东至兴宁路42弄、南至甬台温铁路、西至王隘路、北至兴宁路的这个地块——即已经基本拆平的原水果批发市场及周边，初步确定规划用途。
据资规部门调整后的用地规划图标绘
据鄞州资规部门昨天作批前公示的规划调整方案，这个总用地面积约5.8万平方米的地块，将以卧彩江为界，主要分作3个子地块，其中：
卧彩江以南，主要用作住宅用地，容积率由此前的2.0提高至2.8，建筑限高80米。楼盘体量预计在8万平方米上下。另外，该子地块西南角，新辟了一小块排水设施用地。
卧彩江以北，靠近兴宁路和王隘路路口的子地块，用作商业商务混合用地，容积率由原先超高的5.2调整至3.5；靠近兴宁路与兴宁路42弄交叉口的子地块，则用于建一所9班幼儿园。
这个地块西侧就是地铁兴宁桥站，东北面不远是李惠利医院，南面不远有滨江商业广场、环宇城等商业综合体以及七中，周边配套相当完善。只是地块南侧临铁路。
地块北面，邻李惠利医院的华润东境润府项目，于今年年初拿地，拿地楼面价25226元/平方米。据宁波市房产交易信息服务网显示，该楼盘今天刚领出预售许可证，首批住宅房源共144套，全装修备案均价41330元/平方米。
对比之下，不知原水果批发市场地块中的住宅部分，最终“限房价”会到多少？
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截图自宁波市房产交易信息服务网
另外，鄞州资规部门今天还批后公布了位于李惠利医院东北角、彩虹南路与贺丞路交叉口一块小地的规划调整方案。
这块地原规划用作商办用地，这次全部并入李惠利医院用于医院扩建用地，同时规划配建90个停车位的社会停车场库一处，以缓解医院周边停车紧张问题。
原水果批发市场地块与李惠利医院、七中、滨江商业广场、华润东境润府等的距离，参见下图：
据资规部门调整前的用地规划图标绘
