都说今年的“金九银十”，是史上最冷的时刻。打折促销成为售楼部的日常，越来越多的项目被分销绑架。
偶尔能引起市场骚动，撩拨购房者心弦的，一定是性价比极高的红盘。
｜壹
首开售罄，加推再次热销
谈到红盘，有一个绕不过去的存在，政务南的海尔产城创云玺。
9月15日，该项目以1.65万/㎡均价，首开166套房子，109㎡、129㎡和150㎡三种户型，一口气售罄。
据了解，此前预约客户超1000组，认筹客户400余组，开盘现场火爆抢购。
现场采取电子摇号的方式，每次抽取5组客户进入选房区，每个号码仅限1人进入选房区，选房时间限定2分钟。
有趣的是，有媒体报道现场中还有杵着双拐、打着石膏的购房者来抢房，表示：“要不是受伤了，估计还能跑得更快点”。
因客户的强烈需求，开盘一周后，海尔产城创云玺又紧急加推了7号楼。
摇号开盘的方式、超400人的规模……不得不说，这样的火热场面在今年的“金九银十”，真的太难得了。
对购房者而言，这个诱惑，就是惊人的性价比。
此前，作为经开区唯一的纯新盘，海尔产城创云玺是合肥楼市中提及率最高的明星楼盘，呼声极高。
自确定入市后，一时间，粉丝群、中介朋友圈集体沸腾。
因为面积控制合理（最小面积约110㎡），加上限价极严，精装修房源均价只要1.65万/㎡，最低首付约50万。
这是什么概念？经开区的买房门槛价。
更何况，经开区正处于一个“新房稀缺”时期，区域内基本上一房难求，截至现在，今年仍无1宗商品房供地。
可以说，海尔产城创云玺一出生就自带了“红盘”属性。
｜贰
价格洼地，却享拥湖红利
这个“红盘”属性，不只是价格红，还是区位红。
目前，经开区是买入合肥西南边主城区的一个“豁口”。区域接壤的政务区、滨湖区、高新区，高层均价早已爬到了2万+。
而海尔产城创云玺受政府限价，是合肥最具性价比的楼盘之一。
另一个更强劲的优势在于，项目离南艳湖仅约200米的距离。
放眼整个合肥，和湖相依的楼盘，天鹅湖板块、四里河板块、蜀西湖板块、环湖CBD板块房价妥妥都在2万+，而海尔产城创云玺却是“1”字开头。
湖有多重要？每个合肥人应该都了然于胸。在城市的板块格局里，内湖是一个城市向心力，促使城市板块格局的凝聚和发展，也催生出了一个个城市之心。
南艳湖这一底牌，在于它可以用更短的时间，实现对成熟板块的“超车”。
等一下，印象中这里的城市界面，明明还很生涩啊？认知与现实的反差背后，其实是藏在板块内部的深层逻辑。
这个逻辑，与时间有关。“十三五”以来，合肥经开区全面布局“二次创业”，勾勒发展新蓝图，重塑竞争新优势，目标是建设“世界级新兴产业集群”。
这意味着区域的产业不断迈向智能化、高端化，正式进入实施冲刺阶段。
值得一提的是，近期官方也明确回复，佳通轮胎正在选址搬迁。另外，经开区将合理处置低效利用土地，导入包括哈工大机器人集团在内的一批智能制造项目。
今年8月初，合肥市重磅启动了明珠广场的“重生”工程；南艳湖全民健身中心即将竣工；翡翠路综合改造项目实施……城市的界面不断更新，居住氛围实现了质的提升。
相比那些游走在“传言”边缘的板块，无论进度还是可靠度，都强太多了。
｜叁
刚需的价格，改善的配置
房子不愁卖，按理产品过得去就行。
尤其是现在，开发商更是有一堆理由，理直气壮做出倒退多年的户型、漏洞百出的精装。毕竟，限价之下，能省一分是一分。
海尔产城创集团的产品，惊讶到误以为走错了片场。
虽然只有2000元/㎡的精装修标准，里面的内容着实不少，各项配置都拿得出手。
比如，摩恩的水槽、科勒的马桶、品牌整体橱柜……加上USB插座、小夜灯这些暖心细节，就像一位体贴的管家，24小时为你Standby。
更让人惊喜的是，海尔产城创云玺还配备了双层精装入户大堂和层高高达3.9米的地下车库。
地上一层精装入户大堂，温馨浪漫，整体空间呈现出时尚有品位的生活格调。
负一层精装入户大堂，明亮通透、视野敞阔，下车即感受到礼仪感。
以前黑不溜秋的混凝土车库看多了，看到这样的地下车库，是不是觉得很惊艳？
不同于传统的绿白配，这里放眼望去是一片暖黄色，视觉上的整体感很强，极大地降低了空间的压抑感。
主要车行道与地下门厅前采用格栅吊顶装饰，让原本单调的车库瞬间提升了设计感；地面通过反差较大的两种色彩区分了车位和车道，识别效果极佳；而且壁灯和吊顶灯的布置也很有心思。
雨果说，下水道是一个城市的良心。私以为，地下车库则是一个楼盘的良心。
高地价、限房价的“白银时代”，开发商的空间日趋逼仄。成本多一分或少一分，都可能性命攸关。情怀不仅很贵，而且很危险。
海尔产城创集团，却是游走在中间的优异者，硬是用刚需的价格，作出了改善的配置，让鱼和熊掌都能兼得。
｜肆
红盘再继，即将加推5号楼
刚需买房，首要考虑的要素排序为：总价＞产品＞地段。若再附赠学校、医院、综合体，或是公园，简直堪称完美。
海尔产城创云玺，竟然全都具备。
往北400米，是合肥四十六中海恒分校；往东600米，是习友小学，就在家门口。此外，项目还自建11班制幼儿园，临近中德教育示范基地、清华附中等名校。
感冒点滴、宝宝育苗接种等，小区1号楼规划社区卫生服务中心即可满足业主。
此外，周边还有多个社区医院，省立医院南区、安徽医科大学第二附属医院，优质医疗资源也均在5公里生活半径内。
小区南侧200米就为南艳湖公园，再往南一些，还有南艳湖全民健身中心（游泳馆、足球场、篮球场、体育公园）等一系列设施。
生活消费更不用愁。项目自建商业，满足日常消费；西面约3公里处，是已开业的正大广场，吃喝玩乐一应俱全。
若还嫌不够，开车走习友路直达政务区，不过2首歌时间，就是华润万象城、保利Mall等一众商业中心。无论什么需求，都可以得到妥帖解决。
根据官方回复，远期设想中，合肥地铁7号线将经过南艳湖板块，填补板块无地铁的空白。
随着城市化不断推进，像南艳湖板块这种少有的价格洼地，必然会被慢慢填平。因为限价，价格一直“原地踏步”，给了购房者抢占板块红利的绝佳机会。
从这个角度看，这样的机会，一旦错过就很难再有。
而这次即将加推的5号楼房源，还是熟悉的价格，均价1.65万/㎡。
不必太纠结户型选择。项目的每一户都是三开间朝南，二胎家庭或三代同堂等未来生活场景，都能一一应对。
所以，面对海尔产城创云玺这种高性价比的TOP级红盘，还犹豫什么，且买且珍惜吧。
