7月22日，在南海N2青年街区三期待改造的旧厂房内，南海国企佳智富公司召开了一场推动高质量发展工作会议，用“创”的企业精神，紧跟南海区委文化赋能产业发展的部署，用文化“翻新”老建筑，赋能南海“百千万工程”，助力南海城产人文融合高质量发展。
文化赋能创演旧城新貌
以点带面创造消费地标
在南海大道与海二路交界处的N2青年街区内，一楼有颇有格调的咖啡简餐和茶饮店，露营风烧烤与啤酒碰撞出惬意松弛的氛围，二楼以上有室内网球自习社，24h自助台球馆、以及文创办公区……这里本是南海建筑机械厂原址，满载着南海工业历史文化印记，然而在城市变迁中，旧厂房不能适应新变化，在发展潮流中沉寂已久。
N2青年街区改造前后对比。
去年，南海国企佳智富公司将这处收益为0的资产盘活，用文化赋能建筑机械厂物业，通过“青年+文化+商业”模式成功打造了N2青年街区一期项目，激活了南海老城区新的生命力，吸引了多间创业商户进驻。
N2青年街区焕发新活力。
“N2青年街区一期如今是南海青年新的聚集地，年轻人喜欢的运动、休闲、娱乐与工作机会在这里都可以找到，商户进驻热情十分高，目前80%以上铺位已出租，每年可以增收200多万元收益。”佳智富物业管理有限公司总经理黄广森说，这一片很早以前是南海商业、文化比较繁华的集聚地，这处物业就是基于这历史文化底蕴翻新打造的，把原本破旧、存在安全隐患的老厂房变为年轻人喜欢的集聚地，园区运营10个月来，无论是经营收入还是人流集聚度，变化都非常明显。
N2青年街区潮人露营地。
会上，N2青年街区项目相关负责人也对二期“N2天空隧道项目”进行了招商推介。据悉，N2天空隧道将连通南海大道和一期项目，进一步吸引人流，通过导入更多艺术商业化的资源，提升青年艺术创新元素，丰富整个青年街区的艺术商业区布局，进一步带动南海青年艺术商业文化发展。
N2天空隧道项目布局。
同时，N2青年街区三期项目也将于8月开始进行微改造，定位是打造艺术培育区。“N2青年街区片区共五期的总体规划，包括艺术商业区、艺术培育区、艺术创作区、艺术产业区，项目计划微改面积约7万平方米。”黄广森介绍说，希望通过N2青年街区的改造，以点带面逐步盘活南海广场以北桂雅社区的国有老旧物业，推动南海旧城活化，建设南海旧城区新的消费地标。
N2青年街区的墙绘涂鸦。
战略布局打造物业活化家
多措并举助力南海百千万
近年南海区指出，人文经济正在成为推动高质量发展的新范式，必须充分重视文化与经济的内生价值互动机制，激发全社会创新创造的信心与活力，积极探索文化与经济交融共兴的实现路径，以发展理念变革引领发展方式转变，把人文经济作为新一轮改革发展的突破口，率先在大湾区探索文化与经济交融共兴的实现路径、实践样本。
国企佳智富公司响应南海区委区政府号召，结合南海“三带三区”文化发展新格局和各镇街文旅发展规划，以人文经济为抓手，打造“物业活化行家”为战略部署，通过文化赋能产业，统筹分散在各地的老旧国有物业，发掘其独有的历史记忆和建筑特点，孵化出10多个文创基地，助力南海百千万工程。
其中，夏漖粮园以婚庆文化为主题凭着高品质的经营成为了小资轻奢的消费场所；N2青年街区以青年文化潮玩潮消费的独特运营手法燃爆网络，成为潮人聚集的一方宝地；还有与镇街合作打造的平洲网红水岸和复原繁华商贸景象的十里官窑古驿道项目，都是创新思维打造“文化+产业”文创优质项目。
南资创造项目战略合作协议签约。
会上，佳智富公司也进一步推介了小塘西社粮仓、盐步粮仓、黄岐水泥厂、狮南粮仓等文创微改物业，并与大沥资产公司、同合创造公司签订了文创战略合作协议，共同推动南海乡村振兴，助力高质量发展。
未来，佳智富公司将以“资产租赁专家、物业活化行家、园区运营管家”为战略，深耕探索“文化+商业”的业态模式，不断深化改革，提升城市配套硬件，部署南海文创产业板块，助推南海百千万工程和乡村振兴的事业建设，共创共融，创新创优，为南海发展及提供有力的支撑。
