说起城东,昆山人都很了解,城东近些年发展迅速,房地产市场更是一马当先,稳居第一。
被大家看好的城东区域进去2018年后,却面临着一个很致命的问题:没房卖!
可能很多购房者会说,又在炒作!然而,事实的确如此!昆山城东目前真的是处于无房可卖的窘境。
来看看昆山城东的供应情况。
昆山城东有5大主力楼盘:首创悦都、绿地21新城、公元壹号、中南世纪城、天际云墅。
现在,这5大楼盘都是什么情况呢?接下来还有多少的供应量?
号称百万方大盘的绿地21新城、中南世纪城都即将下线!绿地21新城在年前就迎来了项目的最后一次开盘,整个项目只剩下少量71平米的小户型,属于尾盘;中南世纪城热卖多年也即将收尾,目前在卖的只有少量的洋房,整个项目也只剩下几十套洋房待推出了,这样的产品主要针对的是改善,量也不大。
那么,城东也就只剩下首创悦都、公元壹号、天际云墅三大“金刚”了。
首创悦都:首创·悦都项目目前在售少量的一楼、顶楼房源,项目预计会在下半年推出北地块高层、小高层,共计8栋。
公元壹号:前期房源基本售完,预计4月份推出项目三期,首推6,约400套房源,户型面积约85—110平米。整个项目还有一半的量待推出,项目在今明两年仍会是城东的主力军。
天际云墅:3月份推新即售完,项目预计在年中推新。整个项目的住宅仅剩下不足一千套房源,为高层和复式房源,其中高层面积约87、95平米,复式面积约104、109平米。
可以看到的是,整个昆山城东区域基本上没有什么房源在售,处于没有量的阶段。推新方面,只有公元壹号明确了近期会推,其他项目都没有新房源上市。另外,城东还是左岸尚海湾二期、建滔悦昇居、景悦澜庭项目待上市,但是都没有准确的上市时间。
短期内,城东还是会处于供应不足的状态,所以对刚需一族来说,买房可能真的很困难。