买房子是刚需朋友们人生当中的一件大事,除了项目的位置、价格,下来就看谁颜值高了。今天我们抛开位置和价格,来谈谈顺义的两个共有产权堂兄弟谁的颜值更高。
颜值怎么看呢,一个是售楼处的环境,一个是样板间。售楼处的环境一般来说都很豪华,当然共有产权的除外啊。而样板间才真正是了解自己未来的家的一个比较好的手段,因为样板间的建设和展示有着严格的审核和公示制度,应该是和未来的房子比较接近的。
而对于顺义的两个共有产权水映兰庭(苑)和十里湖光(蓝境佳园)来说,都是顺义区第三批共有产权住房项目,水映兰苑在马坡,蓝境佳园在后沙峪。两个项目双双申购,前后脚资格审核完成,下一步就是摇号了,谁先谁后还存在不确定因素。
管家今天不谈他的位置和价格,不谈周边的配套,就看看他们的售楼处和样板间。
水映兰苑的售楼处建在距离项目几公里的一个4层写字楼里面的2层,整体比较简单一些,没有豪华和绚丽可言。
售楼处位于通顺路的路东,驾车导航到水映兰庭销售中心,上二楼就能看到了。
十里湖光的售楼处建在地块的西北角,旁边就是项目工地,整个售楼处是全新建设的,整体算不上豪华,但在共有产权里面说的话,还是认真的做了下。
从售楼处来看的话,用心不用心也确实是一目了然。但是,售楼处呢就是给人看的,不是给人住的,房子建的好与坏,产品设计的良与次才是大家关心的。
样板间样板间可能大家得认真看看,户型设计是否合理,利用率高不高,颜色搭配是否合理,使用的产品是否合适等等。下面就只说感觉。
下面是水映兰苑的样板间的几张图片,相信大家都去看过,就不过多的展示了。水映兰苑的整体的装修设计还可以,利用率还是比较高一点,所有楼栋都是一梯两户的设计。
客厅感觉还可以只是这个茶几、餐桌的颜色好像不太搭,不过交付的时候并没有这些。客厅的阳台,还是比较宽敞的,可以想象下午后在这里慵懒的喝口茶。L型的厨房设计还成,看起来挺宽敞。干湿分离的卫生间,湿的部分有点小。还有三居户型的两个卧室显得有点拥挤。
而对于十里湖光的样板间总体感觉和水映兰庭还是有点差距,首先是装修设计稍微差了一个档次,明显没有用心设计。
但最要命的是利用率不高,虽然公摊比水映兰苑小,但是呢室内到处都是过道,而这个过道很难被充分利用。
所以,从样板间来说,管家以为水映兰苑是胜出的,无论在产品设计还是利用率方面都是明显能感觉到的。
我们将这两个项目戏称为堂兄弟,而您面对这兄弟两个的时候必然需要结合位置、价格、产品设计和服务进行抉择。没有绝对的好,也没有绝对的坏,结合自身的情况选择才最重要。
两个项目大概率前后脚摇号(具体时间不远不近,大家想),申购人群有很大的重合度,选谁不选谁大家很纠结,拉取更多的人去选也是开发商朋友很操心的事。从售楼处的气氛和服务来感觉,可能十里湖光更用力一些,而且十里湖光采用了博裕雅苑的定向方式,可能在销售结果上会稍微占点便宜。