今日南沙、花都拍卖2宗宅地，其中南沙地块为南沙国际金融岛挂出的第一宗宅地，被葛洲坝+南沙城市建设投资+南沙国际金融岛的联合体底价夺得，成交总价44.7亿，成交楼面价8090元/平。
另一宗花都地块由于无人报价，在开拍前就发布公告将该地块延期至12月5日出让。
来看这2宗地块具体详情。
2019NJY-15南沙明珠湾起步区地块
土地用途：二类居住用地
宗地面积：139229㎡
计容面积：553242㎡
成交总价：447590万
成交楼面价：8090元/㎡
需要注意的是，本次出让地块共包含9个小地块（地块二至十），均为住宅用地。本次出让范围不包括地块一。
根据竞拍条件，竞得人须在地块一按规划条件和国际竞赛确认的方案等实施建设配建国际综合会议中心，在36个月内建成并完成竣工验收后无偿移交给政府。
不仅如此，竞得人还须承诺在本项目引进举办论坛时间不少于15年的国际非营利性金融论坛组织，将地块一建设的国际综合会议中心作为其永久会址。
此外，还须配建包括综合百货、超市、餐饮在内的商业服务设施、生鲜超市等，地块二、地块三至十还分别要求设置幼儿园、托儿所等。
地块二位于横沥中路以南、新北路以西，西侧有河涌经过，周围均是农田、荒地。
地块三至十则地处南沙区明珠湾区起步区，东临凤凰大道，与灵山岛尖隔河相望，距离地铁22号线（在建）横沥地铁站直接距离约1.5公里。
目前，地块周边多是农田、荒地，一路之隔的新广沿路均是厂房、工业区，总体起步水平较低。
且横沥岛尖范围内并无一手项目在售，隔岸对望的灵山岛尖亦无新盘入市。值得一提的是，与灵山岛尖相比，横沥岛尖首挂的宅地起拍价堪称“白菜价”。灵山岛尖宅地成交楼面价均在万元以上，其中也不乏1.2万元/㎡以上，而最高成交价已达17231元/㎡。
花都区花山镇莲山北路西侧G08-HS04一期地块
土地用途：二类居住用地
宗地面积：56830㎡
计容面积：148347㎡
起拍总价：187182万
起拍楼面价：12618元/㎡
根据竞拍条件，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，且装配式建筑面积比例不低于30%。
并且居住用地内独立设置的市政公用设施和公共服务设施必须在规划地块建设总量完成50%前建设完毕。这些设施包括一所12班的幼儿园、居民健身场所、农贸（肉菜）市场和公交首末站等。这意味着该地块自身就带有一定的配套。
地块位于位于花山镇平西村，西接文化旅游城，近平步大道、凤凰路，交通便利。三公里内拥有罗仙小学、罗洞小学、长岗中学、花都区第一中学等丰富的教育资源。
新塘立交地块挂出，万科疑似介入
除了拍地，今天增城还挂出了一宗居住用地，位于新塘立交地块，属新塘大道以北、107国道以南，广深高速与广深大道西两条主干道交界处，临近已开通的地铁13号线沙村站，交通便利。
广深高速新塘立交地块
土地用途：二类居住用地
宗地面积：199781.98㎡
计容面积：599346㎡
起拍总价：412400万
起拍楼面价：6881元/㎡
地块要求竞得人须在土地出让成交后两个月内与广深高速公路经营管理主体单位广深珠高速公路有限公司就新塘立交改造工程及新塘立交上盖空中公园工程的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工组织等签订建设管理合作协议。
本次挂牌成交价包括260000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过260000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。
竞得人须采用装配式建筑的建造方式。
另外，地块还需配建幼儿园、幼托园、小学、生鲜超市等公共服务设施。具体配置要求如下。
早在去年7月，增城区国规局公布了新塘立交地块控制性详细规划。根据规划公示，该项目将会改造成一个巨大的住宅小区。
今年10月11日，市规划和自然资源局增城区分局对新塘立交地块（增城区GB040103、GB04-2-03规划管理单元）控制性详细规划修改征询意见公示。
从地块控规调整前后对比表可以看出，总用地面积接近20万平方米的地块，调整为二类住宅用地，增加了近60万平方米的建筑面积。
地块距离13号线沙村站直线距离在1公里内，交通便利。
三公里内分布远涛百货商场、百事佳亨晖广场、金海岸城市广场等生活配套设施。
目前，地块三公里内有多个楼盘在售，距离较近的楼盘有合生湖山国际五期、香江天赋、佳兆业城市广场、尚东WE家等，售价在1.9-2.3万/平左右。
据悉，万科疑似与广东省公路建设有限公司正介入该项目，协商共同开发。
该地块将于12月23日进行限时竞拍，届时是否会被万科拿下？让我们拭目以待。
