2月19日早上周六,看第九套房子。7点起床,8点多出门,看位于东高路上的景源佳苑。
电梯房,7/7,60平米,05年动迁房,601边房,房东到手价100W。
我和LG经过沪东造船厂,沿着旁边的浦东大道一直前行!然后工地!然后经过一个两三年前就一直在造的桥。。。然后开到一个好乱的地方
一看,东沟几村几村。然后穿过小菜市场,到达一个地方。美其名曰:景源佳苑
小区确实非常新,05年的小区当中拦住,稍微嗲点的是商品房,后面稍微素朴点的。是动迁房。而我们要看的就是素朴的动迁房。电梯到达7楼,中介房东带着我们,房东在旁边不停的抽烟,搞的电梯空气混浊
然后到达7楼,一梯三户,还不错,满宽敞的,就是和602的大门呈直角,而且离电梯好近,还是603好,很远的边房,离电梯远,还很安静。进去后,大致房型图如下,网上房型图都有点欺骗性质,我稍微做了改正。
上面红色部分是墙,占面积的。房子60平米,确实不错,很大。厨房有个阳台,通风很嗲。客厅有个飘窗。卧室也有个阳台。就是感觉电梯房得房率低了点。站在卧室阳台,往外眺望
这是什么地方?偶不认识!下面是个河浜。中介马上过来道:哎哟,这个景色好呀,小区当中啊,那边那个桥就是莱阳撒桥。
以后通车了交通就便利了。以后这里有12号线啊,非常有升值潜力。下面那个河浜啊!你放心,保证明年就会填平。
我当时那个汗啊,等以后莱阳那个什么桥通车了,岂不是很吵。。。。而且下面那个臭河浜。。。。难道这是海景房?
综合下来,四方交通不便,且离公婆太远,且没有眼缘,就out了
周日早上又起了个大早,中介电话过来说房东10点要出门,看房子改到9点。
7点钟我匆忙起床,然后8点多就跟lg出门了。(困死了
)
第十套房子,位于沪东医院旁边的莱阳公寓。2梯8户,14楼的7楼,不满5年,房东到手价105W,面积是59平米。
离长岛路菏泽路的公婆家不远,旁边是沪东医院,还算比较熟悉。离五莲路也不远,文峰也很近,地铁走走也能到,****公交也ok的。电梯上去,到了7楼,感觉这个楼就是个有个圈的薄荷糖,或者说是筒子楼。
当中是空心的,周围一圈,从701到708。敲开702的门,租客很不情愿的让我们进去了。装修还可以,不是很旧,也很温馨。进门是个客厅,可以改成2个小厅,或者改成一个。小厅或者一个小卧室,然后再进去是个小卧室,旁边是个有拐角的阳台。
总体这种布局我不是很喜欢,大门左手是wc和厨房,wc大概2平米,厨房是细长型的。因为不满五年,且2梯8户人太多,且得房率太低,也out了。房型图大致如下
一笑醉倾城:我也很喜欢顶楼安静不会有楼上的各种异声。但是lg家那帮人不让买···
回复:肯定的呀,父母想到以后要到你们那住,爬不动楼什么的。哎,要不就是忍受噪音,觉得无所谓么底楼也蛮好。特别一楼,天井很大的。
报纸上说房产交易到达了冰点。但是中介的嘴巴一直在不停的说,交易中心多火爆,这房子卖这个价格是恐龙级别的。让我火气非常大。政策每天都变,感觉房价的下降性也是非常有可能。继续漫漫看房路。。。。。。。
一笑醉倾城:哎他家人难搞啊···我们买个小房子跟你们差不多。说我怀孕了就爬不动了。而且他大伯在那危言耸听。说他姐姐家那个6楼夏天热的要死冬天冷的要死。他姐姐怀孕的时候根本爬不动他们搞了2个棍子做个担架椅子把她抬上去的。cn他们以为我是傻子吗?你搞个担架抬抬我看看??
各位可以想象下。楼梯上一个男的用担架把一个大肚婆抬到楼上
回复:.没吧,我姐姐也是怀孕了,天天爬六楼啊,不过我姐姐快生了,最近爬楼确实有点累。
担架。。。。我看lg和gg背着奶奶下楼都非常煞大了,还担架来,一抬担架歪掉,ddp掉下来咋办
不过MM房子买在底楼,楼上的人家懂事理,没小孩就好。也很安静
饿不是哦,我是刚需,真的需要买一套房子,so才这么耐心。而且我是一条筋的人,认定做一件事情,我就会热火朝天做下去。
对!中介md天天扯淡,还老是一副,哎哟就1、200W那副钱不值钱的嘴脸。话说老早我小时候就住的底楼,那时候少年懵懂,觉得还凑合,天井比较大。就是感觉天井很脏,老有人扔东西。
新政不晓得还有哇,最近一个礼拜,电话都很寂静。房产中介最近很平静,交易中心也很安静。房源也没撒新的房源。然后在上周六我又接到中介电话去看了,第11套房子。
房子是在长岛路菏泽路的荷三小区。顶楼601,面积58.78平米,05年产权房,唯一,房东到手价115W
房子房东改造过了,本来是小两房,被改成一个大房间,一个客厅。缺点是,荷三小区这个楼没有平改坡。靠马路,卧室卧室吵。客厅客厅吵,厨房厨房吵,nnd厕所也吵。
具体房型图如下。
顶楼我买平改坡好的,或者是造的时候就是坡型的。主要是顶楼安静。我不想听天花板上的声音,太吵。我是觉得贵了点,毕竟现在这房市是僵特的局面,但是中介只会说,哎哟现在房产交易红火,这个价格很便宜非常便宜,才115w啊。
因为这栋楼没有平改坡,而且价格超预算。soout然后周日,我们又去看了第十二套房子。
此房子在东二小区,倒是离荷三很近,离长岛公寓也很近。小区很大,95年的房子。中介带我们去看的是602,当中一户。43.78平米,到手价95W。
房型图先看下
说实话,这个价格我觉得贵,在金阳五街坊,47平米的也只不过卖94W。房子么很安静,在小区当中。就是这个中间一房,非常不满意。房子装修非常差,只有阿姨和他儿子2个人。家里一塌糊涂。我和lg觉得。这么多年都没看到过这么旧的家了。
大致看了下,询问了下屋顶情况就告辞了。在楼下跟中介说了下我的购房意愿,就分手了。
问了证明我的判断是对的,出门后我和lg去别的房产中介问了下东二的情况。结果同样面积的,2楼或者5楼人家开价也只不过90W。哎,看房子多长个心眼是对的。要多看,多问,多比较。
漫漫看吧,我对打压房价这个政策还是有点自信的。咱不要求房价猛跌,那是不可能的,牵扯到国家经济。你能把房价跌到09年11月份左右那个价位偶就买了。上帝,让我的愿望成真吧。
我lg支持多看,不过我还蛮喜欢金扬那边的房子。恩,最近也没撒新房源,有的肯定关注