继9月份方为·都荟小区项目备案后，10月份博罗县又有一个全新项目备案，且位于惠州北站新城片区。
近日，位于惠州市博罗县罗阳街道鸡麻地村县体育中心东面的惠州市晋德置业有限公司新建元亨第小区项目通过博罗县发展和改革局审核备案。
晋德置业新建元亨第小区：总投资5.2亿元，最快将在11月动工根据备案信息公示，惠州市晋德置业有限公司新建元亨第小区项目规划总用地面积25300平方米，容积率3.0，计算容积率面积75900平方米，总建筑面积103958.62米，地下室24840平方米，车位759个。
项目主要建设7栋住宅楼、商业、物业管理用房、地下车库及相关配套设施等。总投资金额52000万元，由惠州市晋德置业有限公司负责建设。
建设起止年限为2021年12月01日-2025年12月01日，工期历时4年。也就是说，晋德置业新建元亨第小区项目很有可能将会在今年12月份动工，但具体动工时间仍需看项目实际进度。
晋德置业新建元亨第小区项目备案信息公示
据天眼查可知，惠州市晋德置业有限公司于2016年6月12日成立，注册资本1500万元，法定代表人李日成，经营范围包括：房地产开发经营；承接：土木工程、土石方工程、室内装饰工程、园林绿化及园林装饰工程；建筑机械设备安装与租赁服务；销售：建筑材料（不含商场、仓库）。
作为博罗本地开发商，晋德置业目前在博罗已开发住宅项目有水映山项目。
晋德置业670万元拿地，楼面价3102元/㎡2021年10月18日，惠州市晋德置业有限公司刚在博罗体育中心东面取得一宗“迷你”地块，挂牌编号为2021（储备）8号，占地面积720㎡，规划建筑面积2160㎡，以底价670万元竞得，折合成交楼面价3102元/㎡。
2021（储备）8号用地现状
根据“限地价、限房价”出让规则，该地块最高限价770万元，折合最高楼面价3565元/㎡；地块所建商品住房单套毛坯住房销售价不高于11000元/平方米。
值得留意的是，该地块须与周边地块整体规划建设、统一风貌。从晋德置业新建元亨第小区项目的备案信息来看，10月18日新取得的小宗地块应该也是这个新建项目的储备用地之一。
晋德置业新建元亨第小区项目位置
从区域位置来看，晋德置业新建元亨第小区项目紧邻体育大道，区域内的博罗体育中心、东山森林公园、五矿·哈施塔特文旅小镇等综合配套齐全，周边已开发项目包括禧临门、华泓·四季花城、五矿·哈施塔特、博景湾等众多住宅社区，在售价格8500-9500元/㎡。
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