最近很多网友问罗老弟，小孩将上小学，有没有好的公立小学学区盘推荐？
公立小学学区盘，那当然得看华新。那么华新的学区盘又怎么选呢？正好华新近期新上市的楼盘比较多，罗老弟选出6个实力较强的新盘，给他们来个大横评，相信看完这篇文章，你能找到你心中的答案。
6个楼盘分别是：金钟府、美的金科檀樾、珠江愉景豪庭、弘阳昕悦府、奥莱祥生府、高新现代城。
为什么要选这6个楼盘来横评？
1、他们都是在售或刚开的新盘，目前都比较火。
2、他们都在华新南，且都有对应较好的公立小学学区。
3、他们的品牌实力都在第一阵营，金钟和合创是衡阳本土大佬，高新现代城是国企，另三个都是全国地产50强。
首先给6个盘的来个基本数据对比。
再放上6盘位置和对应学区图
注：奥莱祥生府和高新现代城2019年是划在蒸水小学，等雁鸣溪学校建成后，应该会划到该校。
接下来再来说一说各盘的优劣势。
金钟府优势：离衡州小学较近，就在斜对面，紧邻待建的环球中心超高综合体，位置更靠近中心老城区，交通方便，半板楼规划，户型设计很用心，特别是开边户型，设计接近完美，进深浅，采光面宽，赠送面积大，很厚道，衡阳首创一单元3台电梯，做到了户户带私享电梯厅。
劣势：容积率4.0略微偏高。
弘阳昕悦府优势：衡州小学距项目约300米，和金钟府一样，他也处于更靠近老城区位置，出行方便，3.0容积率半板楼规划，居住品质较高，户型设计也很不错，复式户型赠送较多。
劣势：小区略小，只有55亩，相对其它几个盘，他离小学稍远。
珠江愉景豪庭优势：衡州小学就在旁边约200米处，与前两个盘一样，他也处于更靠近老城区位置，且处于衡州大道和长丰大道两主干道交汇处，交通方便，3.0容积率在合创的盘里算是一大升级，并且户型也经过升级设计，很不错。另外该盘的定价也非常有吸引力。
劣势：小区占地略小，地块不方正，全塔楼
美的金科檀樾优势：蒸水小学和陆家新屋公园下楼即达，小区地块方正，大小刚好，半板楼规划居住品质也不错，周边路网成熟出行方便，户型也很不错。
劣势：4.0的容积率略高，蒸水小学相对没有另两个学校名气大。
奥莱祥生府优势：杉杉奥特莱斯广场和雁鸣溪学校、风光带，都在楼下，配套齐全且都是顶级的，3.0容积全半板楼规划，总体居住舒适度较高，复式户型赠送大，只要6字头，性价比较高。
劣势：整体位置偏城市西边，到老城区和高铁站方向出行相对稍远，要多等几个红绿灯。
高新现代城优势：一线江景，楼下风光带、雁鸣溪学校、杉杉奥特莱斯一应俱全，并且小区的地下车库与雁鸣溪学校的地下车库相连，小孩上下学非常方便。3.0容积率全板楼小区，居住品质较高。
劣势：大户型的户型设计在板楼中算一般，另外就是和祥生府一样地处城市最西边，到老城区和高铁站方向出行要多等几个红绿灯。
小结：6个楼盘实力都非常强，缺点较少，因为华新南目前处于高速发展期，同时在售盘较多，相互竞争激烈，性价比突出。在华新只要6字头，又有这么好的学区，总体都是值得推荐的，大家可以根据自己的偏好，选缺点是你能接受的，优点是你比较看重的盘就对了。
