楼市出现发展新局面
面对市场的过热行情局面，惠州市人民政府办公室于2016年10月6日发布《关于进一步加强我市房地产市场监督管理工作的通知》，惠州新一轮楼市调控正式启动。叠加后续的“限售”加码政策，以及价格监制、预售行为、信息公示等行业规范措施的不断完善，当前的楼市调控已然过了两年半。
伴随楼市的调控进程，阶段性的市场也不断呈现出新的风向。从最开始企业销售乱象得到肃清、到房贷的收紧、再到当前的供需反转，以及市场从供不应求的卖方市场开始向着买方市场倾斜……
如何看待这一市场新的风向？聚焦市场可以看到，在市场供需反转、竞争压力加剧的环境下，企业迅速放大议价空间博生存，但就新年的供需形势来看，这种转变并不充分，除了在销售形式上的优化，企业在于产品品质、购房服务，社区优化等方面的着力无疑更加重要。毕竟于购房客户而言，选择诚信经营企业买放心的房子，置业安家才安心。
在政府层面的采访中则了解到调控市场的发展新风向。一方面是对于楼市调控绝对性和长效性的重申，坚持调控不动摇不放松，坚持“房住不炒”；另一方面则是推动行业施策的精准性和精细化，因地制宜、因时制宜推动市场平稳健康发展。
“对新周期市场做出精准的探讨”
“《惠州楼市新风向》特刊对于惠州房地产市场当前的发展形势和背景抓得很准，尤其是对于新年调控的主基调和深化方向的探讨都是很有意义的。”市住房和城乡建设局党组书记、局长严戈科介绍，市场调控的本质就是为了保障市民安居和维护市场平稳，因此调控是长效的，但对于不同区域和不同时期的市场变化更精准的施策则是科学化决策的体现。
作为市场方的代表，广东海伦堡地产深惠公司总裁严惠雄认为，《惠州楼市新风向》有效给了企业指引。“特刊除了系统梳理了过往市场的形势，更为难得的是对于新周期市场也做出了精准的探讨，对于企业后续工作的指引很有意义。”他介绍，每年的开春对于企业来说都是迷茫期，这样有深度的市场分析很有意义。
伟业控股(惠湾)地产公司总经理白运红充分认可特刊对精准化施策方面的研讨价值。他认为，对企业来说，楼市调控始终是一种担忧，但通过解读，更为深度地理解到调控的本质和政府在精准化、差异化施策层面的努力和决心，这让企业也更有投资信心。
