频频加推的特价房是信号。
其一，市场上加推的特技房源数量，越来越多；
其二，市场上的特价房的价格，越来越低；
其三，市场宣传到访和销售成交对特价房的依赖越来越大。
这三点变化都旨在说明，开封房地产正在经历一段苦日子。国内经济下行压力加大，开发商融资严重受阻，所以大型房企做出的相应调整，也能以最快的速度影响市场预期。
而当下的开封市场，主流声音已被百强房企牢牢地掌握。在销售指标的考核下，频推特价房已成为销售的主流手段。同时，市场和舆论关于降价的呼声亦很高。
投资客绝迹，刚需客陷入严重的观望情绪，任何关于房价的声音，都是风声鹤唳。即：在接下来的开封市场，可能买不到品质好的房子，但一定会买到便宜的价格。
开封市场，2018年的信号是北大未名府，一举推出6800元/㎡左右的价格直接击退了开封市场所有上涨的预期。而今年，在汴西湖组团多房企密集推出7200-7800元/㎡的房子之后，处于尾盘的北大未名府，在剩余房源中再次进行特价。
