这段时间，有不少业内人士跟艳姐聊到了一个消息，今年建发房产在上海市场或许将有一次“大动作”，与一个地产项目有关。
在集团内部，这个项目甚至获得了一个专门的代号：
城市灯塔
“灯塔”二字寓意深厚，这也意味在这个项目上，建发大概率要实现一次大胆的突破和创新。
为什么这么说？有几条关键的线索逐渐透露出了一些端倪。
①在上海桃浦，建发于去年10月曾拿下一块地，算下来距今已过8个月之久，却连示范区都秘而不宣。在分秒必争的市场环境下，建发沉淀了大量时间成本来打磨这个项目。
②据透露，这个项目，集聚了建发的优势研发力量，付出了大量调研工作，落实了海量的设计细节，阵势之大，相当罕见。
③有消息显示，在这个项目上，建发在自己沉淀最久、理解最深的“新中式”理念的基础之上，首次实现了突破和延伸，形成了有建发“独家理解”的海派风格。
这三条线索，统一指向了建发海阅首府，仅凭这三个关键信息也能看出，建发在这个项目上：
藏有大招。
海阅首府效果图（阶段性效果图，具体以实际交付为准）
01
代号“城市灯塔”
处处透露着不寻常的信息
海阅首府获得“城市灯塔”这个代号背后，其实有很多不寻常之处，很多人可能会有几个疑问：
“新中式专家”建发，为什么突然要做海派风格？
建发这次具有“突破意义”的项目，为什么偏偏选择放在上海？
建发此次创新的落地，为何选择在当下这个时间节点？
这三个问题，分别从时间、地点、目的三个方面，对建发的这次创新提问。如果深入探究就会发现，这三个问题，恰恰是建发在海阅首府这个项目上，守正出奇的关键。
①目的：“新中式”何以“海派”？
熟悉建发的朋友都知道，这家拥有40余年历史的企业，却用了20余年来打磨新中式产品。
建发在“新中式”的理解上，不仅仅是追求完美的作品，而是探索凝练出了以“儒门、道园、唐风、华纹”为代表的匠造理念，成为建发“新中式”的精髓。
上海建发观唐府实景图
（项目红线外景观、设施、绿化等后期可能存在改造，以最终落地为准）
外界有评价说，在新中式这条赛道上，建发已经不属于选手之列，而是建立比赛规则和标准的人。
上海缦云实景图
（项目红线外景观、设施、绿化等后期可能存在改造，以最终落地为准）
而“海派风格”恰恰是一种“既保留中国传统元素，又吸收西方现代设计理念”的独特风格，其魅力就在于融合了东西方文化精髓。
对于潜心钻研“新中式”风格并有所沉淀的建发来说，有着对东方文化更深层次的理解，“东西融合”的创新，在这家企业里有深厚的土壤，也更有自信和底蕴。
上海青云上实景图
（项目红线外景观、设施、绿化等后期可能存在改造，以最终落地为准）
因此，并不是建发选了“海派”新赛道，而是建发在“新中式”深厚积淀的基础上：
一次思路的延展、思想的破壁、思维的突破。
②地点：为什么是上海？
建发要做“海派”，当然要选择在海派风格的发源地上海，这是建发出于对上海这片土地和文化的尊重，打造与城市最佳契合度的产品。
从企业战略层面来看，上海也是建发深耕时间长、近年来大手笔重仓的城市。在上海，建发已经有超二十年的深耕历史，近两年来的拿地金额更是连续破百亿。
上海建发公园首府、央墅实景图
更关键的是，上海始终是中国房地产市场最健康的城市之一：市场对销量有保障、客户对产品有理解。
上海市场是检验当下房企综合能力的试金石，建发若要实现突破，必须在上海证明自己。
③时间：分秒必争的市场行情，建发为何不着急？
如今，“拿地6个月即开盘”已成地产圈常态化动作。另一边，上海新房市场竞争已至白热化，新政释放的窗口期红利转瞬即逝。
海阅首府打磨时间如此之久，也意味着建发在这个项目上投入的最大成本就是——时间成本。这对当下效率就是一切的地产市场来说，相当奢侈。
从这个角度来说，建发没把其当做一次寻常的开发动作，而是一次内部的沉淀，需要从这个项目上汲取更多样本内容，辐射到未来的战略思路中。
其实这也给了同行一个思路：
顺周期抢收，逆周期练兵，越是浮躁行情，越是自我打磨和提升的好机会。
02
建发的“海派”
究竟有什么不一样？
其实目前的上海市场，主打“海派”风格的产品已经是“内卷成风”，既有扎根上海耕耘多年的本土派，也有财大气粗的央国企。
建发这一次选择在“海派”风格上突破与创新，并非单纯地浮于流表，在海阅首府上，建发最先支出的成本，是大量的时间和研究成本。
为了确保设计风格的准确性和独特性，建发设计团队先化身为一支：学术和文化研究团队，像做学术研究一样做设计调研。
这个设计团队走访100余座上海经典建筑，其中外滩源、和平饭店、荣宅、外滩22号等经典建筑更被反复观摩数十次。
大量的研究和探索，让海阅首府这个项目的“海派”风格诞生了极强的差异化，总结下来有4个地方：
①海阅首府具有更强的标识感，项目建筑立面的昭示性、风情感都更足。
②融入了大量海派经典设计元素，讲求第一眼可触达的“海派元素”浓度。
③细节元素拉满，追求一种中西结合的精致腔调。
④建发的“海派”，散发出特有的大气浑厚，更具有文化内涵。
海阅首府效果图（阶段性效果图，具体以实际交付为准）
如同“灯塔”一般的标识感
海阅首府的设计师特意从上海市花白玉兰花取形，将其设计成中央玻璃顶。
外滩中心大厦
