消息一出，强爸所在的各家长群，瞬间炸开了锅，意见几乎直接对立成正反两派。
支持的家长特别支持：
早就应该整顿民办学校了，许多学校打着公办名校的名义到处招生，收取的却是民办的高昂学费，将教育过度资本化，会造成不公平竞争，加剧教育内卷和家长的焦虑。
太好了！好好整顿一下那些收费10几万一年的学校，孩子到底是去干什么的？
把公参民学校全部转为公办，100%派位，加强校内老师考核，取缔一切校外培训！
反对的家长特别反对：
这样一来，对于目前选择民办高价学费的学生有什么影响？2年后，读民办的孩子会不会无学可上？
这样一刀切，只会更加重教育内卷，以后小集团教育会更加盛行。
看到以上问题，强爸觉得大家的担心不无道理。民办转公办，无论对教育，还是对房产，都将是一场重磅洗礼。
首先来说说教育。
前段时间，衡水中学在美国上市的消息上了热搜，并且引发了许多人对于教育是育人还是资本化的讨论。
衡水中学第一高中集团，这些年凭借着自身超高的升学率、力压群雄的高考成绩，在全国建立了“四大学区”，创办了19所学校。
被许多人誉为“清北考生收割机”的衡水中学，更是将教育内卷推向了高潮。教育应该资本化吗？当然不能。你看，这段时间对于校外培训机构的整顿就知道了。
教育要均衡发展，公民同招，避免过热择校引发的焦虑问题，是教育改革的主要目标。这次，民办学校的整顿也开始了。
湖南作为教育大省，四大名校在全国排名前列，四大教育集团遍布长沙及地级市各个地方。四大名校集团下，有公办也有民办，并且民办学校，比如青青竹湖湘一、广益、中雅更是盖过公办初中，中考成绩遥遥领先。
民办学校也成为了长沙家长重点选择的对象。长沙四大名校集团下的民办学校情况如何？我们一起来看看：
《民促法》的强势推行，长沙民办学校的格局，将会发生翻天覆地的变化。
一部分公办学校单独举办的民校、与政府或机构合作办学的学校（即国有民校），一律转为公办。
像青竹湖湘一是由一中和开福区合作办学的区直属学校；中雅是市教育局主办、培粹学校出资办学的；培粹实验中学是直属长沙市教育局管理的非营利性民办中学；麓山中加是由麓山国际实验学校全面托管的学校
这一类应该属于国有民办，按照《民促法》的要求，或将转为公办；
又比如：广益是由师大附中与与湖南华夏科技投资发展有限公司股份制合作创办；怡雅中学是雅礼中学与怡海集团共同创办；湘郡未来是由湖南未来投资发展有限公司和长郡中学创办；湘一立信实验学校是由长沙市一中和湖南太阳山置业有限公司共同创办；湘郡郡维是由长郡中学和拓维信息共同创办；湘郡长德由长德教育发展有限公司与长郡教育集团共同创办
这一类学校，属于公办学校与其他社会组织一起办学的，按照《民促法》的要求，需要满足“六个独立条件”，没有满足的整改，整改不到位的，停止办学。
长沙的许多民办学校都是“公参民”办形式，具体要看是与谁一起办学，有没有符合“六个独立”条件，但势必，民办学校大整顿后，长沙教育将发生变化。
热门的优质民办学校如果转为公办，会带来什么影响？最大的影响会是生源。民办不能择校，按公办小学划片入学，在优质民办学校片区范围内的，会利好。
强爸做个大胆的预测，未来五年传统意义上的学区房或将不再受热捧，或学区房的价格不会攀升。以后买房或择校，看的不再是某一个学校怎样，看的是这个片区的小学或初中普遍实力如何，哪个片区有优质的教育资源，家长就选择哪里。
真正意义上的大学区制，要来临了。
再来说说房产。
《民促法》政策一落地，对新房的冲击力度不大，但或对二手房的市场有一定的影响。强爸在群里看到很多打算买房的朋友，都还在观望中，入学政策的不断变化，对于房子的选择，也变得格外慎重。
毕竟许多家长，买房是为了让孩子上一所更好的学校，享受更优质的教育资源。长沙优质公办初中学位房，像八方、钰龙天下，价格约3万/平。
民办转公后，对优质民办周边的小区，或会出现新的格局。
青竹湖湘一外国语学校
青竹湖湘一外国语学校，一所依托百年名校长沙市一中办学的股份制民办学校。坐落在太阳山下，依傍在青竹湖畔，一直书写长沙基础教育的传奇。
办学成绩：
6A率在40%左右；2020年，青竹湖湘一外国语学校初中毕业生总人数1197人，本届中考获6A（即裸分上6A）人数为462人，本届中考6A率为38.6%。
周边小区：
青竹湖畔、水映加州依云郡（截图来自贝壳）
湘一立信实验学校
湘一立信实验学校，是由长沙市一中和湖南太阳山置业公司创办，长沙市一中委托青竹湖湘一外国语学校全面托管的一所民办学校。
录取方式：
微机派位+艺体生基地校选。
周边小区：
青竹湖畔、水映加州、恒大林溪郡、卓越青竹湖、恒泰湘壹府
湖南广益实验中学
来自学校官网
广益实验中学，在1997年由湖南师大附中创办的一所国有民办普通完全中学；2007年，师大附中与华夏科技联合对广益进行了股份制改造。如今，广益有东、南两个校区。
入学方式：
微机派位。2021年派位计划1148人。
办学成绩：
2020年，据不完全统计，广益中考6A人数为529人，在全市中6A占比率为35.3%，在所有初中里，遥遥领先。
周边小区：
景江雅苑、嘉盛华庭、美林景园、三江花中城、中隆国际御玺、茂华国际湘、茂华禧都会
（截图来自贝壳）
中雅培粹学校
中雅培粹学校，是由市教育局主办，培粹学校出资，雅礼中学全面托管，与雅礼中学仅一墙之隔，坊间称“雅礼中学初中部”。
办学成绩：
2020年，973名学生参加中考，400人+达到雅礼中学的入读标准。（雅礼入读标准：学业成绩为6A），占比41.1%。其中签约雅礼理科实验班人数超过320人，占比30.83%。
2020年，长沙中考6A人数为2878人，中雅培粹占13.89%；
周边小区：
丹枫雅苑、中天枫景、宏泽佳园、梓园大厦、银轩铭誉、建鸿达华都
（截图来自贝壳）
政策如果在长沙落地，民办数量变少、公办数量增多，虽然缓解了家长的经济压力，但也让教育竞争更加剧烈。
特别是长沙集团新规的实施，集团化办学数量减少，真正留下的都是小而精的集团学校，挂名校牌子的学校，未来实力如何，很快就会见分晓。
强爸在这里做个预测，未来5年内学区房普涨的年代一去不复返，高品质、宜居住、有优质学区的新房会受欢迎，对于二手房市场，大学区的出现，将会迎来一次新的格局。
未来，如果想要买房投资，建议慎重；如果给孩子买房读书，该买就买，小集团化办学、大学区制推行、民办转公办的背景下，选优质教育资源的片区，就没错了。
长沙21所公参民办学校，未来何处何从？你是希望读民办还是公办？欢迎留言！
